ウィークリー コラムランキング

2017年02月11日
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Tarako

リフォームをすると売却しやすくなるの? 不動産を売却する際には、より高く、より早く売れることを期待する売主がほとんどだと思います。それではリ …続きを読む

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2017年01月08日
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中沢 誠

不動産法務サポートオフィス行政書士の中沢です。老朽化した建物が土地上にあり、買主もその建物を利用するつもりがない場合、取引形態としては以下の …続きを読む

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2018年01月17日
元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術プロフィール写真

元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

毎週水曜日配信、「元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術」業界歴21年、不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる営業の心得、成 …続きを読む

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2016年11月16日
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司法書士佐伯知哉

司法書士の佐伯です。不動産を売却したり購入した経験のある方は、その時に司法書士と接したのではないでしょうか。司法書士って一体何をやっているの …続きを読む

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2018年01月16日
小林悟の生産緑地プロフェッショナルへの道プロフィール写真

小林悟の生産緑地プロフェッショナルへの道

小林悟 生産緑地プロフェッショナルへの道「2022年の生産緑地問題」は不動産業界にとどまらず、一般の報道でも少しずつ話題になっています。そこ …続きを読む

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2018年01月16日
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MagaZine Biz News

架空の物件広告で誘引する、いわゆる「おとり広告」の風当たりが強くなっている。ポータルサイトへの掲載停止処分や行政指導なども増えている。繁忙期 …続きを読む

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2018年01月18日
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不動産業界ランキング

不動産会社105社(※)を対象に、平均役員報酬を集計しランキング形式で発表します。役員報酬は、自社の業績に連動しているケースが多く、会社の業 …続きを読む

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2017年02月08日
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高橋愛子

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。毎月、月末に近づくと、売買契約の予定が入ってきます。先月1月も月末につれ、慌ただしくなってきました …続きを読む

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2017年09月20日
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スマイスターMagaZine 編集部

杉並区方南町にホラーと脱出ゲームを組み合わせたお化け屋敷がある。「畏怖(いふ) 咽び家(むせびや)」という本当の古家を丸ごと使った新感覚のア …続きを読む

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2017年05月25日
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浅井佐知子

地方経済の冷え込みや、長らく続く低金利政策の影響で地方銀行(地銀)が窮地にある。金融庁の森信親長官は就任以来、積極的な発信を続けており合併に …続きを読む

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2017年05月24日
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西山 広高

住宅街を歩いていると、時折大きな横断幕やのぼりが並んでいる一画に出くわすことがある。激しいフォントで「〇〇マンション建設断固反対!」や「住民 …続きを読む

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2017年02月28日
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H-S

知人が亡くなった親の不動産を相続したものの、使い道が分からずとりあえず月極の駐車場を運営した時なんですが、意外に大変だったみたいです。始めは …続きを読む

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2017年01月31日
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山岸ゆうたろう

土地転がしという言葉、よく聞くけどバブルの話?土地転がしがどんなことなのか?また悪いイメージがあるけど、実際にどうなのかを考えてみました。■ …続きを読む

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2017年04月05日
スマイスターMagaZine 編集部プロフィール写真

スマイスターMagaZine 編集部

タワーマンションや大豪邸より、縁遠い暮らしがある。都心一等地の高級ホテルで生活する、いわゆるホテル暮らしだ。いったいどれくらいの費用がかかる …続きを読む

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2017年05月18日
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柴沼直美

大手ハウスメーカー各社の決算が発表されている。TVCMや広告で目にするハウスメーカーは、やはり家を作ることで収益を上げているのだろうか。元証 …続きを読む

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2018年01月09日
スマイスター総研プロフィール写真

スマイスター総研

【住宅売却の検討状況について調査】住宅の売却相談、誰にもしていないが36.4%!売却を検討し始めたのは1位「1年以内」25.2%、2位「1か …続きを読む

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2017年09月08日
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西山 広高

週刊現代9月9日号に『中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる』という記事が掲載された。記事では、湾岸エリアのタワーマンション価格の暴 …続きを読む

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2017年03月21日
冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士プロフィール写真

冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士

筆者も不動産鑑定士協会の広報メールで目にして驚いたのだが、2017年2月10日付けで、「都市緑地法等の一部を改正する法律案」を閣議決定がなさ …続きを読む

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2017年01月13日
スマイスターMagaZine 編集部プロフィール写真

スマイスターMagaZine 編集部

成田・羽田空港に通いやすい蒲田に住むキャビンアテンダント(CA)が多いと話題になった。しかし、空港への直通バスがある水天宮・人形町といった日 …続きを読む

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2018年01月15日
石井くるみの民泊最前線プロフィール写真

石井くるみの民泊最前線

毎週月曜配信「石井くるみの 民泊最前線」カピバラ好き行政書士 石井くるみさんに民泊の最新情報を紹介してもらいます。6月から施行される民泊新法 …続きを読む

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2017年01月19日
スマイスターMagaZine 編集部プロフィール写真

スマイスターMagaZine 編集部

「今は糀谷も人気ですよ」以前、本サイトでキャビン・アテンダント(CA)が住む町として水天宮・人形町について報じた。(「水天宮・人形町は憧れの …続きを読む

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2018年01月12日
橋本秋人「使える空き家ビジネスのススメ」プロフィール写真

橋本秋人「使える空き家ビジネスのススメ」

橋本秋人「使える空き家ビジネスのススメ」社会問題化する「空き家問題」は不動産業界のビジネスチャンスでもあります。そこで、空き家に関する講演や …続きを読む

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2018年01月11日
不動産業界ランキングプロフィール写真

不動産業界ランキング

不動産会社106社(※)を対象に、所有する有形固定資産を集計し、ランキング形式で発表します。有形固定資産は土地や不動産など、会社が所有する資 …続きを読む

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2017年11月28日
スマイスター総研プロフィール写真

スマイスター総研

【調査】中古住宅を買うなら? 買い手側の本音は…リフォーム済みの方が良い 68.2%!リフォーム前住宅希望者は財布のひもが固い?不動産関連の …続きを読む

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2017年12月12日
スマイスター総研プロフィール写真

スマイスター総研

「相続・譲渡したまま」の遊休地が約3割!土地の入手方法は約4割が相続、4割が土地活用に興味あり!不動産関連の比較査定サイト「スマイスター(h …続きを読む

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2016年12月27日
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木下勇人

税理士・公認会計士の木下勇人です。名古屋で相続専門の税理士法人を主宰しています。今日は、少し前に弁護士先生と酒を飲みながら話してた内容をご紹 …続きを読む

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2017年11月14日
スマイスター総研プロフィール写真

スマイスター総研

【調査】家を売る時、リフォームする?住宅売却予定者の12.5%が売る前にリフォーム!リフォームしたい場所 2位は「キッチン」、1位は・・・。 …続きを読む

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2017年01月08日
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片岡 美穂

元 土地家屋調査士今は行政書士の 片岡美穂です!                           最近こんなご相 …続きを読む

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2017年03月04日
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naanan

『家を建てるために購入しようとした土地の地目が畑になっている』『家を売却しようと思ったら土地の項目が畑になっていると言われた』など、普段は気 …続きを読む

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2017年11月18日
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不動産業界ランキング

不動産業界 平均役員報酬ランキング1~25位※本ランキングは、2016年10月期~17年9月期までに報告されている各企業の決算書・有価証券報 …続きを読む

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2016年12月29日
スマイスターMagaZine 編集部プロフィール写真

スマイスターMagaZine 編集部

肉欲棒太郎から不動産業界で勝ち抜くガッツをもらう!「吉祥寺だけが住みたい街ですか?」という漫画がある。不動産会社の店主が主人公という異色の設 …続きを読む

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2017年07月28日
工藤 崇プロフィール写真

工藤 崇

7月5日、野村総合研究所は、国内100都市を対象に成長可能性ランキング発表した。実績と将来性を踏まえた総合ランキング1位は東京23区だった。 …続きを読む

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2016年10月01日
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ケンギート

これから先、住まいを探さなければいけないという時どうされます?やはり不動産屋さんにお願いするのではないでしょうか?全国でも多くの有名不動産屋 …続きを読む

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2017年02月16日
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桜井 竜也

三角形状の土地を見つけたのだけど形状からどうなのかな?と思っている人へ、三角土地のメリット・デメリットを話していきたいと思います。 はじめに …続きを読む

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2018年01月12日
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よくわかる賃貸管理業

不動産業界の中で賃貸管理業は不動産所有者(オーナー)と利用者(賃借人・入居者)の双方に、関連する重要な業務です。この項では多岐にわたる不動産 …続きを読む

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2017年05月24日
行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史プロフィール写真

行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

マンションの管理規約は、マンション価値の保全や住民の安全のために作られたものである。しかし、なかには住民自身が困惑してしまうようなルールを設 …続きを読む

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2017年10月19日
不動産業界ランキングプロフィール写真

不動産業界ランキング

日本における不動産業全体の売上高は39兆3,835億円にものぼります。(※1)この売上高を生み出しているのは、大小様々な不動産会社です。上場 …続きを読む

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2018年01月22日
人材のプロ青柳功「不動産キャリアの達人」プロフィール写真

人材のプロ青柳功「不動産キャリアの達人」

人材のプロ青柳功「不動産キャリアの達人」不動産業界の人材育成・人材教育をてがける青柳功さんに、不動産業界のキャリアアップや評価、必要スキルに …続きを読む

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2017年03月29日
太矢 香苗プロフィール写真

太矢 香苗

不動産を売却した年の翌年2月16日~3月15日の期間中には、確定申告が必要な方がいます。今回は、不動産売却後の確定申告と納税についてお話しま …続きを読む

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2018年01月09日
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MagaZine Biz News

不動産仲介で得られる報酬の上限については宅建業法で定められているのはご存じの通り。しかし、そうとは限らないという報道があった。どうやら芸能人 …続きを読む

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2017年02月27日
グラッドな設計を考える細谷健一プロフィール写真

グラッドな設計を考える細谷健一

みなさま長屋という言葉を聞いたことがあるでしょうか?長屋というと古臭いイメージがあり馴染みが薄いかと思いますが、長屋とは一棟の建物を仕切り多 …続きを読む

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2017年03月27日
H-Sプロフィール写真

H-S

納税額の一部をほかの地域に納める「ふるさと納税」はもう一般的になってきましたね。各地方が出す返礼品が人気の理由で豪華な返礼品、ユニークな返礼 …続きを読む

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2017年08月22日
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おいしい公共食堂の教科書

「おいしい公共食堂の教科書」役所や図書館といった「公共施設」に入っている食堂は、どんな雰囲気でどんなメニューがあるのでしょうか。今回は、豊島 …続きを読む

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2017年03月20日
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橋本 秋人

昔からよく「隣の土地は3倍出しても買え」と言われてきました。実際の売買では相場より高い時もあれば相場並みや相場より安い時もありますが…。売買 …続きを読む

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2017年11月18日
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不動産業界ランキング

不動産業界 平均役員報酬ランキング26~50位※本ランキングは、2016年10月期~17年9月期までに報告されている各企業の決算書・有価証券 …続きを読む

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2017年12月28日
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明海大学不動産学部

明海大学不動産学部4年の大賀です。私は平成26年からスタートした生涯学習型社会人特別入学試験を経て明海大学不動産学部に入学しました。現在35 …続きを読む

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2018年01月04日
【PR】株式会社ハウスクリエイト21プロフィール写真

【PR】株式会社ハウスクリエイト21

原状回復リフォームのハウスクリエイト21(東京都足立区)は、着実に売上げを伸ばしている。今では大手管理会社を中心に、年間で3万室を超える工事 …続きを読む

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2017年05月30日
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橋本 秋人

今月のはじめ、保守の論客として著名な女性ジャーナリストが、都内にある神社の敷地の一部を借りて家を建てて、自宅にしているという記事がネットメデ …続きを読む

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2017年02月23日
冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士プロフィール写真

冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士

最近、諸々の雑誌や書籍で三田会特集が組まれているのを目にする。書籍…『慶應三田会―組織とその全貌』週刊ダイヤモンド 2016年 5/28 号 …続きを読む

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2017年11月18日
不動産業界ランキングプロフィール写真

不動産業界ランキング

不動産業界 平均役員報酬ランキング51~75位※本ランキングは、2016年10月期~17年9月期までに報告されている各企業の決算書・有価証券 …続きを読む

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2018年01月03日
元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術プロフィール写真

元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

毎週水曜日配信、「元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術」業界歴21年、不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる営業の心得、成 …続きを読む

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2017年10月20日
不動産業界ランキングプロフィール写真

不動産業界ランキング

上場不動産企業 売上ランキング1位~25位 ※本ランキングは、2016年7月期~17年6月期までに報告されている各企業の決算書・有価証券報告 …続きを読む

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2017年11月18日
不動産業界ランキングプロフィール写真

不動産業界ランキング

不動産業界 平均役員報酬ランキング76~105位※本ランキングは、2016年10月期~17年9月期までに報告されている各企業の決算書・有価証 …続きを読む

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2017年12月20日
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スマイスターMagaZine 編集部

生活する上で、無くてはならない「家」。借りるにしても、買うにしても人生に大きな影響を与えるものだ。しかし、それを扱う不動産業界は、一般人には …続きを読む

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2017年12月28日
不動産業界ランキングプロフィール写真

不動産業界ランキング

企業の業績を測る最も基本的なものが売上高です。不動産企業87社(※)を対象に、17年6月期までに報告されている各企業の決算書・有価証券報告書 …続きを読む

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2017年03月18日
梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)プロフィール写真

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

先物不動産会社が売主様から直接売却依頼を受けたのでは無く、他の不動産会社から情報提供を受けた物件を指す。業物(ぎょうぶつ)ともいう。【読み- …続きを読む

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2018年01月23日
スマイスター総研プロフィール写真

スマイスター総研

【住宅の売却についての調査】売却は価格重視!不安は「査定額が適正か」「現在使っていない」が売る理由1位に。不動産関連の比較査定サイト「スマ …続きを読む

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2017年11月09日
不動産業界ランキングプロフィール写真

不動産業界ランキング

上場している不動産企業85社(※)を対象に、従業員が30歳時点での予想年収を計算しました。あこがれの年収1,000万円以上の企業は1社のみで …続きを読む

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2017年12月06日
元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術プロフィール写真

元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

毎週水曜日配信、「元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術」業界歴21年、不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる営業の心得、成 …続きを読む

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2017年01月31日
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山口 宏

前回は地主さんの「底地の権利解消方法」をご紹介しましたが、今回からは底地についていくつかのポイントを個別に説明していきたいと思います。今回は …続きを読む

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2017年02月20日
行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史プロフィール写真

行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

 こんにちわ。行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史です。前回は「固定資産税を空き家問題解決の為に抜本的に改革すべきだ!!」というテーマで熱く …続きを読む

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2018年01月10日
元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術プロフィール写真

元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

毎週水曜日配信、「元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術」業界歴21年、不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる営業の心得、成 …続きを読む

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2017年04月11日
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沼田 順

現在の所、日本市場に与える影響は限定的だが・・・アメリカのトランプ政権が中国との首脳会談中にシリア攻撃したことで、東アジアを中心とした国々に …続きを読む

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2017年02月25日
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高橋愛子

 住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。 不動産投資をしている方、これから不動産投資を始める方、の動機としては、 ●老後は、不動産の賃料 …続きを読む

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2017年02月24日
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司法書士 成田尚志

司法書士の成田尚志です。今年も早1/6が終わろうとしていますが、いかがお過ごしでしょうか?私はまだ確定申告が終わりませんTT売主の必要書類も …続きを読む

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2017年11月24日
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MagaZine Biz News

不動産会社は同業種間の連絡のほとんどをFAXを使っておこなっていることが分かった。民間会社が不動産会社にアンケートを取った。IT化が進んでい …続きを読む

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2017年02月15日
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高橋知征

大概の人は、近所に暴力団事務所がある物件は敬遠するでしょう。そういう物件を売却する場合は、そのことを買主に告知する義務があります。でも、売主 …続きを読む

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2018年01月04日
不動産業界ランキングプロフィール写真

不動産業界ランキング

以前公開した「不動産業界 売上成長率ランキング」につづき、住宅建設企業30社(※)を対象に、17年6月期までに報告されている各企業の決算書・ …続きを読む

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2017年12月18日
人材のプロ青柳功「不動産キャリアの達人」プロフィール写真

人材のプロ青柳功「不動産キャリアの達人」

人材のプロ青柳功「不動産キャリアの達人」不動産業界の人材育成・人材教育をてがける青柳功さんに、不動産業界のキャリアアップや評価、必要スキルに …続きを読む

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2017年01月30日
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fcccccu

農地が売れないといわれる理由は何?農地は宅地とは違い、売却に厄介な制限があります。なぜなら、食料を作る農地は国家にとって非常に重要なので、ど …続きを読む

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2017年12月19日
小林悟の生産緑地プロフェッショナルへの道プロフィール写真

小林悟の生産緑地プロフェッショナルへの道

小林悟 生産緑地プロフェッショナルへの道「2022年の生産緑地問題」は不動産業界にとどまらず、一般の報道でも少しずつ話題になっています。そこ …続きを読む

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2016年12月24日
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山口 宏

住宅等の不動産を購入するとき、敷地が私道に接している場合、公道にはないデメリットやリスクがあります。この場合の私道とは、建築基準法上の道路( …続きを読む

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2017年12月07日
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不動産業界ランキング

「不動産企業 従業員一人当たり営業利益ランキング」に続いて、「住宅建設業界 従業員一人当たり営業利益ランキング」を紹介します。上場している住 …続きを読む

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2018年01月01日
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石井くるみの民泊最前線

毎週月曜配信「石井くるみの 民泊最前線」カピバラ好き行政書士 石井くるみさんに民泊の最新情報を紹介してもらいます。元旦公開の今回は、2018 …続きを読む

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2017年01月14日
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takkennkousi

こんな話を聞きました。自宅の売却時に仲介してくれている不動産会社に、突然「別途、コンサルタント料として、○○円頂戴いたします。」と仲介手数料 …続きを読む

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2017年02月02日
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わくわくシャルル

昨年、学生時代から親しい友人が、本人の念願でもあった戸建住宅を購入しました。以前から、子供が生まれて保育園に入るころには欲しいと言っていたの …続きを読む

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2017年12月20日
元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術プロフィール写真

元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

毎週水曜日配信、「元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術」業界歴21年、不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる営業の心得、成 …続きを読む

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2017年11月28日
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不動産業界ランキング

不動産業界 有形固定資産ランキング1~25位※本ランキングは、2016年10月期~17年9月期までに報告されている各企業の決算書・有価証券報 …続きを読む

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2017年01月20日
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スマイスターMagaZine 編集部

東京都文京区の47億5000万円の大豪邸は、本サイトで、なぜ?なぜ?づくしの疑問が噴出した第1弾の記事公開以降、一般誌も取り上げるほどの大き …続きを読む

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2017年01月31日
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石川真樹

「埋蔵文化財」とは、土地に埋蔵されている文化財(いわゆる、「遺跡」など)をいいます。また、「周知の埋蔵文化財包蔵地」とは、土木工事その他埋蔵 …続きを読む

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2017年12月01日
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不動産業界ランキング

上場している不動産企業106社(※)を対象に、従業員一人当たりの営業利益を算出しました。企業の資源である従業員がどれだけ成果を生み出している …続きを読む

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2017年03月03日
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小林あこ

こんな時には土地の所有者を調べてみましょう土地の所有者を知りたい時、どうすればいいのか知っていますか?家の横の空き地、ふと気づけば車が放置し …続きを読む

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2017年08月08日
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スマイスター総研

不動産業者のイメージ調査女性のイメージは「高収入」!不動産好景気を反映か?「怖い」は21.1%、「チャラい」は9.2%不動産関連の比較査定サ …続きを読む

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2017年11月25日
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不動産業界ランキング

不動産業界 売上成長率ランキング1~20位※本ランキングは、2016年7月期~17年6月期までに報告されている各企業の決算書・有価証券報告書 …続きを読む

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2016年11月27日
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山口 宏

建物所有を目的に土地を借りている借地人さんにとって、地主さん側の事情で借地権を担保に融資が受けられないことがあります。融資が受けられないケ …続きを読む

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2016年10月20日
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tnks_不動産専門1級FP

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。少し間が空いてしまいましたが、不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第二弾です。不動産取引は新築で …続きを読む

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2016年12月23日
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山口 宏

土地境界の明示義務宅地を売買する場合、売主は買主に基本的に実測図と各境界を明示しなければなりません。既に境界確定測量済で、法務局に境界確定し …続きを読む

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2017年12月19日
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来年、2018年1月の不動産業界カレンダーを作成しました。2018年は宅地建物取引業法の改正や住宅宿泊事業法の施行など、不動産業にも大きな動 …続きを読む

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2017年07月06日
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スマイスターMagaZine 編集部

未開の大陸・南極。ここに家を建てることに取り組んでいる企業がある。ミサワホームでは1968年に、南極の「第10居住棟」建築を受注。これまでに …続きを読む

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2017年12月04日
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石井くるみの民泊最前線

毎週月曜配信「石井くるみの 民泊最前線」カピバラ好き行政書士 石井くるみさんに民泊の最新情報を紹介してもらいます。(スマイスターMagaZi …続きを読む

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2017年12月14日
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不動産業界ランキング

東証1・2部、マザーズ、ジャスダックに上場している不動産企業140社(※)を対象に、2017年11月30日時点の時価総額をランキング化しまし …続きを読む

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2017年02月27日
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星 龍一朗

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「法人名義の不動産売却の税金はどうなる?!」です。個人 …続きを読む

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2017年01月26日
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ユタロー

相続で不動産を譲り受けることとなったら遺産相続をする際には、何もお金だけが相続の対象となるのではありません。財産分与によって、不動産の相続が …続きを読む

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2017年02月27日
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太矢 香苗

2005年(平成17年)3月7日から、新たに交付される登記済権利証は登記識別情報通知に切り替わっていきましたが、今までお持ちだった登記済権利 …続きを読む

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2017年12月29日
橋本秋人「使える空き家ビジネスのススメ」プロフィール写真

橋本秋人「使える空き家ビジネスのススメ」

橋本秋人「使える空き家ビジネスのススメ」社会問題化する「空き家問題」は不動産業界のビジネスチャンスでもある。そこで、空き家に関する講演やセミ …続きを読む

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2017年04月20日
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スマイスターMagaZine 編集部

博覧強記の知識人の死虎は死して皮を残すというが、保守のタカは何を残したのか―今月17日、英語学者で保守派の論客としても活躍した渡部昇一氏が死 …続きを読む

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2017年08月30日
おいしい公共食堂の教科書プロフィール写真

おいしい公共食堂の教科書

「おいしい公共食堂の教科書」役所や図書館といった「公共施設」に入っている食堂は、どんな雰囲気でどんなメニューがあるのでしょうか。今回ご紹介す …続きを読む

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2017年03月09日
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鍵だけはいけない2006年大分県の玖珠(くす)駐屯地で、隊員が基地外に武器を持ち出すという不祥事が起きた。その際コメントを求められた自衛隊O …続きを読む

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2017年01月12日
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花光 慶尚

こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除と店舗併用住宅を取り上げたいと思います。マイホーム(居 …続きを読む

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2017年01月14日
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スマイスターMagaZine 編集部

東京都文京区で売り出されていて、そのあまりの豪華ぶりと47億5000万円という破格の金額が注目を集めている豪邸。中世ヨーロッパの宮殿を思わせ …続きを読む

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