ビジネスマン向け不動産業界ニュースサイト
不動産売却コラム
不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます
2018年04月10日
スマイスター 売りたい街ランキング 2018 ＜関西版＞売りたい街1位は「深井」！住みたい街で人気の「草津」は3位、「江坂」は7位！不動産関 …続きを読む
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2018年03月27日
スマイスター 売りたい街ランキング 2018 ＜関東版＞売りたい街1位は「平塚」！住みたい街で人気のあの街は18位にランクイン！不動産関連の …続きを読む
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2018年03月13日
スマイスター 売りたい市区町村ランキング 2018「世田谷区」、売りたい市区町村2年連続1位！東京都区部外の「鹿児島市」と「大分市」も順位上 …続きを読む
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2018年02月27日
【住まいの節税対策について調査】知らないと損する!?約4割が「3,000万円特別控除」で売却益を節税不動産関連の比較査定サイト「スマイスター …続きを読む
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2018年02月13日
【住まいの買い替えについて調査】売却住宅の住宅ローン残債は「全額一括返済」が51.8％！不動産関連の比較査定サイト「スマイスター（https …続きを読む
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2018年01月23日
【住宅の売却についての調査】売却は価格重視！不安は「査定額が適正か」「現在使っていない」が売る理由1位に。不動産関連の比較査定サイト「スマ …続きを読む
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2018年01月09日
【住宅売却の検討状況について調査】住宅の売却相談、誰にもしていないが36.4%！売却を検討し始めたのは1位「1年以内」25.2％、2位「1か …続きを読む
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2017年11月14日
【調査】家を売る時、リフォームする？住宅売却予定者の12.5%が売る前にリフォーム！リフォームしたい場所 2位は「キッチン」、1位は・・・。 …続きを読む
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2017年10月16日
不動産売買仲介とは（画像=写真AC）ここでは、不動産売買仲介について詳しく解説します。解説するにあたって、まず辞書で言葉の意味を調べてみまし …続きを読む
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2017年07月31日
おとり広告問題とは不動産の広告において話題になっている「おとり物件」問題について、あかつき不動産サービス 藤田勝寛不動産鑑定士に解説いただき …続きを読む
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2017年07月26日
心理的瑕疵｜不動産【裏】用語集不動産業専門のコンサルタント梶本幸治さんに、心理的瑕疵の意味を説明してもらっています。心理的瑕疵物件内（周辺を …続きを読む
閲覧数 274 いいね数 1
2017年07月26日
日本経済新聞によると、2016年の小売業調査で、ネット通販最大手アマゾンジャパンの売り上げが初めて1兆円を突破したという。2年連続で小売市場 …続きを読む
閲覧数 678 いいね数 7
2017年07月26日
不動産を「あと100万円安く買いたい…！」「あと100万円たかく売りたい…！」と考えている人必読のまとめ記事です。購入時・売却時のシーン別に …続きを読む
閲覧数 255 いいね数 3
2017年07月21日
どんな仕事にも本音と建て前はある。しかし、扱う金額が大きいぶんだけ、不動産業のヤミは深い気がするものだ。そんな不動産業界のヤミを暴く漫画が話 …続きを読む
閲覧数 1251 いいね数 16
2017年04月28日
皆さま、こんにちは。税理士の木戸真智子です。本日はタワーマンションの税制改正についてのお話しです。皆さま、ご存じのように、一般的にはタワーマ …続きを読む
閲覧数 351 いいね数 2
2017年04月28日
みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、ＣＦＰの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む
閲覧数 169 いいね数 1
2017年04月26日
突然ですが２つ質問があります。あなたが土地所有者で、自分の土地が1800万円で売れるのと1900万円で売れるのとではどちらを選びますか？また …続きを読む
閲覧数 276 いいね数 4
2017年04月26日
私が保有している物件のお話です。また売却が決まりました。地方都市の区分物件です。結論として、純利益は50万円くらいです。保有期間は、わずかジ …続きを読む
閲覧数 178 いいね数 1
2017年04月25日
自宅の売却、一戸建ての購入は人生の一大イベントです。金額も大きい分、売却価格の上乗せ幅、購入時の値引き幅も通常の買い物とは比べ物にならない位 …続きを読む
閲覧数 226 いいね数 4
2017年04月25日
中古住宅を売却する際に、売主として悩ましい問題に売却物件の不具合があります。売却に不利になりそうだから、黙っておこうかなと思うこともあるか …続きを読む
閲覧数 240 いいね数 0
2017年04月24日
住まいの不動産の駆け込み寺となっている不動産コンサルタントの嶌田です。 先日、ご質問だけのお問い合わせを頂きました。メールを頂いたのですが電 …続きを読む
閲覧数 247 いいね数 3
2017年04月24日
マンション売却で最も重要なイベントともいえる「内覧」。マンション売却中の転居時に、電気を止めてしまっても内覧には支障がないのでしょうか？無駄 …続きを読む
閲覧数 404 いいね数 8
2017年04月23日
「築40年の木造住宅」と字面だけを見ると、正直、古い家という印象はぬぐいきれませんね。一般的に築20年以上経った木造住宅を査定する場合、土 …続きを読む
閲覧数 681 いいね数 16
2017年04月21日
「東日本大震災で親を亡くした孤児の支援のために使ってほしい」という遺言を残し、岩手県、宮城県、福島県の被災3件に土地を寄付して亡くなった男性 …続きを読む
閲覧数 300 いいね数 3
2017年04月21日
みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、ＣＦＰの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む
閲覧数 140 いいね数 1
2017年04月20日
不動産は「人生最大の買い物」と言われるように、買うにしても、売るにしても高額なものに変わりありません。買うときには少しでも安く買いたいですし …続きを読む
閲覧数 353 いいね数 2
2017年04月19日
みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの最終回（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。相 …続きを読む
閲覧数 251 いいね数 3
2017年04月19日
【仲介手数料も必ず価格交渉をするべき】この表題が示す通りです。物件を購入するときもそうですが、物件を売却するときも、不動産会社に対して、仲介 …続きを読む
閲覧数 144 いいね数 0
2017年04月17日
みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの4回目（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。今 …続きを読む
閲覧数 281 いいね数 5
2017年04月17日
みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田です。4月も半ばに入り、春らしくなってきましたね。私の住んでいる北海道もポカポカとあたたかい …続きを読む
閲覧数 193 いいね数 1
2017年04月16日
元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題の最終編、その３です。家が売れない…。お隣の空き家が倒壊寸前でどうにかしたい… …続きを読む
閲覧数 295 いいね数 3
2017年04月15日
みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田です。引き続き農地の売却についてお話していこうと思います。農地を農地として売却する場合は、不 …続きを読む
閲覧数 313 いいね数 1
2017年04月14日
みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの3回目（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。今 …続きを読む
閲覧数 195 いいね数 2
2017年04月14日
元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題のその2です。お隣さんの空き家がネックになって、家が売れない…。査定を不動産会 …続きを読む
閲覧数 319 いいね数 4
2017年04月14日
こんにちは(^^)/FFP不動産コンサルティング株式会社の藤本元純です。今回も前回からの続きの内容です。一般の売り主様も迷いがちな、誤りがち …続きを読む
閲覧数 138 いいね数 0
2017年04月14日
みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、ＣＦＰの斎藤岳志です。 前回まで、４回に渡って、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料について、お話させて頂 …続きを読む
閲覧数 161 いいね数 3
2017年04月13日
こんにちは。婚活FP山本です。男性の中には、結婚して不動産を購入すると「一国一城の主」な気分になる方がおられます。別にそれはそれでいいのです …続きを読む
閲覧数 327 いいね数 2
2017年04月13日
はじめまして、相続に特化した不動産コンサルタントの清水です。 住む人のライフスタイルは年齢とともに変化していきます。10年、20年、30年と …続きを読む
閲覧数 190 いいね数 1
2017年04月13日
こんにちは。婚活FP山本です。どんな人であれ本来葬儀では冥福を祈られて当然であり、死者を冒涜するのは社会的に許されないハズ。…ですが敬老の精 …続きを読む
閲覧数 345 いいね数 1
2017年04月13日
こんにちは、マンションマニア行政書士の藤野です。今回は、老後（定年退職後）において、不動産は資産なのか負債なのかという点に言及します。さて、 …続きを読む
閲覧数 307 いいね数 6
2017年04月13日
女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。春になると街も華やかになってきますね。私のオフィスは、女性のファッションが楽しめ …続きを読む
閲覧数 456 いいね数 2
2017年04月13日
みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田です。さて今回は農地転用についてお話します。農地転用とは、農地を宅地や雑種地などに地目を変更 …続きを読む
閲覧数 103 いいね数 0
2017年04月12日
こんにちは。婚活FP山本です。近頃の年配者はまだまだ若いと言われますが、おかげでどうやら熟年不倫も増加傾向の様子。一方、いくつになっても不倫 …続きを読む
閲覧数 274 いいね数 2
2017年04月12日
皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。前回と前々回のコラムより5回連載シリーズとしてお送りしております、【築20年越 …続きを読む
閲覧数 317 いいね数 5
2017年04月12日
4月に入り新しい生活をはじめた方も多いのではないでしょうか？新しいことがはじまるこんな時期にはこれからの不動産購入を考えはじめるという方も多 …続きを読む
閲覧数 132 いいね数 0
2017年04月12日
こんにちは。婚活FP山本です。男のプライドとは実にやっかいなもので、交際中は女性のワガママがつい可愛く見えてしまうもの！ですが恋愛と結婚は違 …続きを読む
閲覧数 256 いいね数 1
2017年04月12日
みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの2回目（前回をお読みになっていない方はコチラから）。今回は …続きを読む
閲覧数 213 いいね数 1
2017年04月12日
【売値の価格交渉は必ずするべき】この表題が示す通りです。物件を売りに出して、買い手が見つかったら、買い付けが入りました、と不動産会社から連絡 …続きを読む
閲覧数 111 いいね数 0
2017年04月11日
こんにちは。婚活FP山本です。世の中には色んな人がいて、いくつになっても物事の善悪が理解できない方もちらほらいるもの。また結婚すると「夫婦間 …続きを読む
閲覧数 215 いいね数 3
2017年04月11日
元土地家屋調査士！今は行政書士の片岡美穂です。空き家を再生して、古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、活用するという投資もしています。空 …続きを読む
閲覧数 361 いいね数 3
2017年04月11日
こんにちは。婚活FP山本です。地方から都会へ上京した方の中には「定年したら地元へ戻りたい願望」がある方が一定数います。この願望は、ある日突然 …続きを読む
閲覧数 276 いいね数 2
2017年04月11日
こんにちは、税理士法人トゥモローズの税理士の大塚です。最近は花見の季節ですが、休みのたびに天気が悪いのでじっくりお花見ができていない今日この …続きを読む
閲覧数 748 いいね数 2
2017年04月11日
不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。不動産を売るときには自宅やマンションの一室を売るのが一般的ですが、底地を売らなくてはいけないか …続きを読む
閲覧数 136 いいね数 0
2017年04月11日
相続で山林を貰ったけど管理の方法が分からない、売却したいけど価格をいくらに設定したらよいか分からないといった声も多く聞かれ、相続した山林がど …続きを読む
閲覧数 322 いいね数 1
2017年04月10日
こんにちは(^^)/FFP不動産コンサルティング株式会社の藤本元純です。前回からの続きです。決済時に残代金支払いで発生する振込手数料は、売主 …続きを読む
閲覧数 135 いいね数 0
2017年04月10日
こんにちは。婚活FP山本です。借金、DV、モラハラ等々、既婚女性を悩ます問題は実に沢山。中でもマザコン男は嫁姑問題とコンボな事も多く、解決で …続きを読む
閲覧数 214 いいね数 1
2017年04月10日
高齢化した家族に万が一のことがあれば、相続で不動産を譲り受ける場合があります。こうしたケースでは、自分たちが居住していないことや、不動産に関 …続きを読む
閲覧数 134 いいね数 1
2017年04月10日
こんにちは。婚活FP山本です。近頃では「老後破産」が本格化し、多くの方の関心を集めています。一方で、これだけ言われていても若い方にとって老後 …続きを読む
閲覧数 394 いいね数 0
2017年04月10日
どーもまだまだ忙しい毎日を過ごす佐藤です。今回は大きな価値を持っている不動産を投資の対象として考える「不動産投資」について話していきます。売 …続きを読む
閲覧数 123 いいね数 2
2017年04月10日
不動産は買う時に比べると、売る時は難しいと言われています。その要因に、取引する相手がいるということがあります。買う時は、買う人の意思だけでい …続きを読む
閲覧数 98 いいね数 0
2017年04月10日
みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。2017年に入り、収益物件用のローン、いわゆる「アパートローン」を取り巻く状況が厳しくなっ …続きを読む
閲覧数 211 いいね数 1
2017年04月10日
今回は、一般社団法人かながわFP生活相談センター、代表理事の堀江雄二が担当します。賃貸マンションへの投資は、本当に儲かるのか？ 公的借金（政 …続きを読む
閲覧数 161 いいね数 5
2017年04月10日
みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田です。前回に引き続き農地の売却についてです。農地を農地のまま売却するには、農業従事者にしか売 …続きを読む
閲覧数 120 いいね数 0
2017年04月09日
こんにちは。婚活FP山本です。都心部の会社に匹敵するのが地方のご近所付き合い。その中で何か不祥事を起こすと、どちらも一気に噂が広がり居ずらく …続きを読む
閲覧数 215 いいね数 2
2017年04月09日
不動産投資の担当していると、資産家や個人事業主の方とお付き合いすることが多かったことを記憶しています。ここ2～3年、花屋さん、洋菓子店、建築 …続きを読む
閲覧数 154 いいね数 0
2017年04月09日
年齢を重ねてくると、自分も含めて住宅の購入をどうするかという課題に頭を悩ませ始めます。学生時代の友人と食事に行っても、10年前は会社の上司が …続きを読む
閲覧数 184 いいね数 5
2017年04月09日
「隣の土地は借金してでも買え」とは昔から言われることですが、薄給ＯＬなワタシはそれを聞く度に「借金せずに土地家屋を買えるほどお金を持ってない …続きを読む
閲覧数 724 いいね数 9
2017年04月09日
中古の物件ですと、同じ物件の過去の売買履歴を調べることができる場合があります。一般のインターネットのサイトでは少ないですが、不動産業者専用の …続きを読む
閲覧数 99 いいね数 0
2017年04月09日
こんにちは。婚活FP山本です。今ドンドン増加傾向な熟年離婚はサレる側にとってはホントに青天の霹靂！人によっては精神を壊してしまう程の衝撃があ …続きを読む
閲覧数 372 いいね数 3
2017年04月09日
不動産を買うとき、または不動産を売るとき。インターネット時代の昨今は「どのような物件か」に何よりも注目します。そのときに最も重要視されるのは …続きを読む
閲覧数 191 いいね数 1
2017年04月08日
こんにちは。婚活FP山本です。世の中には「子供の健全な成長のためには両親が揃ってないと…」と考え頑なに離婚しない方が一定数います。実に正しい …続きを読む
閲覧数 156 いいね数 0
2017年04月08日
マンションは以前と比べると、特に大都市の中心では高層のものが増えてきました。この背景に、政府の都市再生の施策の関係で、規制緩和が進んだことが …続きを読む
閲覧数 147 いいね数 0
2017年04月08日
繁忙期と女性エーススタッフの産休開始でバタバタしておりコラムアップが遅くなってしまいました。言い訳ですm(__)m不動産を高く売る方法の第二 …続きを読む
閲覧数 378 いいね数 10
2017年04月08日
こんにちは。婚活FP山本です。婚活や結婚において一部の方が遭遇する借金問題。悪質なケースだと借金を隠して結婚…なんて事もありますね。もしあな …続きを読む
閲覧数 199 いいね数 0
2017年04月08日
こんにちは。岩橋栄子です。今回は、不動産を所有した場合に重要な不動産業者とのお付き合いについて確認していきましょう。＜大手業者は情報の入手 …続きを読む
閲覧数 104 いいね数 0
2017年04月08日
スマイスターＭａｇａＺｉｎｅをご覧の皆様、はじめまして。私は、埼玉県春日部市で行政書士兼不動産業を営んでおります、茅原 真澄と申します。この …続きを読む
閲覧数 97 いいね数 2
2017年04月08日
こんにちは！不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。東京も桜の花が満開になりました。この季節は、桜の花びらがひらひらと落ちて …続きを読む
閲覧数 1474 いいね数 23
2017年04月07日
こんにちは。婚活FP山本です。不動産事情は土地と共に人それぞれ。皆色んな思惑があるものです。一方「いつか移住する可能性のある実家不動産」が長 …続きを読む
閲覧数 173 いいね数 1
2017年04月07日
住む方の個性が反映されやすい戸建てと比べると、マンションの場合は間取りなどがほぼ決まっていて、部屋割を変更するための内装工事の内容も、規約に …続きを読む
閲覧数 161 いいね数 0
2017年04月07日
不動産の売却理由不動産を売却される方には、それぞれに様々な事情があります。A) より良い家に住みかえる ・ 賃貸からの住み換え ・ 持ち …続きを読む
閲覧数 255 いいね数 4
2017年04月07日
こんにちは。婚活FP山本です。現代の贅沢病の一つと言われているのが引きこもり。また中途半端な余裕があるからこそ陥りがちなムダ使い。ならばいっ …続きを読む
閲覧数 176 いいね数 0
2017年04月07日
こんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。４月１日に改正宅地建物取引業法が施行され、以下の点が変更となりました。（１） …続きを読む
閲覧数 562 いいね数 4
2017年04月07日
みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、ＣＦＰの斎藤岳志です。前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の３回目として、自分の部屋の中で行った修 …続きを読む
閲覧数 137 いいね数 1
2017年04月07日
皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。前回と前々回のコラムより5回連載シリーズとしてお送りしております、【築20年越 …続きを読む
閲覧数 268 いいね数 4
2017年04月06日
こんにちは。婚活FP山本です。人間関係は相手あっての物種…なのですが、中には相手の気持ちや都合を一切考えない自己中な方もいるもの。一方、スト …続きを読む
閲覧数 125 いいね数 1
2017年04月06日
将来の介護を視野に入れた設計が大事今は元気な親でも、将来に介護が必要になるかもしれません。そういう時が来ることを想定したうえで、二世帯住宅を …続きを読む
閲覧数 211 いいね数 2
2017年04月06日
二世帯住宅はメリットだけではありません。別々の世帯が快適に暮らすには、注意すべきポイントがいくつかあります。お互いのプライバシーを尊重しなが …続きを読む
閲覧数 169 いいね数 2
2017年04月06日
結婚して独立した子供と同じ生活圏に二世帯住宅を建てて同居するという選択肢があります。その際、子供夫婦にとって魅力的な同居スタイルがポイントに …続きを読む
閲覧数 188 いいね数 2
2017年04月06日
相続で引き継いだ不動産、建物が古いし使わないし、放置すると近隣から苦情が多い、といったお悩みを抱えている方はおられませんか。古い建物があると …続きを読む
閲覧数 117 いいね数 1
2017年04月06日
こんにちは。婚活FP山本です。結婚において大多数の人が気にする問題の1つが「（相手が再婚の場合）子供の有無」。子供がいると大抵イヤがられます …続きを読む
閲覧数 176 いいね数 0
2017年04月06日
司法書士の佐伯です。今の世の中インターナショナルです！！日本国内という枠に捉われず、どんどん海外に進出している企業や個人が増えています。かく …続きを読む
閲覧数 1149 いいね数 6
2017年04月06日
特に親世代と子世代で住処が離れている場合に、相続における「実家をどうするのか」はとても大きなテーマです。とはいっても、親が元気なうちに子ども …続きを読む
閲覧数 110 いいね数 0
2017年04月06日
築地から豊洲に場外市場を移設するニュースを見ていると、不動産売却の時にも「万が一、土壌汚染の結果が出たらどうしよう」と不安になることもありま …続きを読む
閲覧数 201 いいね数 0
2017年04月06日
4月に入りましたね。みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田です。今回は農地の売却についてお話したいと思います。現在の日本では農業従 …続きを読む
閲覧数 159 いいね数 1
2017年04月05日
こんにちは。婚活FP山本です。近頃では熟年離婚が年々増加傾向ですが、おかげでシルバー婚活も年々盛況になりました。人間はいくつになっても、いや …続きを読む
閲覧数 185 いいね数 1
2017年04月05日
こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。私はこのコラムで、不動産の高値売却のコツや小技をいろいろご紹介してきました。そのなかで、コラム …続きを読む
閲覧数 276 いいね数 1
2017年04月05日
皆さん、こんにちわ。いや、こんに塵も積もれば山となる。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管 …続きを読む
閲覧数 334 いいね数 4
2017年04月05日
こんにちは。婚活FP山本です。近頃では少しずつ減少傾向ではありますが、それでも夢を求めて起業する若者は後を絶ちません！ですが現実は残酷で、起 …続きを読む
閲覧数 167 いいね数 0
2017年04月05日
皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。2回前のコラムで記載しました、【不動産の爆売り？】2017～2019年にタワー …続きを読む
閲覧数 296 いいね数 3
2017年04月05日
売却する際の準備 写真編不動産市場においては、インターネットの及ぼすチカラは大きいものがあります。このサイトをご覧いただいている皆様も御経 …続きを読む
閲覧数 161 いいね数 0
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