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はっぽーしゅ│不動産情報ならスマイスターMagaZine

はっぽーしゅ

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記事数:12本
  • はっぽーしゅ

    ビジネスと技術関連の大手出版社に26年間勤務。主に広告関係の執筆・制作を手掛けてきた。2009年にマーケティングで経営学修士号(M.B.A.)を取得し、論文や学会発表など多数の実績を有する。

    不動産取引については、バブル期の失敗や震災再建などを含め、自宅用・投資用とも様々に経験してきた。また現在、相続について考えなければならない渦中にある。

このコラムニストの記事一覧

2017.03.21| 閲覧数:10

売買契約書の印紙代とその負担について

収入印紙代は契約書1枚ごとに必要そもそも収入印紙とは何なのかというと、印紙税という税金を支払うためのものです。印紙税法(平成28年5月現在)は、経済活動をうち20種類を定めて、その活動を証する文書への収入印紙の貼付によっ…

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  • 不動産売却
  • 知識

閲覧数:10 | いいね数:0 | はっぽーしゅ2017.03.21

2017.03.17| 閲覧数:4

買い替えの際、「つなぎ」に住む場所について

2軒目の購入ならではの悩みがある住宅を初めて購入する際には、頭金の目標額、ローンで借りられる額などを計算してから、いわば自分のペースで計画的に進められます。手の届く予算内で、自分が欲しいと思うタイミングで買えばいい訳です…

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  • 不動産売却
閲覧数:4 | いいね数:0 | はっぽーしゅ2017.03.17

2017.03.13| 閲覧数:6

古家付き土地の価値とは 現行制度からの考察

中古住宅と厳密な線引きはない古家付き土地と聞くと解体費用が発生すると思ってしまいますが、必ずしもそうではありません。実際に見てみると、まだまだ住める状態の家屋であることも多いものです。実は「古家付き土地」については不動産…

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  • 土地
閲覧数:6 | いいね数:0 | はっぽーしゅ2017.03.13

2017.03.11| 閲覧数:11

遺産相続にあたり建物の価値はいくらに評価されるものか

自分で計算するのはとても難しい親や配偶者の遺してくれた資産の内訳は、多くの場合1.現金2.株・有価証券3.生命保険4.不動産といったところでしょう。人によっては美術品などもありえるかもしれませんが、あまり一般的ではないの…

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  • 相続
閲覧数:11 | いいね数:0 | はっぽーしゅ2017.03.11

2017.03.07| 閲覧数:5

父が亡くなったが、弟が行方不明で相続が滞っている

まずは見つける努力をしましょう民法における相続は、対象となる法定相続人全員を網羅しなくてはなりません。たとえ当人が生死不明の場合でも、その場に居ないからといって除外して手続きを進めるのは違法であり、無効になります。勝手に…

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  • 相続
閲覧数:5 | いいね数:0 | はっぽーしゅ2017.03.07

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2017.03.03| 閲覧数:20

農地は固定資産税が安いと聞いた。持っている遊休地を農…

メリットがあるのは一部地域のみ結論から言うと、登記上の地目を農地とすることは簡単にできます。ただしそれにより固定資産税のメリットを享受するのには、いくつかの条件があります。まず、物件の所在地の区域を把握しなければなりませ…

>続きを読む

  • 土地
  • 知識

閲覧数:20 | いいね数:0 | はっぽーしゅ2017.03.03

2017.02.23| 閲覧数:14

利益の出ないアパート、修繕費も負担が大きい。持ち続け…

資産は宝。持ち続けることが鉄則運用している不動産についての原則は、まず手放さないことです。株や美術品または現金といった他の資産と異なり、不動産はどんな社会変化があろうと、ほぼ確実にある程度の価値を持ち続けます。手放してし…

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  • 不動産売却
閲覧数:14 | いいね数:0 | はっぽーしゅ2017.02.23

2017.03.03| 閲覧数:12

安い土地が売りにい出ているが、市街化調整区域となって…

住宅などの建築が自由にはできない区域都市計画の対象となる区域、すなわち一般に不動産売買の対象となる区域は、都市計画法によって市街化区域と市街化調整区域に分けられています(一部に非線引き区域も存在)。街づくりには水道・電気…

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  • 土地
  • 地域

閲覧数:12 | いいね数:0 | はっぽーしゅ2017.03.03

2017.03.11| 閲覧数:11

遺産相続にあたり建物の価値はいくらに評価されるものか

自分で計算するのはとても難しい親や配偶者の遺してくれた資産の内訳は、多くの場合1.現金2.株・有価証券3.生命保険4.不動産といったところでしょう。人によっては美術品などもありえるかもしれませんが、あまり一般的ではないの…

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  • 相続
閲覧数:11 | いいね数:0 | はっぽーしゅ2017.03.11

2017.03.21| 閲覧数:10

売買契約書の印紙代とその負担について

収入印紙代は契約書1枚ごとに必要そもそも収入印紙とは何なのかというと、印紙税という税金を支払うためのものです。印紙税法(平成28年5月現在)は、経済活動をうち20種類を定めて、その活動を証する文書への収入印紙の貼付によっ…

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  • 不動産売却
  • 知識

閲覧数:10 | いいね数:0 | はっぽーしゅ2017.03.21

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