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相続士 江里口吉雄│不動産情報ならスマイスターMagaZine

相続士 江里口吉雄

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記事数:42本
  • 相続士 江里口吉雄

    相続ジャーナリスト・終活ジャーナリスト


    特定非営利活動法人日本相続士協会代表理事

    日本終活士協会代表理事

    相続支援ネット代表

    相続士ジャーナル編集主幹


    1950年東京都目黒区生まれ。おひつじ座。昭和の時代に建築中の東京タワーを見て目黒油面小学校に通う。 目黒川に写る三丁目の夕日を毎日眺めていた。 満天とはいえない夜空を見ながら少年時代を過ごす。
    1974~1983年東京農工大学農学部卒。大学卒業後インド・ネパールを放浪。帰国後、いわゆる70年代日本のカウンターカルチャー運動に参画。その後、静かに瞑想、軽井沢・御殿場にて只管打坐・面壁の晴耕雨読の生活に入る。
    1983~1999年ミニコミ新聞社を経て、83年住宅会社に勤務。
    2000年相続に特化した相続支援ネットを開業・運営。『ガイアの夜明け』取材協力。『週刊文春』『サンデー毎日』『週刊現代』『エコノミスト』掲載。『住宅新報』『納税通信』『FPジャーナル』等雑誌掲載など多数。ミサワホーム・積水ハウス・旭化成ホーム・生命保険会社・TKC全国会等で相続関連の講演多数。

このコラムニストの記事一覧

2017.03.24| 閲覧数:65

籠池劇場(森友学園証人喚問)のカオスとその真相は・・…

森友学園の籠池泰典氏証人喚問のTV中継は日本中をかけめぐったようですが、不動産のプロの立場からこの問題を論証してみましょう。まず、その問題となっている土地の概要を土地謄本から見てみましょう。所在地は、豊中市野田町204-…

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  • ニュース/時事ネタ
  • 不動産売却

  • トラブル
  • 相続

閲覧数:65 | いいね数:0 | 相続士 江里口吉雄2017.03.24

2017.02.28| 閲覧数:22

借地における空き家問題と建築基準法(その2)

この43条但し書きは、行政によってはかなり弾力的に運用しています。例えば、現状4m未満の1.8m幅員の通路であっても、申請する区画については中心2.0mのセットバックを必要としますが、それ以外の区画について片側だけでも2…

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  • 空き家問題
  • 相続

閲覧数:22 | いいね数:0 | 相続士 江里口吉雄2017.02.28

2017.02.28| 閲覧数:19

借地における空き家問題と建築基準法(その1)

借地借家法が平成3年に改正されてすでに25年以上が経過しようとしていますが、借地問題はもちろん旧法の借地借家法です。不動産という視点で借地問題を考察してみると問題点は相続問題や空き家問題と山積されています。一般的に借地の…

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  • 空き家問題
  • 相続

閲覧数:19 | いいね数:0 | 相続士 江里口吉雄2017.02.28

2017.02.27| 閲覧数:10

借地権の土地を相続したけれど地代の支払いが・・・(そ…

  借地問題はとにかくやっかいです。旧法の借地借家法により借地人の権利は守られているのですが、現実的には20年毎の借地契約更新料と建替承諾料があります。特に更新料については地代の前払い的性質のものとして考えられています。…

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  • 空き家問題
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  • 相続

閲覧数:10 | いいね数:0 | 相続士 江里口吉雄2017.02.27

2017.02.27| 閲覧数:10

借地権の土地を相続したけれど地代の支払いが・・・・・…

借地権の土地を相続するケースは多いようです。今回はCさんが親から相続した借地権100坪の事例です。この相続した土地100坪の地代が年間72万円です。100坪の敷地内に立っている親の自宅だった建物は老朽化していて1年以上空…

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  • 空き家問題
  • トラブル

  • 成功例
閲覧数:10 | いいね数:0 | 相続士 江里口吉雄2017.02.27

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先日、ある金融機関の人事部から一本の電話をいただきました。要件は「至急!どうしても本日中に伺いたい・・・」とのことでした。たまたま事務所にいたので「いいですよ」と回答しました。よく聞くと最近その金融機関の行員対象の勉強会…

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閲覧数:78 | いいね数:1 | 相続士 江里口吉雄2016.12.29

2017.03.24| 閲覧数:65

籠池劇場(森友学園証人喚問)のカオスとその真相は・・…

森友学園の籠池泰典氏証人喚問のTV中継は日本中をかけめぐったようですが、不動産のプロの立場からこの問題を論証してみましょう。まず、その問題となっている土地の概要を土地謄本から見てみましょう。所在地は、豊中市野田町204-…

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閲覧数:65 | いいね数:0 | 相続士 江里口吉雄2017.03.24

2016.11.29| 閲覧数:58

古い貸家は使用貸借で広大地評価を活用

貸家建付地とは、被相続人が土地とアパートマンション等の賃貸不動産を資産としていた場合も相続税の財産評価における減価要因です。通常は、借家権割合30%×借地権割合60%=18%が評価減となります。もちろん賃貸不動産は、貸倉…

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閲覧数:58 | いいね数:1 | 相続士 江里口吉雄2016.11.29

2017.01.30| 閲覧数:39

相続における土地の分割は要注意!私道問題の真相とは・…

Aさんの相続した土地は、南北に長い敷地で北側に住宅が建っていて南側は広い庭です。敷地面積は300㎡ありますから、相続人はAさんと弟の二人だけということですので、この土地を南北に二分割して北側の部分の土地157.5㎡をAさ…

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閲覧数:39 | いいね数:0 | 相続士 江里口吉雄2017.01.30

2016.12.28| 閲覧数:36

公正証書遺言はただの紙屑?銀行で拒絶されるその訳とは…

日本公証人連合会から10年前に出された全国銀行協会への嘆願書は次のような論旨で門前払いになっています。 1.公正証書遺言の無効が裁判所で争われた件数は、24件。そのうち11件に無効の判決。わが国の訴訟事情からみ…

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閲覧数:36 | いいね数:0 | 相続士 江里口吉雄2016.12.28

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