「マンション買取」で手間なくスピード売却!

マンションを少しでも早く売りたいと考えられている方には、「不動産買取」がおすすめです。不動産仲介とは違い、不動産買取は買取専門業者がマンションを買取るため、短期間で簡単にスピード売却することが可能です。

マンション買取は手間がかからない!

マンションの買取を買取業者に依頼する場合、不動産仲介と比べて売主は様々な手間をかけずに売却することが可能です。

○部屋の片づけ、掃除をする必要がない!
マンションを仲介で売却する場合、そのマンションを購入するのは一般の方になります。そのため、売却希望者により良い印象を持ってもらうため、マンションの大掃除や水回りのリフォームをかけて、内覧のための準備をすることが一般的です。

しかしマンション買取の場合、買取業者はそのマンションが綺麗かどうかや水回りの汚れなどは重要視されず、売主もそういった掃除・リフォームなどをする必要なく売却することが可能です。また、家具の撤去なども頼むことができる業者もいます。そういった手間が掛からないのは何故でしょうか。

○買取業者はマンションを買取り、自分でリフォームをかけて売却する!
買取業者に買取られたマンションは、その後どうなるのでしょうか。
多くのマンションが、買取業者によって「買取再販」というプロセスを踏みます。買取再販とは、読んで字のごとく「買取ったマンションを再び販売する」という意味です。買取業者は買取ったマンションを、再び売却できるようにリフォームをかけ、売却することで利益を出しています。

つまり、売主が買取業者にマンションの買取を依頼するとき、買取業者は部屋が綺麗かどうかを重視しません。何故ならリフォームやリノベーションを前提にマンションを買取るので、その部屋がどういった構造なのか、どういったリフォームがかけられるのかということを考えるためです。

また、一般的な不動産仲介の場合、売却したのちに建物に重大な欠陥が見つかると、売主や引き渡し業者に「瑕疵担保責任」という担保責任が発生してしまうのですが、マンション買取の場合はそういった瑕疵担保責任を負う必要がないというのも大きな部分です。

マンション買取は、「早く、面倒な手間をかけずに」売却したい方におすすめの売却方法です。売価に割ける時間がなかったり、面倒なことができない方は是非、マンション買取をご検討ください。