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りんむじんづ│不動産情報ならスマイスターMagaZine(1ページ目)

りんむじんづ

記事数:32本

記事一覧

2017.03.24| 閲覧数:40

どの用途地域なら快適に暮らせるのか

ワタシの実家は第一種低層住居専用地域にあります。これは2階建ての戸建てやアパートが主体となる地域。周囲が低い建物ばかりなので、日当たりは抜群です。そして店舗を作れないから(小さな店舗兼住宅くらいならOK)静かな住環境を求…

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  • 土地
  • マンション

  • 戸建て
閲覧数:40 | いいね数:1 | りんむじんづ2017.03.24

2017.03.19| 閲覧数:48

保育園や幼稚園は迷惑施設?!

保育園や幼稚園の建設に、近隣住民が反対するケースがいくつか報道されていますね。細い生活道路しかない場所に保育園を建てたら、送迎の自動車や自転車がエラいことになるとか子どもが交通事故に遭う可能性が高いとかもっともな反対意見…

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  • 土地
閲覧数:48 | いいね数:1 | りんむじんづ2017.03.19

2017.03.12| 閲覧数:68

マンションの管理のチェックは、周辺の類似物件と比較す…

ワタシが住んでいるエリアでは、現在マンションやビルの外壁工事が絶賛大流行中です。というのも、10~15年前に個人のお屋敷が次々と売却され(おそらく所有者のお年頃的な問題で…)その跡地にマンションやビルがぽこぽこ建築された…

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  • マンション
閲覧数:68 | いいね数:2 | りんむじんづ2017.03.12

2017.03.12| 閲覧数:85

【マンション購入】窓の外を覗いてみると…?

以前、近所になかなか売れないマンションの部屋がありました。それはもう狭いわ安普請だわ管理が悪いわという酷い部屋で……ということはまったくなく、全国的に有名な某ディベロッパーのマンションで、南向きの3LDK、最寄駅からは徒…

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  • マンション
閲覧数:85 | いいね数:2 | りんむじんづ2017.03.12

2017.03.04| 閲覧数:129

せっかく買った新築マンションに住めなくなった?!

以前住んでいたマンションの話です。そこは新築マンションだったので、竣工と同時に住人が入居しました。街中マンションのことだからベッタリとしたお付き合いはないものの、一応隣の部屋くらいには挨拶に行きました。どんな人が隣に住ん…

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  • 不動産売却
  • マンション

閲覧数:129 | いいね数:2 | りんむじんづ2017.03.04

2017.02.20| 閲覧数:111

マンションに「買い時」なんてものは、ない!

マンション販売の宣伝文句によく見かけるのが「今がマンションの買い時!」という文言です。買い時の根拠は、住宅ローンが史上最低の金利だとか、減税措置で得するのは今年度までとか、そんなようなことです。十数年間マンションウォッチ…

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  • マンション
閲覧数:111 | いいね数:3 | りんむじんづ2017.02.20

2017.02.18| 閲覧数:108

定期借地権付きマンションってどうなの?

友人がとある新築マンションを買おうかどうか迷っていました。そのマンションは駅やスーパーが近く、通勤通学をする人で終日賑わっているエリアです。ディベロッパーもまずまず評判のいい業者で、モデルルームの写真を見る限り内装のセン…

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  • マンション
閲覧数:108 | いいね数:4 | りんむじんづ2017.02.18

2017.02.07| 閲覧数:137

【マンション売却】需要のない間取りとは

ワタシはひとり暮らしなので、1LDKのマンションに住んでいます。生活する場としてのLDKと寝室。これだけあれば充分。ワタシの場合は「寝室が別じゃなくてもいいや」と考えて、LDKの中にベッドを入れて生活しています。ワンルー…

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  • 不動産売却
  • マンション

閲覧数:137 | いいね数:4 | りんむじんづ2017.02.07

2017.02.07| 閲覧数:136

近隣とのトラブルがあるマンションは買えない! と思っ…

ワタシが1軒目のマンションを探していたとき、候補のひとつだったマンションの話です。そのマンションは駅から近く、街中にある割には敷地が広くてゆったりと建てられていました。昔ながらの商業地なのでまとまった土地は少なくて、周辺…

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  • トラブル
  • マンション

閲覧数:136 | いいね数:4 | りんむじんづ2017.02.07

2017.02.07| 閲覧数:108

確定申告! 住まいを買い替えた場合はどうする?

確定申告の季節ですね!新築のマンションや戸建てを買ってローンを組むと、住宅借入金等特別控除が受けられます。国税庁:住宅を新築又は新築住宅を取得した場合この控除を受けるには、自分の住まい用の住宅だとか、専有面積が50平米以…

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  • 不動産売却
  • マンション

  • 戸建て
閲覧数:108 | いいね数:5 | りんむじんづ2017.02.07

2017.01.22| 閲覧数:136

マンションでの騒音トラブルを避けるために

集合住宅に住んでいると避けられないのは、騒音の問題です。ワタシの非常に個人的な意見を言ってしまうと、戸建に住んでいる人の方が騒音に無頓着・あるいは騒音を出さざるを得ない状況である(子どもが小さいとか自宅で楽器を鳴らすとか…

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  • トラブル
  • マンション

閲覧数:136 | いいね数:4 | りんむじんづ2017.01.22

2017.01.22| 閲覧数:94

【空き家リスク!】不動産は売るか貸すか、どっちがいい…

内閣府の資料によると、2016年の住宅投資は持家・分譲は横這いも貸家は増加傾向とのことです(日本経済2016-2017-好循環の拡大に向けた展望)。しかし少子化の傾向を鑑みると、今後は家賃の下落など貸家オーナーの採算が悪…

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  • 不動産売却
  • 空き家問題

閲覧数:94 | いいね数:4 | りんむじんづ2017.01.22

2017.01.15| 閲覧数:98

【中古マンション】オープンハウスには絶対行くべし! …

中古マンションの売出のアピール方法のひとつに、オープンハウスがあります。マンションの場合はオープンルームとも言いますね。何かというと、売出中の部屋を自由に見てもらおうと開放することです。完全予約制で開催する物件もあるけれ…

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  • 不動産売却
  • マンション

閲覧数:98 | いいね数:6 | りんむじんづ2017.01.15

2017.01.14| 閲覧数:239

中古マンションの購入、築何年がお得?

中古マンションを買うメリットは、何といってもその安さです。どの程度お買い得なのか、そしてデメリットはないのか、築年数ごとに見てみましょう。築2~3年設備はまだまだ新しいし、コンクリートは乾き切っているし、隣人や管理組合の…

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  • マンション
閲覧数:239 | いいね数:5 | りんむじんづ2017.01.14

2017.01.14| 閲覧数:129

新築マンションは入居即値下がり! …というのはウソ

新築マンションは、人が住み始めた瞬間に数百万円値下がりする。だから新築マンションを買うなんて信じられない!という人もいますね。ワタシもいたいけな20代の頃はこの説を信じていて、せっかく新築マンションを買ったのに「ワタシっ…

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  • 不動産売却
  • マンション

閲覧数:129 | いいね数:4 | りんむじんづ2017.01.14

2016.12.24| 閲覧数:119

父から受け継いだ土地選びのこだわりポイントとは

ワタシの父は幼い頃に地震や水害に遭った経験があり、家を建てるのにひどく慎重な態度を示していました。絶対に氾濫の心配のない高台に住みたい。大きな地震が来ても揺るぎない強固な地盤じゃなきゃ嫌だ。なんなら東海地震が済んでから家…

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  • 土地
閲覧数:119 | いいね数:7 | りんむじんづ2016.12.24

2016.12.17| 閲覧数:158

「マンションを売ってください!」そのチラシ、当てにな…

マンションをお持ちの方はよくご存じのことかと思いますが、不動産仲介業者からのチラシがポストにどっさり投げ込まれます。「あなたのマンションをお売りください!」これが新築マンションに引っ越した翌日から次々と投げ込まれるので、…

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  • 不動産売却
  • マンション

閲覧数:158 | いいね数:6 | りんむじんづ2016.12.17

2016.12.10| 閲覧数:111

【マンション売却】ワタシが出会った仲介業者達《後編》

ワタシが出会った仲介業者達《前編》の続きです。マンション大好き!ノリノリC氏B氏の次に査定に来てもらったのは、若くて体育会系のC氏です。C氏も大手のマンションディベロッパー系仲介業者。ワタシのマンションのエリアでも多くの…

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  • 不動産売却
  • マンション

閲覧数:111 | いいね数:8 | りんむじんづ2016.12.10

2016.12.10| 閲覧数:111

【マンション売却】ワタシが出会った仲介業者達《前編》

不動産を売却するとき、多くの人は仲介業者に諸々を依頼すると思います。もちろん、仲介業者に頼まないと不動産が売れないというわけではありません。知人があなたの不動産を買いたいと申し出ており、ローンのあれこれに詳しく、親が司法…

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  • 不動産売却
  • マンション

閲覧数:111 | いいね数:9 | りんむじんづ2016.12.10

2016.11.20| 閲覧数:108

不動産売却の前にリフォームって必要?

中古住宅を売りに出す際、「内装や設備をリフォームした方が高く売れるだろうか」と考える方がいます。これについては物件の築年数や買主の属性によって正解が変わるので、よく考える必要があります。売出前にリフォームをしない方がいい…

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  • 不動産売却
閲覧数:108 | いいね数:7 | りんむじんづ2016.11.20

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