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松山市の不動産売却・不動産査定なら | C-next不動産

不動産売却

松山市の不動産売却・不動産査定なら | C-next不動産

松山市での不動産売却はC-next不動産にお任せください!

松山市の不動産売却を検討されているお客様はC-next不動産にご相談ください!

不動産は同じものがありません。また、売主様によってご事情も異なります。
一般的な方法でご売却する方法、リフォームしてご売却する方法、
賃貸中(オーナーチェンジ)のまま売却する方法、
相続案件で複数人で売却する方法、急いで現金化する方法
など様々なご提案いたします。

当社には10年以上不動産売買経験のあるスタッフ、相続診断士、宅地建物取引士が
誠意をもって対応します。

不動産情報の公開化(Clean)
諸経費等金額の提示(Clear)
お客様がご満足できる機会(Chance)

のC-next不動産をモットーに、松山市での不動産売却のサポートをして参ります。

どうぞよろしくお願い致します。

株式会社C-next不動産 株式会社C-next不動産

業務案内

当社の強み
◎不動産業界に精通した専門スタッフがお客様の不動産売却をお手伝いいたします。

不動産売却は、売れればよいというものではありません。
売主様がどのようなご要望をお持ちなのか、
今後将来を見据えてどういった人生計画をお考えなのか、
しっかりとお客様個人のニーズを把握した上で松山市の不動産売却のご提案をさせていただきます。

◎既存のお客様へのご案内

当社では以前よりお付き合いのあるお客様がいらっしゃいます。
こうした一般的なチラシ広告以外に、当社独自のお客様向けに、
VR(バーチャルリアリティ)にて360度見渡せる動画を採用し、
お客様の売却する不動産の紹介が可能となります。
松山市・不動産売却の流れ
松山市での不動産の売却の際にはいくつか準備することがあります。
実際に松山市での不動産の売却活動を始める前に具体的な不動産売却の流れを把握しておくことから始めましょう。

【①相場を調べて売却価格のおおよそを知る】
松山市の不動産の中でもそれぞれの物件によって売却価格は変わってきます。
松山市でご所有の不動産が大体いくらで売れるのか、相場を把握することから始めましょう。
不動産会社に簡易査定の依頼を出すのも価格を知る方法の一つです。

【②売却を依頼する不動産会社を探す】
松山市での不動産売却が決まったら、代理で売却活動をしてもらう不動産会社を見つけましょう。
まずはお持ちの不動産の評価・価格を査定する必要があります。
正しい査定額を出してから、売却活動に移りましょう。

【③不動産会社と媒介契約を結ぶ】
不動産の売却を依頼する時には不動産会社と媒介契約を結びます。
媒介契約の種類には3つ形態がありますが、どの契約形態が適しているかは
契約を結ぶ不動産会社とよく話し合って決めましょう。

【④売却活動をする】
媒介契約を結んだら、購入希望者を探します。具体的には下記の方法で購入希望者へ物件を紹介します。
・ポータルサイトへの掲載
・チラシ
・不動産会社と既に付き合いのある既存客
・VR撮影

【⑤売買契約を結ぶ】
購入希望者が見つかり、お互いが交渉の後、合意に至ったら、買主と売主で売買契約を結びます。
契約を結ぶにあたっては契約条件を良く確認しましょう。

【⑥物件を引き渡す】
買主と契約を結び、登記申請や売買代金の受領を行って、不動産の売却は完了です。


買い替えについて
買い替えをご希望される場合には、「購入先行」と「売却先行」の2通りあります。
それぞれメリット、デメリットがあります。

1.購入先行
(先に住みたい不動産を購入してから、ご自宅の売却を行う)
【メリット】
 ご希望に合った住まいをじっくり探すことができます。
【デメリット】
 ご自宅にローンの残債がある場合は、旧宅と新居の二重にローンを支払う場合があります。


2.売却先行
(先にご自宅を売却し、売却した資金をもとに住みたい不動産を購入する)
【メリット】
 先にご自宅を売却するため資金が確定します。
 残債が消えた場合は、購入したい物件を新たに融資を組むことができ、融資の承認を受けやすい。
【デメリット】
 引き渡しまでに購入物件が見つからない場合は、賃貸等の仮住まいや2度引っ越しが必要となります。


買い替えを同時に行うには「購入」「売却」のタイミングが非常に重要となります。
購入と売却のタイミングがずれた場合、資金が滞ったり、
仮住まいなどのコストが膨らんだりします。
しっかりとスケジュールをたてることが大切です。
また、不動産売買契約書には買替え特約
(購入できなかった場合、売却できなかった場合は白紙解約となる)
をつけておいた方が安心です。
(※条件によっては買替え特約をつけられない場合もあります。)
税金について
マイホーム(居住用財産)を松山市でご売却される場合には、
居住用財産の3000万円控除を使用できる場合があります。

所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例です。

特例を受けるための適用要件がありので、個々の案件については担当者へご確認ください。
なお、この特例を受けるためには、確定申告をすることが必要となります。
松山市不動産の売買実績
松山市で当社において不動産取引のあった事例を一部抜粋。

■松山市来住町
新築戸建て・・・1900万円~2100万円

■松山市宮田町
分譲マンション・・・1400万円~1600万円

■松山市東野
中古一戸建て・・・700万円~900万円

■松山市北条辻
中古一戸建て・・・1700万円~1900万円

松山市での不動産売却の際の価格は、物件の場所や現況・相場などによって異なります。
お持ちの不動産の正しい評価額が知りたい場合には一度ご質問くださいませ。

松山市の不動産 売却・査定を担当する会社

会社名 株式会社C-next不動産
株式会社C-next不動産
代表者 濱野 正英
所在地 〒790-0878
愛媛県松山市勝山町 2丁目15番地4 喜安ビル2階
最寄駅 伊予鉄道城南線「警察署前」駅
電話番号
089-997-7773
089-997-7773
FAX番号 089-997-7763
URL http://c-next1.com/
許認可・免許番号 愛媛県知事(1)第5440号
営業時間 9:00から19:00
定休日 夏季休暇 年末年始
事業内容 不動産売買 不動産売買仲介 賃貸仲介 不動産管理業 コンサル業
対応エリア 愛媛県松山市
主な取扱物件 分譲マンション・一戸建て・土地・一棟アパート・一棟マンション
資格者数 宅地建物取引士 複数名
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地

松山市での不動産売却・不動産査定はC-next不動産へ

当社は愛媛県松山市において下記物件の不動産売却を担当しています。

分譲マンション・一戸建て・土地・収益物件

上記不動産の売却はもとより、賃貸管理のことや、相続対策、不動産関連の様々な案件に対して広くコンサルティングを行っております。

不動産のご相談については一度当社までお問い合わせくださいませ。

松山市での不動産売却においては初めてのお客様もいらっしゃると思います。
そんなお客様に対しても、様々な選択肢をご提案できるよう、公明正大な取引を進めてまいりますので何卒よろしくお願い申し上げます。

株式会社C-next不動産の写真一覧

内観

不動産売却事例情報

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
NEWマンション 愛媛県松山市二番町4丁目2-5 ヴァレーレ県庁前 伊予鉄道1系統県庁前 1,200万円台 - -
-
2006年10月
(12年)
2018年10月
NEW戸建て 愛媛県松山市古川南  JR予讃・内子線市坪 1,900万円台 - -
-
- 2018年9月
NEWマンション 愛媛県松山市祝谷1丁目5-35 アルファライフ道後 伊予鉄道3系統道後温泉 1,700万円台 - -
-
2008年03月
(10年7ヶ月)
2018年9月
NEWマンション 愛媛県松山市南久米町111 パークベルズ久米 伊予鉄道横河原線北久米 1,300万円台 - -
-
1997年02月
(21年8ヶ月)
2018年8月
NEW戸建て 愛媛県松山市桑原  伊予鉄道3系統道後公園 1,400万円台 - -
-
- 2018年7月
NEW土地 愛媛県松山市高岡町  伊予鉄道郡中線余戸 1,200万円台 - -
-
- 2018年6月
NEWマンション 愛媛県松山市北持田町122-2 フローレンス北持田グランドアーク 伊予鉄道1系統警察署前 3,000万円台 - -
-
2007年08月
(11年2ヶ月)
2018年5月
NEWマンション 愛媛県松山市三番町9-1 シティタワー松山 伊予鉄道1系統松山市駅前 3,500万円台 - -
-
2005年02月
(13年8ヶ月)
2018年5月
NEW戸建て 愛媛県松山市桑原  伊予鉄道3系統道後公園 1,200万円台 - -
-
- 2018年4月
NEW土地 愛媛県松山市古三津  伊予鉄道高浜線山西 1,300万円台 - -
-
- 2018年4月
物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
物件種別 NEWマンション
所在地 愛媛県松山市二番町4丁目2-5 ヴァレーレ県庁前
沿線・駅 伊予鉄道1系統県庁前
売却価格 1,200万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
2006年10月
(12年)
売却時期 2018年10月
物件種別 NEW戸建て
所在地 愛媛県松山市古川南 
沿線・駅 JR予讃・内子線市坪
売却価格 1,900万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年9月
物件種別 NEWマンション
所在地 愛媛県松山市祝谷1丁目5-35 アルファライフ道後
沿線・駅 伊予鉄道3系統道後温泉
売却価格 1,700万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
2008年03月
(10年7ヶ月)
売却時期 2018年9月
物件種別 NEWマンション
所在地 愛媛県松山市南久米町111 パークベルズ久米
沿線・駅 伊予鉄道横河原線北久米
売却価格 1,300万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
1997年02月
(21年8ヶ月)
売却時期 2018年8月
物件種別 NEW戸建て
所在地 愛媛県松山市桑原 
沿線・駅 伊予鉄道3系統道後公園
売却価格 1,400万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年7月
物件種別 NEW土地
所在地 愛媛県松山市高岡町 
沿線・駅 伊予鉄道郡中線余戸
売却価格 1,200万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年6月
物件種別 NEWマンション
所在地 愛媛県松山市北持田町122-2 フローレンス北持田グランドアーク
沿線・駅 伊予鉄道1系統警察署前
売却価格 3,000万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
2007年08月
(11年2ヶ月)
売却時期 2018年5月
物件種別 NEWマンション
所在地 愛媛県松山市三番町9-1 シティタワー松山
沿線・駅 伊予鉄道1系統松山市駅前
売却価格 3,500万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
2005年02月
(13年8ヶ月)
売却時期 2018年5月
物件種別 NEW戸建て
所在地 愛媛県松山市桑原 
沿線・駅 伊予鉄道3系統道後公園
売却価格 1,200万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年4月
物件種別 NEW土地
所在地 愛媛県松山市古三津 
沿線・駅 伊予鉄道高浜線山西
売却価格 1,300万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年4月
株式会社C-next不動産の 売却事例一覧(全43件)

株式会社C-next不動産の所在地(愛媛県松山市勝山町2丁目15番地4 喜安ビル2階)

所在地

790-0878
愛媛県松山市勝山町 2丁目15番地4 喜安ビル2階

アクセス

伊予鉄道「警察署前」駅より徒歩2分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

スマイスター対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    査定依頼

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 松山市で不動産売却に強い会社を探している
  • 松山市近隣の不動産の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に不動産の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 不動産を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
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