「相続物件の売却は、最高額を提示してくれた不動産会社の価格でお願いしています」
お名前 U様 物件所在地 山口県山陽小野田市
性別 男性 物件種別 一戸建て
年齢 50代 契約形態 一般媒介契約
スマイスター利用時期 2015年12月 査定最高価格 1,170万円
媒介契約締結時期 2015年12月 査定最低価格 800万円

山口県の一戸建ての売却を検討した理由はなんですか?

父が亡くなりまして、その相続で受けた家の売却を検討しました。

もともとは祖母名義の土地を父が相続したのですが、そのときに父が相続登記をしていなかったため、そこから全て終わらせなければならなったので大変でした。その手続きが終わり、どうしようかと考えていたところ、スマイスターの広告を見て利用しました。

これまでインターネットでスマイスターのような一括査定サイトをご利用されたことはありますか?

ありません。不動産の売却も初めてです。

スマイスターのサービスで良かった点と悪かった点は?

不動産の一括査定というサービスが初めてで、比較するものがないのでわからないのですが、3社からメール・電話で連絡頂きました。そういった点ではちゃんと対応してくれて、サイト自体もきちんと機能しているんだなと思いました。

というのも、申し込んだ後に連絡も何もないことがあるんじゃないかと思っていたので、そういう意味ではちゃんと答えてくれた不動産会社さんで良かったです。価格の査定の為に、市役所などに行って調べてくれたりしたので、そういった点でも良かったです。

取引した不動産会社に決めた理由は?

一般媒介契約なので2社と契約しました。査定価格の部分で1番と2番目に高かったことと、ちゃんと対応してくれたという点で選びました。

担当者の対応のココが良かった。

ごく普通に問題なく良いです。土地が田舎のため、そう売れる土地でもないので、私も担当の方も気長に売却活動をしようと考えています。

売り出しの価格はどのように決定しましたか?

最高額を提示してくれた不動産会社の価格でお願いしています。でも、今回契約している会社の査定価格が20万円しか変わらなかったので、スタートは揃えておかないとおかしいかなと思ったからです。購入希望者があらわれて、価格下げるのはしょうがないなと考えています。

今回の売却活動で初めて知ったことや驚いたことは?

意外と大きい土地よりも小さい土地の方が売れる可能性が高まるといったことや、土地を更地にするよりかは、建物を残しておく方が固定資産税がかからないといったことですね。

これから売却する方へのアドバイス

田舎の物件を売却される方は、気長に売却活動を行うべきだと思います。