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不動産鑑定士 山縣滋│不動産情報ならスマイスターMagaZine

不動産鑑定士 山縣滋

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記事数:12本
  • 不動産鑑定士 山縣滋

    不動産鑑定士。宅地建物取引士。環境計量士(濃度関係)。水質1種公害防止管理者。

    株式会社アースアプレイザル 取締役。http://www.earth-app.co.jp/


    <略歴>

    早稲田大学法学部卒、同大学院ファイナンス研究科修了。

    信託銀行系金融機関にて債権回収、融資審査等に従事。バブル崩壊により会社破綻し失職、自活の道を選ぶべく不動産鑑定士試験に挑戦してなんとか合格。その後、市街地再開発、不動産仲介、会社再建・債務整理清算や上場準備等仕事の間口を広げ、現在は環境コンサルティングの会社で一般鑑定の他、土壌汚染等の環境問題を絡めた鑑定評価に従事。


    <得意分野>

    ●借地借家法がらみの価格・地代・家賃・場所的利益等の評価・コンサル

    ●ファイナンス理論に基づく投資採算の査定

    ●担保権と錯綜した権利利益の評価

    ●統計データに基づく環境価値の評価

    ●財務分析による企業不動産評価

    ●環境CRE戦略、等々


    <著作等>

    ●「ベーシック不動産実務ガイド」 共著 東京都不動産鑑定士協会

    ●「放射能汚染地の減価率に関する検討」 日本不動産鑑定士協会連合会 H28年度研究論文奨励賞

    ●「不動産における地震リスクと耐震化の投資効果」 土地総合研究

    ●「中国の土地使用権制度について」 土地総合研究 他多数 


    <趣味>

    ●暗渠探索~東京に限らず大都市には至るところに小規模な河川があったことがわかります。昔使っていたと思われる洗濯場らしきものが残っているのは感動ものです。住宅地図や公図を見ながらそれらしき場所を探しています。

    ●マンホール意匠収集~普通に歩いていても気にもなりませんが、よく見てみると芸術的といってもいいようなデザインのものが数多くあります。昔はこれを一時拝借して鉄板焼きに使った猛者もいたようですが、写真を撮るだけにしています。

    ●ポケモンGO~これはあまり知らない地域のあまり有名ではない名所・旧跡・珍物を巡るのに最適なツールですね。もちろん、歩いているときだけしか使いませんが、鑑定士は歩くのも仕事のうちですので。

     

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