空き家問題コラム

不動産の「空き家問題」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年10月03日
橋本 秋人プロフィール写真

橋本 秋人

9月30日に、岩手県一関市で、園児14人がスズメバチに刺されたという報道があった。虫や動物が住まいに与える害や問題は、深刻だ。自身も害獣によ …続きを読む

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2017年09月20日
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スマイスターMagaZine 編集部

杉並区方南町にホラーと脱出ゲームを組み合わせたお化け屋敷がある。「畏怖(いふ) 咽び家(むせびや)」という本当の古家を丸ごと使った新感覚のア …続きを読む

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2017年07月07日
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橋本 秋人

6月20日、野村総合研究所が2017~30年度までの新設住宅着工戸数とリフォーム市場規模予測と、18~33年の空き家数・空き家率の予測を発表 …続きを読む

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2017年06月30日
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スマイスターMagaZine 編集部

一般住宅に有料で客を泊める、民泊についての基準を定めた「住宅宿泊事業法(民泊新法)」が成立した。今回の新法成立を各社はどう報じたか、法が成立 …続きを読む

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2017年06月15日
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橋本 秋人

今月4日、国土交通省が空き家の不動産取引に関して、仲介手数料の上限規制を緩和する方向で検討に入ったことが分かった。物件価格が低い地方の空き家 …続きを読む

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2017年06月04日
毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日プロフィール写真

毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日

本日、6月4日は「公営住宅法」が公布された日である。この法律は、国と地方公共団体が協力して、低所得者が健康で文化的な生活が送れるように住宅を …続きを読む

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2017年04月26日
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司法書士 吉田隼哉

今回は、相続放棄で問題となる空き家の管理責任について解説していきたいと思います。日本における相続では、一般的に不動産が相続財産の中で価値があ …続きを読む

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2017年04月24日
嶌田 竜也(しまだ たつや)プロフィール写真

嶌田 竜也(しまだ たつや)

住まいの不動産の駆け込み寺となっている不動産コンサルタントの嶌田です。 先日、ご質問だけのお問い合わせを頂きました。メールを頂いたのですが電 …続きを読む

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2017年04月21日
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幸田 仁

「東日本大震災で親を亡くした孤児の支援のために使ってほしい」という遺言を残し、岩手県、宮城県、福島県の被災3件に土地を寄付して亡くなった男性 …続きを読む

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2017年04月16日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題の最終編、その3です。家が売れない…。お隣の空き家が倒壊寸前でどうにかしたい… …続きを読む

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2017年04月14日
片岡 美穂プロフィール写真

片岡 美穂

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題のその2です。お隣さんの空き家がネックになって、家が売れない…。査定を不動産会 …続きを読む

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2017年04月13日
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清水 稔

はじめまして、相続に特化した不動産コンサルタントの清水です。 住む人のライフスタイルは年齢とともに変化していきます。10年、20年、30年と …続きを読む

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2017年04月13日
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xxxx

空き家・空き地になったままの状態で放置されているのはなぜでしょうか、理由は様々あると思いますが、相続の視点から見た場合、不動産の遺産分割に根 …続きを読む

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2017年04月12日
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工藤 崇

民泊新法こと住宅宿泊事業法が今国会で制定見込みです。実際の施行は2017年冬ともいわれています。ただ、民泊といえば「騒音」が大きな問題。新法 …続きを読む

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2017年04月11日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士!今は行政書士の片岡美穂です。空き家を再生して、古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、活用するという投資もしています。空 …続きを読む

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2017年04月10日
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asasei

高齢化した家族に万が一のことがあれば、相続で不動産を譲り受ける場合があります。こうしたケースでは、自分たちが居住していないことや、不動産に関 …続きを読む

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2017年04月08日
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寺岡 孝

忍び寄るアパートローン破産!?金融機関による昨年の不動産向け融資は12兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろ …続きを読む

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2017年04月08日
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工藤 崇

不動産会社や建築会社の営業を受けて建築した「賃貸アパート」。ところが、当初の目的が大きく外れて、建築後数年で低い入居率となる。そんな事例が報 …続きを読む

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2017年04月07日
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婚活FP 山本昌義

こんにちは。婚活FP山本です。不動産事情は土地と共に人それぞれ。皆色んな思惑があるものです。一方「いつか移住する可能性のある実家不動産」が長 …続きを読む

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2017年04月07日
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西山 広高

不動産の売却理由不動産を売却される方には、それぞれに様々な事情があります。A) より良い家に住みかえる  ・ 賃貸からの住み換え  ・ 持ち …続きを読む

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2017年04月03日
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司法書士柴崎智哉

一軒家をお持ちの親御さんがいたとします。介護が必要になり、親御さんは施設へ移ることを考えています。ただ、親御さんの自宅不動産には家財や仏壇も …続きを読む

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2017年04月01日
婚活FP 山本昌義プロフィール写真

婚活FP 山本昌義

こんにちは。婚活FP山本です。実家はタダの住居ではなく、多くの人にとって強い思い入れがある不動産。それだけに実家不動産の売却は決断が難しい事 …続きを読む

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2017年03月31日
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大間 武

<住宅購入は新築か、中古か>住宅購入をお考えの方にとって、住宅購入を「新築にするか」「中古にするか」という選択が出てくるかと思います。    …続きを読む

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2017年03月31日
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尾崎信夫

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今回は、家族信託スキーム④実家を賃貸併用住宅に建替える②です。前回は、委託者兼受益者を債務者とし …続きを読む

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2017年03月31日
寺岡 孝プロフィール写真

寺岡 孝

あと数年で定年を迎える世代の不安材料以前は60歳定年が当たり前であったサラリーマンや公務員。しかしながら、政策転換や年金の支給時期を鑑み、 …続きを読む

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2017年03月30日
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加瀬義明

2015年1月からの「相続税増税」によって、基礎控除が減額された結果、今までなら納税しないで済んだ方でも、納税しなければならなくなったという …続きを読む

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2017年03月30日
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伊藤 隆晴

不動産運営コンサルタントの伊藤です。続きになります。【パターン4:業界名】業種や業界を絞るパターンもあります。先ほどのITもそうですが、弁護 …続きを読む

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2017年03月30日
尾崎信夫プロフィール写真

尾崎信夫

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今日は、暖かくなってきましたね。寒いのは苦手なので、よかったです。 さて、今回は、家族信託スキー …続きを読む

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2017年03月30日
伊藤 隆晴プロフィール写真

伊藤 隆晴

こんにちは!不動産運営コンサルタントの伊藤隆晴です。 同じ不動産でも「自宅」と「ビルやマンション」との違いの一つに「建物名」をつけているか、 …続きを読む

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2017年03月30日
志塚洋介プロフィール写真

志塚洋介

親が亡くなり、子供が親の財産を相続することは多い事例の一つです。財産は預貯金だけでなく、自宅などの不動産もあります。今回は、例を交えながら、 …続きを読む

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2017年03月30日
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磯脇賢二

こんにちは。ファイナンシャルプランナーの磯脇賢二です。今日は農泊の成功した団体がどのようにして人を呼び込んでいるのかについて話をしたいと思い …続きを読む

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2017年03月30日
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市川真由美

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。家を売却する際に、今使っている家具や電化製品などをごっそり次の住まいに持っていく …続きを読む

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2017年03月30日
坂井宏爾プロフィール写真

坂井宏爾

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回の記事では「空き家に係る譲渡所得の特別控除」を利 …続きを読む

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2017年03月30日
相続士 江里口吉雄プロフィール写真

相続士 江里口吉雄

 栃木の高校生の雪崩事故には心が痛みます。いわゆる雪崩における18度の法則で問われる傾斜地の角度。住宅における階段の角度は、この18度の法則 …続きを読む

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2017年03月30日
相続士 江里口吉雄プロフィール写真

相続士 江里口吉雄

 栃木のスキー場での高校生の8人が犠牲となった痛ましい雪崩はどうも人災であることがわかってきたようです。亡くなられた若き命のご冥福を祈るばか …続きを読む

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2017年03月30日
重定賢治(CFP)プロフィール写真

重定賢治(CFP)

 “健康長寿時代” 不動産と僕らの時代。 今回は「中古住宅のこれから」についてお伝えしていきます。 連載をスタートしてから、個人的に住まいに …続きを読む

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2017年03月29日
早川 ゆうきプロフィール写真

早川 ゆうき

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆不動産を相続したり、投資用の …続きを読む

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2017年03月29日
相続士 江里口吉雄プロフィール写真

相続士 江里口吉雄

森友学園に国有地を売却した際に売主である近畿財務局は、生活ゴミの処分費用も含めた8億円を値引きしていたとされています。はたして、この生活ゴミ …続きを読む

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2017年03月29日
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佐藤 陽

不動産とお金の専門家 FPオフィスケルン の佐藤 陽です。このたびこちらでコラムを担当させていただきます。どうぞ宜しくお願いいたします。日頃 …続きを読む

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2017年03月29日
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山岸ゆうたろう

空き家のイメージは放置された古い一戸建て。しかしマンションの空き家も今後、大きな問題となるとみられています。マンションの空き家問題について説 …続きを読む

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2017年03月29日
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工藤 崇

全国にある空き家の約1割が集中する東京都。総務省の調査によると、東京都内の空き家は約82万戸あり、そのうち腐朽・破損がない空き家は約66万戸 …続きを読む

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2017年03月29日
工藤 崇プロフィール写真

工藤 崇

空き家問題を論じるとき、平成25年土地・住宅統計の「約820万戸」という数字をよく耳にします。いったいどれくらいの数の住戸数のうち、約820 …続きを読む

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2017年03月29日
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磯脇賢二

おはようございます。私は、ファイナンシャルプランナーの磯脇賢二です。今日も、「農泊」について、特に古民家を活用して、農泊で成功した事例を中心 …続きを読む

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2017年03月29日
山岸ゆうたろうプロフィール写真

山岸ゆうたろう

多くの危険をはらんでいる空き家。空き家の増加は人口が減少している地域にとって、大きな問題となります。そんな地方の行政が行っている空き家対策と …続きを読む

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2017年03月29日
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谷本直久

こんにちは。空き家問題解決を行なっている NPOを主催しています行政書士の谷本直久です。 日本は、毎日のように空き家問題がメディアを 賑わせ …続きを読む

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2017年03月29日
磯脇賢二プロフィール写真

磯脇賢二

おはようございます。私は、ファイナンシャルプランナーの磯脇賢二です。   今日も「農泊」について話をします。今回は、補助金申請の話が主です。 …続きを読む

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2017年03月29日
坂井宏爾プロフィール写真

坂井宏爾

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回の記事でも書きましたが、相続した不動産の共有は原 …続きを読む

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2017年03月28日
尾崎信夫プロフィール写真

尾崎信夫

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。先日、家族信託契約で愛知県の豊橋まで行ってきました。お父さんは、実家の豊橋で一人暮らしですが、息 …続きを読む

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2017年03月28日
尾崎信夫プロフィール写真

尾崎信夫

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。天候が、暖かかったり、寒かったりで、かぜを引いてしまいました。みなさまはどうでしょうか。さて、今 …続きを読む

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2017年03月28日
山岸ゆうたろうプロフィール写真

山岸ゆうたろう

急増する空き家の活用というのは、今の日本の大きなテーマとなっています。放置されている空き家でもリフォームやリノベーションを施せば、賃貸住宅と …続きを読む

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2017年03月28日
坂井宏爾プロフィール写真

坂井宏爾

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回の記事で親(夫婦)、子(2人ともに結婚)、孫(そ …続きを読む

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2017年03月27日
冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士プロフィール写真

冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士

筆者も不動産鑑定士協会の広報メールで目にして驚いたのですが、2017年2月10日付けで、「都市緑地法等の一部を改正する法律案」を閣議決定がな …続きを読む

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2017年03月27日
坂井宏爾プロフィール写真

坂井宏爾

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 みなさん!空き家をつくる準備をしていませんか?と言わ …続きを読む

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2017年03月27日
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レオン

自分で行う空き家管理は時間と費用がかかる。相続した家や両親が施設に入所し、住む人がいなくなった家を放置していると様々な弊害が生じます。まず、 …続きを読む

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2017年03月27日
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ユタロー

空き家になると傷みやすい…住宅というのは、住む人や管理をする人がいないと一気に傷んでしまうといわれています。近年では、古い住宅が放置されてど …続きを読む

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2017年03月25日
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工藤 崇

相続や不動産活用にともなう「空き家問題」を議論するとき、よく引き合いに出されるのが「約820万戸の空き家問題」だ。出典は平成25年の統計局が …続きを読む

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2017年03月25日
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ORION

未曽有の大災害となった東日本大震災から、6年が経過しました。大きな被害を受けた東北3県の中でも、今回は岩手県の空き家問題をご紹介します。■岩 …続きを読む

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2017年03月25日
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早川 ゆうき

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆今回は、大きな土地を高値で売 …続きを読む

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2017年03月24日
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FPサテライト 町田萌

FPサテライトの町田萌です。住宅民泊事業法案が閣議決定され、いわゆる空き家での民泊サービスについてのルールも定められました。法律のテコ入れに …続きを読む

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2017年03月24日
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ORION

年々増加する空き家は、大きな社会問題になっています。そんな空き家を活用するために、今、空き家バンクが注目されています。一体、どんな制度なので …続きを読む

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2017年03月23日
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FPサテライト 町田萌

FPサテライトの町田萌です。近年、住宅を貸し出す民泊等が登場し、これらに対する法整備が行なわれています。3月10日、民泊サービスに適用される …続きを読む

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2017年03月23日
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tomoko

独立して親元を離れて暮らしていても、両親とも亡くなってしまうと相続が発生します。伴侶に先立たれ、一人になった親が一人で暮らしていた家を相続す …続きを読む

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2017年03月23日
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ORION

最近、社会的に大きな問題となっている空き家。その一方で、高齢者は家が借りづらいという状態も続いています。両者を結びつける、空き家の高齢者住宅 …続きを読む

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2017年03月23日
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ORION

親世代などが持っている、空き家。住む人がいなかったり、活用方法がなかったりと、相続しても利用価値がない、ということもあります。いざそうなった …続きを読む

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2017年03月23日
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宮崎 真紀子

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの宮崎です。実はいま、新大阪に向けて新幹線に乗っています。今回は私の実家のお話です。実家は和歌山県にあ …続きを読む

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2017年03月22日
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司法書士 吉田隼哉

はじめまして。横浜駅西口に事務所を構え司法書士をしております吉田と申します。どうぞ宜しくお願い致します。≫司法書士吉田隼哉のプロフィール当事 …続きを読む

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2017年03月22日
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柊太郎

空き家物件を安く購入したいと思っている人が実際に増えているような気もします。空き家自体が社会問題にもなっているため、空き家の数を減らすには素 …続きを読む

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2017年03月21日
津山 角雄(つやま すみお)プロフィール写真

津山 角雄(つやま すみお)

不動産売却では、耐震性能などを審査する住宅診断士や不動産鑑定士の存在が大きくなっていることはこのコラムでも指摘してきました。その裏打ちとなる …続きを読む

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2017年03月19日
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くらげ

対策1 こども時代の不用品は自分で片づける進学・就職・結婚などで親元を離れる人が多いと思います。その時に、引っ越しが大変だからといって、自分 …続きを読む

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2017年03月19日
ORIONプロフィール写真

ORION

2015年の時点で、空き家は全国で約820万戸もあると言われています。政府は空き家対策に乗り出していますが、相続税の観点から、空き家を所有し …続きを読む

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2017年03月18日
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ドリームHIRO

次世代へ受け継がれる不動産の土地と建物の活用について述べてみます。様々なケースが想定されますが、市街地であれば、単純に事業用としてマンショ …続きを読む

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2017年03月18日
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山岸ゆうたろう

空き家を放置してしまえば、空き巣被害の危険性も高くなります。空き巣の手口や、最も重点的に防犯したいポイント。またオススメの防犯グッズなどを紹 …続きを読む

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2017年03月17日
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山岸ゆうたろう

定期借家というのは期間限定で賃貸契約ができる制度。更新できないという約束で貸し出せるため、いずれ自分が使いたい、売りたいという空き家でも有効 …続きを読む

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2017年03月16日
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たかさんさん

終戦時を除いて、明治以来一貫して増加し続けてきた日本の人口も、2015年の1億2806万人を境に、ついに減少に転じました。このまま少子高齢化 …続きを読む

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2017年03月16日
山岸ゆうたろうプロフィール写真

山岸ゆうたろう

増加する空き家は今や社会問題となっています。空き巣の被害も少なくない空き家。どんな空き家が空き巣のターゲットになりやすいのでしょうか?○急増 …続きを読む

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2017年03月15日
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happyhouse

 先日も、テレビを見ていたところ、空き家で起こった残忍な事件が報道されていました。やはり空き家というのは、そのまま放っておくわけにはいきませ …続きを読む

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2017年03月15日
山岸ゆうたろうプロフィール写真

山岸ゆうたろう

賃貸でも自分好みに改装できる借主負担DIYという契約の形態。実はこの借主負担DIYは、空き家問題の解決策なのです。この契約の貸主、借主、それ …続きを読む

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2017年03月15日
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小林あこ

空き家の状態によっては罰金が発生する古い老朽化した建物を放置していると、「空き家など対策特別措置法」に基づいて調査され、「特定空き家」に指定 …続きを読む

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2017年03月14日
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たまこ_2

実家が空家になっても当面のメンテナンスは必要ですもしも親が亡くなって実家が空家になった時は、どうすれば良いのでしょうか?親が元気でいる時は考 …続きを読む

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2017年03月14日
ドリームHIROプロフィール写真

ドリームHIRO

日本の高度成長を築き支えてきた世代が高齢化し、またその住まいも高齢化し超高齢化社会に突入してきました。夫婦+子供二人でそのすまいも3LDKが …続きを読む

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2017年03月14日
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山岸ゆうたろう

空き家が急増が社会問題となっています。でもどんな家が「空き家」と呼ばれているのでしょうか?空き家対策措置法で定められている「空き家」の判断基 …続きを読む

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2017年03月13日
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横川由理

毎年、増え続ける空き家。平成25年、総務省の「住宅・土地統計調査」によると、空き家数は820万戸。日本全体の住宅数に対する割合は、13.5% …続きを読む

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2017年03月13日
宮崎 真紀子プロフィール写真

宮崎 真紀子

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの宮崎真紀子です。ライフプランのご相談に来られたWさん(63歳)。賃貸マンションのオーナーをされていま …続きを読む

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2017年03月13日
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山岸ゆうたろう

民泊で食事を提供するためには、飲食店営業許可が必要ってご存知ですか?お菓子や飲み物でも調理に該当されるので、知らぬ間に無許可営業なんてことに …続きを読む

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2017年03月12日
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不動産FPの岩渕です。こんにちは!今日からコラムを書きますが、まずは自己紹介ということで。社会人スタートは建設会社の現場監督。ちょうど高 …続きを読む

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2017年03月11日
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小林あこ

田舎に所有する不動産を有効に利用したい田舎のおばあちゃんが住んでいた家に時折足を運んで風の入れ替えなどやっています、という方がいます。住もう …続きを読む

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2017年03月11日
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happyhouse

 先週最終回を迎えたドラマ『就活家族』の中で、ある家族がマンションを売って戸建てを買っていました。就職活動中の息子と社会人の娘と一緒にマンシ …続きを読む

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2017年03月10日
一般社団法人かながわFP生活相談センタープロフィール写真

一般社団法人かながわFP生活相談センター

今回は、一般社団法人かながわFP生活相談センターから當舎 緑がお届けします。私はファイナンシャルプランナー、行政書士、社会保険労務士をしてい …続きを読む

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2017年03月10日
津山 角雄(つやま すみお)プロフィール写真

津山 角雄(つやま すみお)

親が住んでいた田舎の家が空き家になっているなど、空き家を所有している場合、その維持に苦労している人は多いでしょう。そのまま放置しておいたら家 …続きを読む

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2017年03月09日
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くらげ

空き家を再利用した 宿泊施設 、選択肢は色々家具が残っている空き家、「家具も家も一緒に解体すればいい」と思っていませんか。しかし、そうすると …続きを読む

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谷本直久

今、巷の不動産業界では、「空き家」「空き家」と叫ばれており、そこに多くのビジネスチャンスがあると考えている人は少なくありません。あなたは、ど …続きを読む

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2017年03月08日
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片岡 美穂

元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です!個人的にも古家を再生して、素敵な賃貸物件にする投資をしていますが、そんな古家や空き家を抱えてい …続きを読む

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2017年03月08日
ORIONプロフィール写真

ORION

今や社会問題にもなっている空き家。そのまま持っていても活用する方法がないという方は、空き家を解体して、その跡地で土地活用を始めてみてはいかが …続きを読む

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2017年03月08日
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ORION

最近では、地方だけでなく都心部にも空き家が増え、社会問題となっています。しかし、結局、空き家が増えるということは、どういう問題が起きるという …続きを読む

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2017年03月08日
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くらげ

空き家になっているマンションの一室で民泊はできる?2020年の東京五輪や外国人観光客の増加で注目されている空き家での民泊運営。民泊というとな …続きを読む

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2017年03月08日
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くらげ

空き家問題を解決するかもしれない民泊って?空き家対策で話題になっている民泊をご存知ですか。本来、民泊とは有償・無償を問わず民家に宿泊すること …続きを読む

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2017年03月08日
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happyhouse

 私の実家の敷地内には、私が生まれたときから古い家が建っていました。1960年前後に建てられたその家は、父が小学生のときから結婚するまでの間 …続きを読む

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2017年03月07日
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柊太郎

ここ最近の問題となっている空き家問題。その空き家問題が解消されないのは、それぞれに事情というものが生じるからです。たとえば、古い家を解体して …続きを読む

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2017年03月07日
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柊太郎

一向に減ることのない空き巣被害。当然犯人も留守宅を狙って空き巣に入るのですが、中には空き家も獲物の一つとして狙っている空き巣犯も存在している …続きを読む

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2017年03月07日
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ドリームHIRO

第二次世界大戦の戦後70年をこえ、高度成長を支えてきた世代が老齢化し世代交代による遺産相続と空き家となっている土地の問題が深刻となってきてい …続きを読む

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