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eins_1│不動産情報ならスマイスターMagaZine

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記事数:20本

このコラムニストの記事一覧

2017.03.25| 閲覧数:5

不動産売却時に必要な費用の一つ 印紙税とは

印紙税とは、どういった税金でしょうか不動産を売却する際には仲介手数料や譲渡所得税など何かと費用がかかるため、通算の収益において売却代金分そのままの利益は出ると考えていては資金計画に支障が出る可能性があります。そういった不…

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  • 知識
  • ノウハウ/how to

閲覧数:5 | いいね数:0 | eins_12017.03.25

2017.03.25| 閲覧数:17

2017年の地価公示についての分析

2017年の地価公示が発表されました以前の記事で地価公示の解説をした際に、地価公示は土地の売却価額を設定する際の参考になる旨お伝えしました。そんな地価公示ですが、最新のもの、つまり2017年1月1日時点の地価公示が発表さ…

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  • 知識
  • 不動産売却

閲覧数:17 | いいね数:0 | eins_12017.03.25

2017.03.24| 閲覧数:5

土地売却価額の設定に際して 地価公示の解説2

地価公示の発表時期等について以前の記事に引き続き、今回も土地売価価額の設定に役立つ地価公示について解説していきます。地価公示は毎年、1月1日時点での所定の「標準地」の単位面積当たりの価格として発表されますが、その発表時期…

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  • 不動産売却
  • 知識

閲覧数:5 | いいね数:0 | eins_12017.03.24

2017.03.24| 閲覧数:6

土地売却価額の設定に際して 地価公示の解説1

土地売却価額の参考になる地価公示とは土地は他の一般的な財産・資産と異なる諸所の特性を有しているため、専門的な知識や経験を持たない者が適切な売却価額の設定を行うことは極めて困難です。個別・特有の事情により価額が変動したにも…

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  • 不動産売却
  • 知識

閲覧数:6 | いいね数:0 | eins_12017.03.24

2017.03.24| 閲覧数:5

不動産売買における手付金について

手付金とは、どういったもの?不動産売買契約を筆頭に売買契約において利用され、その重要な役目から比較的よく市井でも耳にする制度に、「手付」というものがあります。手付または手付金とは、契約締結の際に当事者の一方(多くの場合、…

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  • 知識
  • ノウハウ/how to

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閲覧数:17 | いいね数:0 | eins_12017.03.25

2017.03.18| 閲覧数:16

相続した不動産を売却する場合の推奨される手続き

相続財産に不動産が含まれる場合にもし、あなたが相続人となった際に、その相続財産に不動産が含まれていた場合は気を付けなければならない点があります。まず相続について見ていきましょう。仮に遺言などが無かった場合には財産分与は基…

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  • 知識
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閲覧数:16 | いいね数:0 | eins_12017.03.18

2017.03.11| 閲覧数:13

不動産売却後も付きまとう瑕疵担保責任について

不動産を引き渡した後の責任について不動産会社との媒介契約から売却活動の開始、内覧や買付、売買契約に決済・引き渡しと多くの過程を経て、ようやく不動産の売却は完了します。しかし、ここまでだけでも大変であるにもかかわらず、売主…

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  • 知識
  • 不動産売却

  • トラブル
閲覧数:13 | いいね数:0 | eins_12017.03.11

2017.03.11| 閲覧数:9

共同所有する不動産を処分するにはどうすれば良い?

不動産の共同所有とはどんな状態?まず、不動産の共同所有つまり共有とは1つの物件の所有権が複数の人に分かれて帰属している状態を言います。不動産のオーナーが複数居るという状態はあまり見聞きする機会が無く、馴染みが薄いかもしれ…

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  • 知識
  • 不動産売却

  • ノウハウ/how to
閲覧数:9 | いいね数:0 | eins_12017.03.11

2017.03.11| 閲覧数:8

マンションなどの区分所有建物にかかる権利について

区分所有建物とは例えば分譲マンションのように1棟の建物の内、構造としていくつかの部分に区分された箇所で、独立して住居や事務所などの用途に供される箇所を有する建物を区分ごとに所有される建物、つまり区分所有建物と言います。ま…

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  • 不動産売却
  • 知識

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