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湊 恭平│不動産情報ならスマイスターMagaZine

湊 恭平

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記事数:22本
  • 湊 恭平

    20代の頃から株式投資に興味を持ち、浮き沈みを繰返しながらも資産形成に取り組む。
    その後不動産の分野に強く魅せられ、将来を生きるビジョンを描き不動産投資の世界へ踏み出す。

    “どうせやるならカタチから入ろう”の信条のもと資産管理会社として株式会社を自力で設立。
    家族所有の空き地を駐車場に転用しての賃貸を皮切りに、現在は計2棟11戸(内1棟は新築マンション)を稼働させ事業継続中。この間、調べた事柄や出会った方々など全ての知識・体験が、自分をより向上させてくれたことを痛感する。

    文章を書くことを特に好み、どんな表現ならば読み手がイメージしやすいのか、という意識を常に絶やさない。MONTBLANCのペンをこよなく愛する。この電子情報化社会でも、武器はいつでも愛用のペン達と日々の採集メモの数々。
    読者の皆さまには、知識それ自体を伝えることよりも共感を得てもらえれば、という思いで今日もペンをとる。

このコラムニストの記事一覧

2017.03.11| 閲覧数:8

任意売却を有効活用する②

任意売却と一般的印象前稿で、その仕組みをみてきた任意売却ですが、一般的には任売(にんばい)などと呼ばれ債務者困窮の場合の独特のイメージがつきまとうためか、不動産取引に馴染みのない方には怪しい等というネガティブな印象を持た…

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  • 不動産売却
  • マネー

閲覧数:8 | いいね数:0 | 湊 恭平2017.03.11

2017.03.11| 閲覧数:8

任意売却を有効活用する①

不動産投資と初期費用不動産投資を行う場合、売却によるキャピタルゲインを狙う場合でも、所有・賃貸を通じてインカムゲインを狙う場合でも、初期投資費用のうち購入価格をいくらで収めるかという判断は不可欠です。前者では売却差益を算…

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  • 不動産売却
  • マネー

閲覧数:8 | いいね数:0 | 湊 恭平2017.03.11

2017.02.28| 閲覧数:4

不動産売却における査定書の位置付け

不動産売却のはじめの一歩不動産を売却しようと思い立ったとき、まず何から手を付けようと考えますか。多くの方にとって不動産売買は日常の行為とは言い難いため、手始めに何をしたらよいか戸惑うことも多いでしょう。不動産売却の場面で…

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  • 不動産売却
  • 知識

閲覧数:4 | いいね数:0 | 湊 恭平2017.02.28

2017.02.28| 閲覧数:12

空き家売却に行き詰まった場合の一手②

借主負担DIY型賃貸の特徴前稿で紹介したように、従来の賃貸借契約では、賃貸人である大家さんには対価となる賃料を取得する以上のメリットはありませんでした。そのため、オーナー自身が建物を持て余していたとしても、①賃貸の経験が…

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  • 不動産売却
  • 空き家問題

  • 戸建て
  • ニュース/時事ネタ

閲覧数:12 | いいね数:0 | 湊 恭平2017.02.28

2017.02.28| 閲覧数:18

空き家売却に行き詰まった場合の一手①

空き家問題を解決する典型は売却昨今、社会問題化してきた空き家問題。個人の意思とは別に相続や贈与等により誰しもが空き家オーナーになる場合が想定されます。現状として、この空き家所有の悩みから最も手っ取り早く逃れる方法の典型は…

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  • 不動産売却
  • 空き家問題

  • 戸建て
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閲覧数:18 | いいね数:0 | 湊 恭平2017.02.28

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2017.01.05| 閲覧数:35

空き家問題を身近に考える(その1)

十五年ほど前に知人から伝え聞いた話の中に、「郊外に建てたセカンドハウスに2年訪れていなかったら、その間にホームレスの方が立入って生活しその後そこで亡くなっており・・・嫌な経験をした」というとても衝撃的な内容のものがありま…

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閲覧数:35 | いいね数:1 | 湊 恭平2017.01.05

2017.01.05| 閲覧数:29

空き家問題を身近に考える(その2)

さて、前回は空き家問題が社会問題になった経緯とともに、新しい法規制の目的をみてきましたが、ここではその法規制を踏まえて今後はどのような所有リスクがあるかを考えてみることにします。今後は、空き家を維持することでこんな…

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  • 空き家問題
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閲覧数:29 | いいね数:2 | 湊 恭平2017.01.05

2017.02.23| 閲覧数:24

別荘地売却に立ち会って思うこと

ちょうど1年程前、友人から以前に別荘地として購入した土地の売却の相談を持ちかけられ売却査定に出すことを勧めた。査定に出す直前に、私自身も現地に見に行って確かめてみたが、その土地に立ってみると目の前一面に海が広がる絶好の場…

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  • 不動産売却
  • 土地

  • 地域
閲覧数:24 | いいね数:0 | 湊 恭平2017.02.23

2017.01.20| 閲覧数:19

不動産投資の利点

不動産投資は怖いものなのか?東京オリンピック、アベノミクス、ゼロ金利政策…ここ数年、経済市況の盛り上がりをみせる言葉が飛び交う中、不動産投資もまた非常に活発になされています。このような中、不動産だけは未だに怖い…、借金は…

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  • マンション
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閲覧数:19 | いいね数:2 | 湊 恭平2017.01.20

2017.02.28| 閲覧数:18

空き家売却に行き詰まった場合の一手①

空き家問題を解決する典型は売却昨今、社会問題化してきた空き家問題。個人の意思とは別に相続や贈与等により誰しもが空き家オーナーになる場合が想定されます。現状として、この空き家所有の悩みから最も手っ取り早く逃れる方法の典型は…

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