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あなたの不動産をより高く売却するには比較することが大切!全国1,000社以上の不動産会社が迅速対応!

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attention 本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。

attention 査定依頼後、不動産会社より連絡があります。

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不動産売却でお考えならスマイスターをご活用ください。

スマイスターでは全国1,200社の不動産会社が加盟しており、1回の査定で最大6社の不動産会社より不動産売却の査定額を受けることが可能です。あなたのお住いの地区や所有されている不動産の地域まで全国幅広くご対応しております。また売却価格の査定を行う物件についても、分譲マンションから一戸建て、土地(更地)はもちろん一棟アパート・一棟マンション、1R・1K投資用物件からビル一棟分、区分所有ビルまで幅広くご対応しております。その他にも店舗、工場や倉庫、農地などの物件も売却査定いたします。売却査定は無料、最短45秒ほどの入力で査定依頼ができます。不動産売却をお考えの方は下記より査定サービスをご利用ください。
不動産売却利用者データ 企業別売却事例

不動産売却の流れ

1不動産の査定を依頼する

不動産の売却を検討しはじめたら、複数の会社に査定を依頼しましょう。
その際にスマイスターを使い、売却したい不動産に対応している会社を選んでください。

2査定・調査をしてもらう

依頼をした不動産会社が、あなたの不動産に関する周辺情報や相場をお調べし、査定価格をご提示します。
その査定結果や担当者の対応、調査のやり方などを比較し、どの不動産会社に売却活動をお願いするかを考えましょう。

3媒介契約を結ぶ

売却活動をお願いする不動産会社を決定すると、その不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約にはいくつかの種類があるため、どの媒介契約が良いのかも考えることが重要です。

4売却活動を行う

媒介契約を締結した不動産会社が、チラシやwebサイトなどを活用して売却活動を行い、その不動産を買いたい人を見つけます。

5売買契約を締結する

不動産会社の売却活動で、買いたい人が見つかった場合、価格や条件を交渉して売買契約を締結します。
その後、不動産を引き渡して不動産の売却は完了します。

もっと詳しい売却の流れの解説はこちら

不動産売却のワンポイント

不動産を売却するためには、その不動産が「いくらで売れるのか」や「どんな会社と一緒に売却活動をするのか」が重要です。

なかでも、「どんな不動産会社と売却活動をするのか」は特に慎重に選ばなければいけません。

査定の段階で提示された提示額が高い場合でも、本当にその価格で売れるか実際に売りに出してみなければわかりません

査定額の根拠の確認やその額で売却するために不動産会社がどういった売却活動を行ってくれるのかを比較することは、価格の比較よりもさらに重要なポイントになります。

加えてどういった広告を出すのか、どれくらいの期間で売却できそうなのか、といったことも比較対象にして不動産会社を選びましょう。

また、こまめな連絡があったり、こちらのスケジュールに合わせてくれるかどうかも非常に重要です。

不動産会社から就く担当者との相性も長期に渡る不動産の売却には大きな影響を与えます。

仲介手数料や税金といったわからないことについて、すぐに相談できる良好な関係を築けることができるかどうかも比較しましょう。

不動産売却査定実績データ
スマイスター登録企業状況
2017-12-18
大阪府で不動産売却の登録会社が1社登録されました。
2017-12-15
兵庫県で不動産売却の登録企業が1社加盟し計126社で受付中。
2017-12-15
北海道で不動産売却の企業が1社追加され全70社になりました。
2017-12-15
東京都で不動産売却の登録会社が1社登録されました。
2017-12-15
大阪府で不動産売却の登録企業が1社加盟し計228社で受付中。

サイトの利用方法

STEP1

当サイトにて物件情報とお客様情報を入力ください。簡単45秒でOK!

一度の入力で複数の不動産会社(最大6社)に一括で査定・相談依頼!
STEP2

査定結果、相談内容について不動産会社より査定のご連絡が届きます。
STEP3

査定内容、対応などを勘案し、納得できたら不動産会社と媒介契約

査定内容を比較検討し、お客様にあった不動産会社を選択ください。
FINISH

売却実行、成約へ

スマイスター不動産売却の特徴

全国の大手・地元不動産会社の提案を比較!

全国の大手・地元不動産会社の提案を比較!

スマイスターには、大手不動産会社をはじめ、各地域で不動産売却を得意とする会社や、不動産の売却活動を積極的におこなっている会社が加盟しています。加盟する不動産会社には、スタッフが直接訪問して、宅地建物取引業免許番号の確認、お客様への提案方法や対応しているエリアと種別のヒアリング、第三者機関による信用調査などを実施しています。このような取り組みによって、スマイスターは不動産売却を担当する会社の質を高く維持し、多くのお客様にご満足度いただけるよう努めています!

不動産の売却が得意な不動産会社の数が多い!

不動産の売却が得意な不動産会社の数が多い!

『スマイスター 不動産売却』は不動産売却査定サイトのなかで日本最大級の加盟店数です。東京本社だけではなく、大阪・福岡にもオフィスを設け、それぞれの地域でも、質の高い不動産会社に多く加盟していただけるよう、活動しています。そのため、全国のほとんどの地域で、不動産売却をしていただくことができます。また、現在不動産会社が加盟していない地域で、お客様から不動産売却のご希望があった際は、対応できる会社をスタッフがお探しする取り組みをおこなっています。スマイスターは不動産売却を担当する会社の数が多い点でも、お客様にお喜びいただいております。

安心安全のサービス!

安心安全のサービス!

『スマイスター 不動産売却』はお客様に安心してご利用いただく為の取り組みをしております。

  • お客様の個人情報や物件情報を徹底管理するプライバシーマーク取得企業が運営
  • 不動産売却査定のパイオニアとしてのサイト運営実績
  • 企業としての信頼の厚い大手不動産会社が多数加盟
  • 初めての方でもご不明点等を相談できるお客様専用フリーダイヤル窓口の設置

上記のように、お客様が安心して不動産売却のご相談をしていただけるような環境づくりをおこなっております。

不動産査定アンケートはこちら

お役立ちコンテンツ 詳しく知りたい人はこちら

不動産の売却にはどんな税金がかかるの?
不動産の売却にはどんな税金がかかるの?

「印紙税」や「所得税」など、不動産を売却する際に一番大きな経費だとも考えられる税金。不動産の売却で譲渡所得が発生すると、その多くに税金が発生してしまうかもしれません。不動産の売却時にはどういった税金が発生するのでしょうか。また、どういった方法で算出するのでしょうか。

仲介手数料の仕組み
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不動産の売買や賃貸借の取引において、不動産会社に仲介してもらう場合、取引が成立すると仲介手数料を支払わなければなりません。 仲介手数料には宅建業法で定められた算出法で上限が決められており、その範囲内で不動産会社が自由に決めることができます。 では、どういったものなのでしょうか。

不動産の価格と種類
不動産の価格と種類

不動産の価格の種類は1つだけではありません、様々な条件から「希望売却価格」「査定価格」「市場価格」「成約価格」といった価格が決定します。では、それぞれの不動産価格はどういった意味なのでしょうか。不動産を売却するときにはどの価格が重要なのでしょうか。

不動産の売却の際用意するモノ
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不動産の売却を進める際、様々なモノや書類が必要になります。事前にどんな書類が必要なのかを把握することで、いざ売却となった場合の「あれがない」「これがない」を未然に防ぎましょう。また、必ず用意することはないですが、あればスムーズにものも紹介しています。

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住み替えの方法には主に2つの種類があります。「売り先行型」「買い先行型」と呼ばれるそれぞれの住み替えとはどういったものなのでしょうか。また、それぞれの方法にはメリット・デメリットがあります。住み替えのポイントは持っている不動産を売却するタイミングです。

相続登記手続きの流れ
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相続で自身の親御さんや親戚の不動産を相続した場合、相続登記の手続きをして名義を変更しなくてはいけません。相続登記の手続きを行わなければその不動産を売却できなかったり、不動産を担保にすることが難しくなります。では相続登記手続きとはどういった流れなのでしょうか。

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