メニュー
お電話でのお問い合わせ
ログイン
/会員登録
よくある質問
初めての方へ

iスマイスターは「リビンマッチ」に名称が変わりました

マンション売却相場ならリビンマッチ

不動産売却相場(不動産売買実績)

あなたの不動産はいくら?お住いの地域ごとに最大6社が迅速対応!

あなたの不動産はいくら?
全国1,400社以上不動産会社が迅速対応!

  • STEP1
  • STEP2
  • STEP3
  • STEP4

最短45秒で比較!

個人情報の保護

attention 本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。

attention 査定依頼後、不動産会社より連絡があります。

リビンマッチ マンション売却相場は国土交通省が公開している「土地総合情報システム」のデータを元に、リビンマッチで解析をし、グラフや表で分かりやすくマンション売却相場を公開しております。

住所から探す

マンション売却相場(マンション売買実績)について

日本全国のマンション売却相場(マンション売買実績)を、市区町村ごとにデータを集計し紹介しています。間取り、広さ、築年数を入力するだけで、最大10年分のデータを元にマンションの平均売買実績を算出しているので、マンション売却の際の目安としてご活用ください。

マンション売却のながれ

STEP1不動産会社選びと媒介契約

マンションを売却しようという時、まずとりかからなければならないのは不動産会社探しです。

不動産会社選びが上手くいくかどうかが、
マンション売却成功のカギを握っていると言っても過言ではありません。
どれだけ売却を急いでいても、焦って1社目で決めたりせず、ここはぜひ慎重に。

ひとくちに不動産会社と言っても、賃貸だったり、新築だったりそれぞれ得意分野があります。
マンション売却のエキスパートにお願いしたいですね。

マンションは金(ゴールド)などと違い、誰が査定しても同じ価格がつくとは限らない商品なので、不動産会社によって、査定金額が10%ぐらい上下することは、ざらにあります。
相場より安い価格をつけられて損をしないためにも、できるかぎり多くの不動産会社に査定をしてもらいましょう!

不動産の媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つの契約形態があり、マンションを売却する際には、いずれかの契約を不動産会社と結ぶことになります。

契約形態によって、それぞれメリット・デメリットがありますので、契約時にはよく確認しましょう。

STEP2売却活動(買い手探し)

不動産会社と契約したら、いよいよマンションの売却活動(買い手探し)に入ります。
具体的には、チラシを配ったりポータルサイトに物件情報を掲載して、購入希望者を募ります。

不動産会社には、マンションをいくらぐらいで売却するのが妥当か、査定額を出してもらったかと思います。しかし、必ずしも査定結果の金額で売り出さなければならないかと言うと、そうではありません。
「相場よりも少し安くなっても、早期に売却を締結させたい。」
「住宅ローンの返済が残っているから、少しでも高く売りたい。」

など、色々な考えがあるかと思います。

また、買い手から値下げ交渉を受けることも考えられますので、
あらかじめ値引きを想定して、やや高めの金額で売り出すという戦略も有効です。

契約した不動産会社と、よく相談の上売り出し額を決めましょう。

STEP3売買契約

購入希望者が見つかり、金額と条件の折り合いがつけられたら、今度はその方と売買契約を結びます。

売買契約とは、おおまかに言うと、
「売り主がマンションの権利を買い主に渡す事と、それに対して買い主が売り主に支払う金額」を約束する契約です。仲介をしてくれた不動産会社が書類を用意してくれます。

あとは、入金がされれば、マンション売却完了です。
住宅ローンの返済が残っている方は、ここで一括返済します。

マンション売却にまつわる、お金のあれこれ

仲介手数料について マンション売却をサポートしてくれた不動産会社に対しての仲介手数料が発生します。
御心付けのようなものとは違い、法律でいくら支払うかが決まっています。
マンションの売却価格の3%+60,000円 つまり、あなたのマンションが3,000万円で売却できた場合は
3,000万円×3%+60,000円の96万円が仲介手数料となります。
※不動産会社によっては仲介手数料半額!のようなキャンペーンを行っていることもあります。

税金について マンションを売却して得たお金には、稀にですが税金がかかることがあります。

▼税金がかからない場合
・譲渡所得(売却価格から購入額と諸経費を引いた額)が3,000万円を下回った。
・マンションを売却した金額が、購入した価格よりも安かった。

ほとんどの方は、税金の対象になりません。
しかしながら、上記の場合でも確定申告は必須です。
マンションが売却でき、無事に入金もされて一安心。

ほっと一息つきたいところですが、くれぐれもお忘れのないように。
無料一括査定スタート

不動産売却

高く売りたい
方は
 こちら

無料一括査定スタート

不動産買取

すぐに売りたい
方は
 こちら

無料一括査定スタート

賃貸管理

賃貸に出したい
方は
 こちら

無料一括査定スタート

土地活用

土地を活用したい
方は
 こちら

pmark

個人情報の保護

当サイトはプライバシーマーク認定企業が運営しています。お客様の個人情報等は大切に保護されています。

2006年からの運用実績!

最大6社に一括依頼!
サービス一覧
  • 売る不動産売却

    不動産の売却を検討されている方。最大6社の不動産会社で一括査定。

  • 売る不動産買取

    安くても早く売却したい方。仲介での売却が難しい方。複数の買取会社が価格査定。

  • 売る任意売却

    住宅ローン返済でお困りの方。任意売却の無料相談のご案内。

  • 管理賃貸管理

    賃貸管理会社を探している方、変更したい方。賃貸経営したい方。賃貸管理会社に一括問い合せ。

  • 土地土地活用

    賃貸アパート建築、賃貸マンション建築について複数プランを提案。土地活用、相続対策をお考えの方。

  • リノベリノベーション

    リノベーション会社の比較サービス。条件にマッチした複数のリノベーション会社に一括問い合わせ。

  • 建てる注文住宅

    こだわりの注文住宅をご検討の方。ご希望の条件からお気に入りのカタログを見つけて、まとめて請求。

  • 就職転職人材紹介

    不動産業界への就職・転職を検討している方。求人案件のご紹介、キャリア相談。

  • 就職転職不動産求人情報

    不動産、住宅関連業界で求人・採用情報を探されている方。正社員、契約社員、アルバイトなど雇用形態や勤務地、年収などで検索できます。

  • 全国不動産会社データベース

    不動産・住宅関連企業の全国データベース。業務内容、地域、最寄駅から希望の会社を検索できる。

専門家によるコラムサイト

リビンMagaZine Biz
Lineリビンマッチ友だち達登録

Line

友だち追加で不動産に関する
最新ニュース、ノウハウ、耳寄りな情報
を随時配信します!
友だち登録をする 友だち登録をする
お電話でのお問い合わせ

top

無料で一括査定スタート