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KOMI∞│不動産情報ならスマイスターMagaZine(1ページ目)

記事一覧

2017.02.19| 閲覧数:18

資本主義社会における住まい【後編】

後編についても同じテーマについて追究したいと思う。世の中が資本主義社会だという事。どのようにしたら経済的に少しでも自由になれるかという事である。【究極的には起業か投資】世の中の人々の9割がサラリーパーソンと言われている世…

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2017.02.19| 閲覧数:17

資本主義社会における住まい【前編】

「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバート・キヨサキ著)この本はとても大切な事を教えてくれる。それは不動産投資というテーマではなく、そもそも一人の投資家としてどのように生きていくかという事である。エッセンスとも言える点は「資産…

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閲覧数:17 | いいね数:0 | KOMI∞2017.02.19

2017.02.12| 閲覧数:35

高所得者ほど得する⁉ふるさと納税の仕組み

「ふるさと納税」という仕組みをご存じだろうか。社会で暮らしていく上ではどうしてもかかるのが税金だ。その税金の控除を受けて、特産物を受け取れる仕組みが今の世の中にはある。それが、今から説明する「ふるさと納税」の仕組みである…

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2017.02.05| 閲覧数:44

成年後見制度について

不動産を含め、私たちの様々な財産を守っていく上で大切な制度がある。今後、高齢化が進んでいくこの日本という世の中で特に大切な制度がある。それは成年後見制度と言って、意思決定の能力が無い人を守るための制度だ。意思決定の能力が…

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閲覧数:44 | いいね数:1 | KOMI∞2017.02.05

2017.01.28| 閲覧数:14

湘南のまちづくり・景観について

住む地域によっては、あまり意識をしないかもしれないが、住んでいる地域によっては、「町の景観」の条例というものがある。主に観光名所があるような町でそのような「町の景観」についてのルールがある場合が多い。私が住んでいるエリア…

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2017.01.22| 閲覧数:20

水回りのトラブルは怖い

私が不動産屋で勤務している時に、自社物件の上の階から水漏れがするという事件があった。当然ながら、下の部屋を利用している人からすると迷惑な話であるし、よりによって機械や書類を扱うような事業に使っている部屋だった。早急に上の…

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閲覧数:20 | いいね数:0 | KOMI∞2017.01.22

2017.01.15| 閲覧数:21

一棟買い物件をDIYして利用する。

私の知り合いに収益物件の不動産を一棟買いしてDIY(=doityourself)※自分でリフォーム等を手がけたりする事している人がいる。高価な物件はそれだけ手に入れるには頭金がいるし、多くの借金を背負う事になるためリスク…

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2017.01.07| 閲覧数:37

法律について詳しくなれる漫画

<法律について詳しくなれる漫画>不動産というと難しくてわからないという人が多いと思う。主に不動産で重要な点は法律とお金関係の事だ。(税金など)だが、一般的な人はなかなか不動産を買わないし、法律が絡むようなトラ…

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2016.12.22| 閲覧数:27

不動産業界の人々(業務別)

<不動産業界の人々(業務別)>前回は不動産業界の中の士業という専門家の方々を中心にスポットライトを当てる事にした。今回は一般的な不動産業界の人々がどういった部門に分かれて仕事をしているのかをお伝えしようと思う。【不動産業…

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閲覧数:27 | いいね数:0 | KOMI∞2016.12.22

2016.12.19| 閲覧数:43

不動産業界の人々(士業編)

<不動産業界の人々(士業編)>私は友人と話していて気付いた事がある。当たり前の事かもしれないが、人は自分の仕事の業界の事は詳しいが、他人の仕事の業界の事はあまり詳しくないし、人によっては何もわかっていないという事だ。今回…

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閲覧数:43 | いいね数:0 | KOMI∞2016.12.19

2016.12.12| 閲覧数:31

住まいの構造

<住まいの構造>普段自分たちが何気なく住んでいる住宅。当然ながらそういった住まいや建物などは物によって素材や構造が異なる。一軒家の方もいれば、集合住宅であり、マンションやアパートの方もいる事だろう。今回の記事では住まいそ…

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2016.12.04| 閲覧数:38

ポートフォリオ戦略としての不動産投資

現代は不確定な時代だ。現行では日本銀行の発行する貨幣には価値があるとされている。しかしながら、今後の世の中が移り行く中で、いつまでも貨幣が万能の物として通用し続けるかも確実ではない。海外のニュースや歴史を見ているとある瞬…

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2016.11.27| 閲覧数:51

相続による空き家問題~負の遺産化を食い止める~

<相続による空き家問題~負の遺産化を食い止める~>今の世の中では、老人が年を取り亡くなっていく頃には、その息子や娘世代は、壮年期頃の成人が多い。それは何を意味するかと言うと、親が生きている内に、自分達で家を購入するケース…

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2016.11.20| 閲覧数:36

町の不動産屋の役割

<町の不動産屋の役割>どこの町にも昔ながらの小規模な不動産屋があると思います。私はかつてそのような町の不動産屋で勤務をしていました。そこで様々な経験をできた事をお話ししたいと思います。【地元の人が集まる場所】町の不動産屋…

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閲覧数:36 | いいね数:2 | KOMI∞2016.11.20

2016.11.13| 閲覧数:36

地元のある地主の話

世の中には土地の権利を持っている人がいます。所謂、地主という者です。近年の相続税の増税により、そういった土地を持っている人がうまい話に利用されるような事も増えてきているようですね。【相続の際、評価が変わる】土地を持ってい…

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閲覧数:36 | いいね数:2 | KOMI∞2016.11.13

2016.11.06| 閲覧数:46

不動産は立地が9割

私の住んでいる町に入っているテナントが高頻度で変わっていくという特徴がある建物があります。長い間、この町に住んでいる私達からすると、その建物のテナントが決まり、新しいお店が出来る度に今度はどれくらいの期間持つだろうか?と…

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閲覧数:46 | いいね数:0 | KOMI∞2016.11.06

2016.10.23| 閲覧数:67

日本の土地の歴史

普段何気なく権利のやりとりをしている土地などの不動産。どのような経緯があって現代のような形式になったのでしょうか。簡単にですがまとめてみました。【最初は争い、奪い合っていた】古代の日本では土地は争いにより、奪い合ってい…

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閲覧数:67 | いいね数:3 | KOMI∞2016.10.23

2016.10.15| 閲覧数:40

マネーリテラシーを高める方法

今、カフェでこの原稿を書いているのですが、たまたま若い女性3人組が世間話をしているのが聞こえてきました。皆さん、世間話の中で自分や他人が住んでいる家の話や、どういう家を買えば良いかという話をしています。ちょっとしたお節介…

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閲覧数:40 | いいね数:1 | KOMI∞2016.10.15

2016.10.08| 閲覧数:62

隣地越境物の対処法

<隣地越境物の対処法>毎年、初夏の季節になると祖母の所有している裏山の竹藪でタケノコを取る事が我が家の一つの季節の催しになっています。実はこういった普段、自然に使用している自然の中にも不動産の話は入ってきます。今回はそ…

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閲覧数:62 | いいね数:0 | KOMI∞2016.10.08

2016.10.01| 閲覧数:45

古民家再生事業の可能性

現在日本では多くの空き家があるとされている。5年ごとに行われている統計局の「住宅・土地統計調査」によると、空き家数は6063万戸、空き家率は13.5%と上昇している。(平成25年の調査結果)住宅家屋が余っている状態なので…

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閲覧数:45 | いいね数:1 | KOMI∞2016.10.01

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