不動産コンサルタント コラム一覧

不動産の流動化や証券化の発達に伴い、それらの有効活用や投資/相続対策等について、高い専門知識と豊富な経験に基づいたコンサルタントを行う、不動産コンサルタントのコラムニストです。

2017年01月07日
浅井佐知子プロフィール写真

浅井佐知子

明けましておめでとうございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。今年もどうぞよろしくお願いします。皆様は2017年の …続きを読む

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2017年01月08日
中沢 誠プロフィール写真

中沢 誠

不動産法務サポートオフィス行政書士の中沢です。老朽化した建物が土地上にあり、買主もその建物を利用するつもりがない場合、取引形態としては以下の …続きを読む

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2016年11月19日
浅井佐知子プロフィール写真

浅井佐知子

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は地面師の手口を知っていますか?地面師というのは、「他人の土地を自分 …続きを読む

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2017年05月25日
浅井佐知子プロフィール写真

浅井佐知子

地方経済の冷え込みや、長らく続く低金利政策の影響で地方銀行(地銀)が窮地にある。金融庁の森信親長官は就任以来、積極的な発信を続けており合併に …続きを読む

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2017年02月22日
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寺岡 孝

賃貸住宅の市場は変調の兆し賃貸住宅の大手である大東建託はこのところ受注が厳しくなっている。昨年の10月から受注高が4か月連続で前年割れ。そ …続きを読む

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2016年12月24日
山口 宏プロフィール写真

山口 宏

住宅等の不動産を購入するとき、敷地が私道に接している場合、公道にはないデメリットやリスクがあります。この場合の私道とは、建築基準法上の道路( …続きを読む

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2017年04月21日
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橋本 秋人

(図=スマイスターMagazine編集部作成)昨年から日本中で大ヒットを記録、今年は世界中にブームが広がりそうな「君の名は。」今やジブリだ …続きを読む

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2016年11月05日
浅井佐知子プロフィール写真

浅井佐知子

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は所有している不動産が、事故物件になってしまった場合、その後、どのよ …続きを読む

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2016年11月13日
浅井佐知子プロフィール写真

浅井佐知子

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は、賃貸で住んでいる部屋が建て替えになった場合、立退き料はいくらが妥 …続きを読む

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2017年03月05日
浅井佐知子プロフィール写真

浅井佐知子

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。3月に入り、やっと暖かい日が増えてきましたね。春は勉強の季節。新しいこと …続きを読む

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2017年02月18日
嶌田 竜也(しまだ たつや)プロフィール写真

嶌田 竜也(しまだ たつや)

仕事のモットーに反するものは嫌悪の感情を込めて断る住まい専門の不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 今日は、会って10秒でクライアント …続きを読む

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2017年04月08日
浅井佐知子プロフィール写真

浅井佐知子

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。東京も桜の花が満開になりました。この季節は、桜の花びらがひらひらと落ちて …続きを読む

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2017年04月01日
浅井佐知子プロフィール写真

浅井佐知子

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。4月に入り寒い日もありますが、めっきり春らしくなってきましたね。春は移動 …続きを読む

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2017年02月22日
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古川 紀子

住宅金融支援機構のローン「フラット35」にアシューマブルローンの仕組みが2017年4月から導入されることになりました。「アシューマブルローン …続きを読む

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2016年10月22日
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浅井佐知子

こんにちは。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。先日、金融庁が「金融レポート」を公表しました。「不動産向け貸出(アパート …続きを読む

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2016年12月23日
山口 宏プロフィール写真

山口 宏

土地境界の明示義務宅地を売買する場合、売主は買主に基本的に実測図と各境界を明示しなければなりません。既に境界確定測量済で、法務局に境界確定し …続きを読む

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2017年03月20日
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橋本 秋人

昔からよく「隣の土地は3倍出しても買え」と言われてきました。実際の売買では相場より高い時もあれば相場並みや相場より安い時もありますが…。売買 …続きを読む

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2016年11月27日
山口 宏プロフィール写真

山口 宏

建物所有を目的に土地を借りている借地人さんにとって、地主さん側の事情で借地権を担保に融資が受けられないことがあります。融資が受けられないケ …続きを読む

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2017年01月06日
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皆藤 一郎

 こんにちは。元デベロッパーのコンサルタント皆藤一郎です。縁あっていわゆる「地上げ」をやっています。地上げって聞くとバブルの頃のイメージから …続きを読む

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2016年10月10日
皆藤 一郎プロフィール写真

皆藤 一郎

 「隣りの家(土地)が売りに出たら借金してでも買え」とは諺の如く言われていますね。実際には家(建物)よりその土地に価値があるのです。自分と所 …続きを読む

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