元不動産会社勤務 コラム一覧

長らく不動産業界に従事し、高い専門知識と豊富な経験を持つ、元不動産会社勤務のコラムニストです。

2017年02月18日
嶌田 竜也(しまだ たつや)プロフィール写真

嶌田 竜也(しまだ たつや)

仕事のモットーに反するものは嫌悪の感情を込めて断る住まい専門の不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 今日は、会って10秒でクライアント …続きを読む

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2016年11月25日
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高橋知征

マンションを購入する際、間取りは重要なポイントになりますよね。しかし、購入層によって好まれる間取りは違ってきます。ということで、今回はファミ …続きを読む

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2016年11月25日
嶌田 竜也(しまだ たつや)プロフィール写真

嶌田 竜也(しまだ たつや)

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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2017年02月22日
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古川 紀子

住宅金融支援機構のローン「フラット35」にアシューマブルローンの仕組みが2017年4月から導入されることになりました。「アシューマブルローン …続きを読む

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2017年01月14日
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takkennkousi

こんな話を聞きました。自宅の売却時に仲介してくれている不動産会社に、突然「別途、コンサルタント料として、○○円頂戴いたします。」と仲介手数料 …続きを読む

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2016年12月10日
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高橋知征

全国には「空き家」が820万戸もあり、深刻な社会問題になっていることをご存じの方は多いと思います。その解決策の一つとして「空き家バンク制度」 …続きを読む

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2016年11月15日
嶌田 竜也(しまだ たつや)プロフィール写真

嶌田 竜也(しまだ たつや)

はじめまして。住まいの購入準備コンサルタントの嶌田(シマダ)と申します。 私は、どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっ …続きを読む

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2017年04月13日
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市川真由美

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。春になると街も華やかになってきますね。私のオフィスは、女性のファッションが楽しめ …続きを読む

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2017年03月30日
嶌田 竜也(しまだ たつや)プロフィール写真

嶌田 竜也(しまだ たつや)

販売図面から不動産会社の信用度を図ることも推奨する不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 世の中で、「賃貸より購入した方が得」と言われて …続きを読む

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2017年03月13日
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古川 紀子

「都市緑地法等の一部を改正する法律案」が2月10日に閣議決定しました。都市の公園や緑地、農地を保全し、潤いのあるまちづくりを推進していくのが …続きを読む

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2016年12月07日
嶌田 竜也(しまだ たつや)プロフィール写真

嶌田 竜也(しまだ たつや)

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満にもなるコンサルタント嶌田( …続きを読む

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2017年01月18日
司法書士 塚本夕香子プロフィール写真

司法書士 塚本夕香子

はじめまして。司法書士の塚本 夕香子です。東京都港区で開業をし早6年になります。2016年1月にステップアップを目指し、司法書士法人化をし、 …続きを読む

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2016年11月16日
嶌田 竜也(しまだ たつや)プロフィール写真

嶌田 竜也(しまだ たつや)

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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2016年09月22日
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高橋知征

不動産売買において、「瑕疵担保責任」というのは重要なワードです。瑕疵とは、ザックリ言うと通常あるべき品質や機能がないこと。住宅の場合だと、通 …続きを読む

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2016年10月28日
高橋知征プロフィール写真

高橋知征

近年、首都圏の私鉄各社は自社路線沿線で再開発や新しい街づくりに力を注いでいます。その中で、小田急は新宿駅から海老名、大和、相模大野、町田とい …続きを読む

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2016年10月28日
高橋知征プロフィール写真

高橋知征

政府は、タワーマンション高層階の固定資産税を上げる方向で検討に入ったようです。タワーマンションの高層階は、以前から富裕層の節税対策に利用され …続きを読む

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2016年09月10日
KOMI∞プロフィール写真

KOMI∞

■空き家問題が増えている不動産業界では空き家問題が増えているそうだ。地方の人口の過疎化が一つの原因とされている。他にも、平成27年の相続 …続きを読む

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2016年12月16日
高橋知征プロフィール写真

高橋知征

不動産を所有している人なら、日本が直面している人口減少、少子高齢化問題が不動産の資産価値にどんな影響を及ぼすか気になるところでしょう。そこで …続きを読む

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2017年03月30日
市川真由美プロフィール写真

市川真由美

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。家を売却する際に、今使っている家具や電化製品などをごっそり次の住まいに持っていく …続きを読む

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2017年02月15日
高橋知征プロフィール写真

高橋知征

大概の人は、近所に暴力団事務所がある物件は敬遠するでしょう。そういう物件を売却する場合は、そのことを買主に告知する義務があります。でも、売主 …続きを読む

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