土地家屋調査士 コラム一覧

土地や建物の所在/形状/利用状況などを調査して、図面の作成や不動産の表示に関する登記の申請手続等を行う、土地家屋調査士の資格を持つコラムニストです。

2017年01月08日
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片岡 美穂

元 土地家屋調査士今は行政書士の 片岡美穂です!                           最近こんなご相 …続きを読む

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2017年02月28日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です!先日いただいたご相談です。「登記名義人は違う人だけど、事実上の所有者は私だから」という人から …続きを読む

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2016年11月10日
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ハンモック

「再建築不可物件・・・接道義務を果たしていないため再建築ができない物件」不動産物件の売却の時に、最も頭を悩ませる状態にある物件の一つです。再 …続きを読む

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2017年01月19日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の建物が越境している問題、いよいよ「その3」です。(*^^*)※その1はこちら。※そ …続きを読む

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2017年01月19日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です!前回に引き続き今日は越境建物のお話その2です。※その1はこちら「売却したいのに、お隣の …続きを読む

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2017年01月21日
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最近の報道で「タックスヘイブン」という言葉を知った人も多いのでないでしょうか。租税回避とも言われ、日本人でも海外資産として、これを利用して保 …続きを読む

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2016年12月16日
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レインズというシステムをご存知でしょうか?不動産売買に慣れしたしんでいる人にとっては、知られたことと思いますが、一般にはあまり周知されていな …続きを読む

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2017年03月26日
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マンション売却の際の手続きには、不動産登記や、ローン残債があれば金融機関への連絡など、重要な手続きがいくつもあります。忘れがちなのが、マンシ …続きを読む

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2017年01月20日
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家を売却するにあたっては、幾つかの不安がつきまといますが、そのうちの一つに雨漏りやシロアリ被害の不安が挙げられます。これらは、家を売却した後 …続きを読む

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2017年01月17日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です!今日は、「土地の境界」についてです。(^^)先日いただいたご相談です。「家の売却のために査定 …続きを読む

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2016年11月23日
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10年近く前の話、私の知人のことです。新卒ですぐに就職し、その会社一筋で働いてきた彼は30歳を前にして職場結婚しました。二人の実直な性格と共 …続きを読む

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2017年04月11日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士!今は行政書士の片岡美穂です。空き家を再生して、古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、活用するという投資もしています。空 …続きを読む

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2017年01月20日
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近年は行政の推奨もあり、太陽光発電の設備を設置した家が、都心から郊外まで見受けられるようになってきました。わたしの知り合いが埼玉に家を新築購 …続きを読む

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2017年02月10日
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マンションの売却を考えるのは、結婚や子供の生まれた時、就職や転勤など、仕事・プライベートにわたっていくつかの転機の時が多いでしょう。ただ、ど …続きを読む

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2016年10月31日
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前回のコラム「キーワードで読み解く不動産投資(その6:借地権)」では、自分所有の不動産を自由に売買できないケースと、その解決案を紹介しました …続きを読む

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2017年04月14日
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元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題のその2です。お隣さんの空き家がネックになって、家が売れない…。査定を不動産会 …続きを読む

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2017年03月08日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です!個人的にも古家を再生して、素敵な賃貸物件にする投資をしていますが、そんな古家や空き家を抱えてい …続きを読む

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2017年04月16日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題の最終編、その3です。家が売れない…。お隣の空き家が倒壊寸前でどうにかしたい… …続きを読む

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2017年03月20日
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40代半ばになった、ある会社員は7〜8年ほど前にワンルームマンションの不動産投資を始めました。場所は文京区、後楽園駅から徒歩で12〜13分ほ …続きを読む

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2016年09月14日
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不動産投資で成功しようと思えば、多くの情報を集め、その内容をきちんと把握して、適切に分析しなければなりません。その時に役立つのが、業界用語、 …続きを読む

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2017年01月30日
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2015年5月に「空き家対策特別措置法」が施行されたことは記憶に新しいですね。こういった制度が実行されること自体が、古民家をはじめとした空き …続きを読む

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2017年01月12日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士! 今は行政書士の片岡美穂です前回は、空き家をリノベーションしたい!物件選びに重要な点とは?「マンション編!」で …続きを読む

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2016年09月30日
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 土地といった大きな資産を売却する際には、特別大きな金額が動くだけに、売買に関わる人は些細なことにでもデリケートになりがちです。そのため、専 …続きを読む

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2016年12月26日
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不動産売買にトラブルはつきものですが、土地境界をめぐるトラブルはその代表格と言えるでしょう。というのも、登記台帳に記載された内容と、実際の状 …続きを読む

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2017年02月02日
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片岡 美穂

こんにちは!元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です。個人的にですが空き家(古家)を再生し、収益物件にするという投資もしています。定期的 …続きを読む

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2017年01月29日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です(*^^*)古家を購入して費用を抑えながらも素敵な再生を施し、賃貸物件へと蘇らせるという投資もし …続きを読む

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2016年12月24日
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片岡 美穂

不動産を売却したいときに心配なのが「囲い」です。売却を依頼された不動産業者が買主からの手数料も得たいがために売却依頼物件の情報を不動産業者間 …続きを読む

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2016年10月21日
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前回のコラム「キーワードで読み解く不動産投資(その6:借地権)」でも紹介したように、自分の不動産を自由に売却できないというのは、相当なもどか …続きを読む

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2017年03月21日
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マンションなど不動産購入にあたり、共有名義で行った人はどれくらいいるでしょうか。自分一人で購入するに越したことはありません。複数の人が関われ …続きを読む

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2017年01月11日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。空き家、空室を購入してリーベーションする人が増えていますね。私も先日、 …続きを読む

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2016年09月16日
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「諸費用」というとざっくり「だいたいいこんな感じ」と理解している人も多いかもしれませんが、実際にはどれほど必要かすぐにイメージできるでしょ …続きを読む

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2016年10月05日
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不動産売却を成功させる要因の一つには、買い主にとっての価値を、できるだけ最大のものにするという点が挙げられるでしょう。キーワードで読み解く不 …続きを読む

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2016年11月02日
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不動産価値の増減については、様々な側面から決定される機会があります。いざ不動産を売却しようという機会に、なるべく高値で売却したいというのは当 …続きを読む

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2016年09月29日
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キーワードで読み解く不動産投資(その3:ローン申請時に必要な書類)好条件の物件を不動産会社から紹介してもらい、「よしっ」と思い立って最終的に …続きを読む

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2016年11月29日
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彼女と婚約して、新居を購入し、あとは引っ越すだけとなった段階で婚約が破断となってしまったケースが自分の友人にありました。破談になった理由はわ …続きを読む

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2017年03月28日
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住宅不動産売却にあたっては仲介業者に依頼するのが通常ですが、とはいっても、必ず一定の期間での売却を約束してくれるわけではありません。ただ、こ …続きを読む

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2016年12月16日
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かつて、空き家問題といえば過疎化が進む地方だけの問題となっていました。しかし、現在では、全国的な規模の問題になっているといえます。これには、 …続きを読む

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2017年02月10日
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「失われた20年」が30年にも到達しようかというご時世ですから、住宅を現金一括で購入できる人は、あまり多くはないでしょう。そこでほとんどの人 …続きを読む

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2016年12月25日
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不動産の査定方法は一般の人には非常にわかりづらく、独学で勉強したとしても現実的にはきちんと評価するのは困難です。というのも、不動産物件は「一 …続きを読む

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2017年02月27日
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マンションの査定には色々な要素がありますが、もし。マンションの管理費の滞納、または固定資産税の滞納などがあった場合は、どれほどのマイナス評価 …続きを読む

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2017年02月23日
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マンション、戸建にかかわらず、不動産物件を購入するときは、多くの人が住宅ローンを利用しているのではないでしょうか。このとき、融資をした金融機 …続きを読む

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2016年10月14日
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ハンモック

不動産の売却と言った時、「権利」という視点で考えると、二つの権利が挙げらるのをご存じでしょうか?一つは借地権で、もう一つは所有権です。所有権 …続きを読む

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2016年09月30日
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不動産を売買する場合、キーワードで読み解く不動産投資(その3:ローン申請に必要な書類)でも書いたように、複数の書類が必要となりますが、極め …続きを読む

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