不動産関係者 コラム一覧

不動産に関連した職種の経験者や資格を有する、不動産関係者のコラムニストです。

2016年10月01日
ケンギートプロフィール写真

ケンギート

これから先、住まいを探さなければいけないという時どうされます?やはり不動産屋さんにお願いするのではないでしょうか?全国でも多くの有名不動産屋 …続きを読む

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2016年12月24日
山口 宏プロフィール写真

山口 宏

住宅等の不動産を購入するとき、敷地が私道に接している場合、公道にはないデメリットやリスクがあります。この場合の私道とは、建築基準法上の道路( …続きを読む

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2016年12月23日
山口 宏プロフィール写真

山口 宏

土地境界の明示義務宅地を売買する場合、売主は買主に基本的に実測図と各境界を明示しなければなりません。既に境界確定測量済で、法務局に境界確定し …続きを読む

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2016年11月27日
山口 宏プロフィール写真

山口 宏

建物所有を目的に土地を借りている借地人さんにとって、地主さん側の事情で借地権を担保に融資が受けられないことがあります。融資が受けられないケ …続きを読む

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2017年01月31日
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山口 宏

前回は地主さんの「底地の権利解消方法」をご紹介しましたが、今回からは底地についていくつかのポイントを個別に説明していきたいと思います。今回は …続きを読む

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2017年01月31日
不動産鑑定士 山縣滋プロフィール写真

不動産鑑定士 山縣滋

   ーーー豊洲市場の土壌汚染問題ーーー浄化したはずの有害物質が再調査の結果、環境基準を上回ることが判明しました!どうしてこういうことになっ …続きを読む

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2017年01月15日
梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)プロフィール写真

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

追い金不動産売却時、不動産売却資金で返済しきれない住宅ローンの残額を現金で支払う事【読み-おいきん】【用例-築後6年の家を離婚で売却したい? …続きを読む

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2016年12月27日
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池田

 時代が変わりご近所付き合いが少なくなったと言われていますが、まだまだトラブルの例は絶えません。 その地域に長く住んでいる住人たちの中に移り …続きを読む

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2017年02月28日
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山口 宏

当社は地主さん専門の不動産コンサルティング会社なのですが、底地借地問題を相当数を扱っているため、借地人さんからも借地問題についてよく相談さ …続きを読む

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2017年01月15日
梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)プロフィール写真

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

売り返し不動産会社が物件を買い取った後、情報提供者である仲介会社に再度販売を依頼する事。【読み-うりかえし】【用例-売り返しで再販任せてるか …続きを読む

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2017年02月27日
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山口 宏

今回は「底地の権利解消方法」のうち「借地権と底地権の等価交換」について書きます。借地権と底地権の交換とは?例えば100坪ある借地をA(50坪 …続きを読む

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2017年02月04日
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HIROsun

長い人生の中で、引越し、相続などにより、お持ちの不動産を売却する機会もあると思います。そんな時、不動産売却ってどうしたらいいのか?悩まれる方 …続きを読む

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2017年03月09日
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HIROsun

過去に自殺、殺人などがあった事故物件、耳にしてしまったら気にしますよね?しかし、承知の上で、借りたり、購入すれば、安く住める、安く手に入れる …続きを読む

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2016年12月27日
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山口 宏

古くからの住宅地や人口密集地域では、建築基準法の道路に間口が2m以上接していないため、建替えできない土地が結構存在します。建替えできない土地 …続きを読む

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2016年11月03日
梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)プロフィール写真

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

再建築不可物件を何とかして売りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江の …続きを読む

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2016年10月14日
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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

依頼している不動産会社の対応に疑問を感じているあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市 …続きを読む

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2016年11月05日
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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

不動産を業者に買い取って貰うか否か悩んでおられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪 …続きを読む

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2016年12月20日
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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

一旦、抱く不動産会社が物件を買い取り、短期間のうちに再販売する事。【読み-いったんだく】【用例-ウチで一旦抱いてから、エンドに売りますわ!】 …続きを読む

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2017年02月19日
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不動産鑑定士 山縣滋

   豊洲市場への移転の価値豊洲市場への移転がしばらく延期になりましたが、そもそもこの移転にはどのような効果を狙って計画したのでしょうか?築 …続きを読む

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2016年10月22日
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ケンギート

前回の記事「不動産業界の革命なるか?リノベーション。」 リノベーションとリフォームの違いについてご説明させていただきました。 まだ説明しきれ …続きを読む

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