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tnks_不動産専門1級FP│スマイスターMagaZine

tnks_不動産専門1級FP

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記事数:48本
  • tnks_不動産専門1級FP

    不動産売買は人生の一大イベント! 賢く、オトクに取り引きしたいですよね!


    そこで!!

    少しの手間で、高く売れる・安く買えるようになる、ちょっとしたコツ裏技・裏話をこっそり教えちゃいます! 


    <自己紹介>

    【職業】

     ・不動産会社代表(家族経営の小さな会社です)

     ・不動産投資コンサルタント

    【保有資格】

     ・1級FP技能士

     ・宅地建物取引士 ほか

    【趣味】

     ・ブログ、ホームページ作り(ほんとに趣味レベルです)

     ・息子とのお散歩

    【得意なこと】

     ・不動産を安く買うこと、高く売ること

     ・初心者向きの投資用不動産の相談を受けること

    【ここだけの話・・・】

     ・まだひっそりサラリーマンも続けてます

     ・そろそろ不動産業に特化して郊外に移住します


    <もっと詳しい自己紹介>

     ・私のホームページです。手作りとはこういうものです(笑)

      http://tnksfp.web.fc2.com/

     ・私のブログです。新聞/雑誌によく出ます!

      http://ameblo.jp/tnks-21/



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2017.02.20| 閲覧数:9

内覧は立ち会うべき?(続)

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産売却時の内覧の立ち会いについての続きです。私は高値売却を狙うなら、内覧時こそが頑張り時だと思っており、内覧者の質問事項を予想して、先回りして”良い答え”を用意しておくこ…

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閲覧数:9 | いいね数:1 | tnks_不動産専門1級FP2017.02.20

2017.02.20| 閲覧数:9

内覧は立ち会うべき?

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。今回は、不動産売却時の内覧の立ち会いについて、です。不動産を売却に出して購入検討者が現れると、契約前に内覧を希望されることが一般的です。(収益不動産のオーナーチェンジは除く)…

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閲覧数:9 | いいね数:1 | tnks_不動産専門1級FP2017.02.20

2017.02.20| 閲覧数:11

私が投資用不動産を売れない理由

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。今日の東京はものすごい風でしたね。気温も上昇してとても2月とは思えない気候でした。さて、今回は少し趣向を変えて収益不動産の売却のお話です。プロフィールにも書いているのですが、…

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閲覧数:11 | いいね数:2 | tnks_不動産専門1級FP2017.02.20

2017.02.17| 閲覧数:7

超簡単!内覧時の印象アップのテクニック!②

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の記事に続いて、もう一つ。知っているだけで誰にでも簡単にできる、高値売却に繋がる(かもしれない)小技をご紹介します。それは、、、それは、、、室内の全ての照明をMAX点灯し…

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閲覧数:7 | いいね数:0 | tnks_不動産専門1級FP2017.02.17

2017.02.17| 閲覧数:6

超簡単!内覧時の印象アップのテクニック!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。最近、シリーズ連載物が続いているので、ちょっと一休みして、高値売却に繋がる(かもしれない)小技をご紹介します。超簡単なことなのですが、自分が色んな中古マンションを内覧した際、…

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閲覧数:6 | いいね数:0 | tnks_不動産専門1級FP2017.02.17

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こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今回は、ご自宅買い替えに伴う失敗事例をご紹介します。注意するポイントは一つではないので、シリーズ化してお届けしますね!さて、ご自宅の買い替えには、すごくざっくりいうと以下3ス…

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閲覧数:119 | いいね数:25 | tnks_不動産専門1級FP2016.10.02

2016.10.01| 閲覧数:117

不動産屋の嘘!?① 「絶対○○○の物件です!」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。私は自宅のほかに投資用不動産をいくつか所有しているのですが、どこで私の連絡先を仕入れるのか、連日のように「売ってください」電話がきます・・・。でも、まあ、ヒドイ内容の案内が多…

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閲覧数:117 | いいね数:18 | tnks_不動産専門1級FP2016.10.01

2016.10.20| 閲覧数:116

不動産屋の嘘!?② 「他のお客様からも・・・」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。少し間が空いてしまいましたが、不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第二弾です。不動産取引は新築であれ中古であれ、基本的には一点ものです。「良い物件ほど売れるのが早い」は一般論と…

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2016.10.06| 閲覧数:99

自宅買い替え失敗の罠② 利益が半分になっちゃった!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の記事で、自宅買い替えにおけるリスクポイントとして、新居探し先行の落とし穴をご紹介しました。前回の記事は、、、コチラ!今回は2つ目のリスクポイントを紹介させていただきます…

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閲覧数:99 | いいね数:22 | tnks_不動産専門1級FP2016.10.06

2016.10.01| 閲覧数:84

高く売りたいなら○○○の話を聞こう!(後篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の続き、不動産売買にあたって、親身になってくれる不動産屋の営業マンは相談相手として相応しいか、というお話でした。前篇のコラムは、、、コチラ中編のコラムは、、、コチラ不動産…

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閲覧数:84 | いいね数:14 | tnks_不動産専門1級FP2016.10.01

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