2017年02月02日
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happyhouse

 マンションを売りたいけれど、いざ売るとなると税金とか手数料などさまざまな費用がかかります。マンション売却時にかかる費用にはどのようなものが …続きを読む

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2017年02月02日
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スマイスターMagaZine 編集部

吠えない、散歩がいらない、食費もそんなにかからない。3ナイ揃った、飼いやすさもあって猫がブームだ。これまで圧倒的な差があった犬と猫の飼育頭数 …続きを読む

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2017年02月02日
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脇坂奈菜美

「家を売りたいけれど、築年数が古いと買い手がつかないのでは。」という声をお聞きします。築年数は、その家を建ててから何年経っているのかが分かる …続きを読む

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2017年02月02日
happyhouseプロフィール写真

happyhouse

 家は3回買い替えてはじめて満足できるとかなんとかってよく聞きますよね。これ、自分の経験上わかる気がします。実際に3回も買い替えるかどうかは …続きを読む

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2017年02月02日
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婚活FP 山本昌義

こんにちは。婚活FP山本です。バブル時代は日本中どこの不動産も価格は実に安定、あるいは値上がりが基本でした。そんな時代を謳歌してた世代には「 …続きを読む

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2017年02月02日
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かやたにゆか

借り換えの相談のお話し、今回で最終回です。その1~その3までをお読み頂かないと全くわからないので、そちらを先にお読みくださいね。さてさて、B …続きを読む

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2017年02月02日
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かやたにゆか

つい先日、弊社のお客様からこんなご相談を受けました。今度、新築で収益不動産の購入を考えています。そこで今、新築の建売業者さんから物件の紹介を …続きを読む

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2017年02月02日
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あさの

千代田区長選挙がもうすぐ行われますね。有権者は5万人いるそうです。わたしは庶民なので、千代田区民というとセレブなんだろうなという漠然としたイ …続きを読む

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2017年02月02日
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happyhouse

 父が亡くなり、不動産を相続することになったので、不動産の名義を自分に変更するため、相続登記の手続きをしようと登記簿を確認しました。すると、 …続きを読む

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2017年02月02日
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高橋じゅんこ

ある程度の年齢の方なら不動産詐欺といえば原野商法を思うかべるのではないでしょうか。 1960年代から1980年代が原野商法の全盛期でした。  …続きを読む

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2017年02月02日
不動産仲介会社経営&司法書士 加藤雄一プロフィール写真

不動産仲介会社経営&司法書士 加藤雄一

現在、司法書士と不動産仲介会社を経営しています。司法書士の加藤雄一と申します。今後ともよろしくお願いいたします。最近不動産会社の方で賃貸管理 …続きを読む

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2017年02月02日
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happyhouse

 マンションを売りたい!でも、最低限リフォームしないと売れないかしらと考えると、費用がかさむので二の足を踏んでしまいますよね。やはりそれなり …続きを読む

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2017年02月02日
元国税局職員  くらたプロフィール写真

元国税局職員 くらた

元  国税局職員  くらたです。好きな税務署は『港町税務署』です。「たのしい印紙税」も今回で最後となります。(これまでのたのしい印紙税はこち …続きを読む

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2017年02月02日
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青田 京子

乾燥する日が続いています。みなさまいかがお過ごしですか?テレビで火災の報道をたびたび目します。乾燥するこの時期は火の回りが早いです。大切な不 …続きを読む

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2017年02月02日
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叶温

2月に入り、確定申告直前となりましたね。ちなみに、今年の確定申告は2月16日~3月15日の1か月間です。では、確定申告に先駆けて、不動産所得 …続きを読む

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2017年02月02日
たかさんさんプロフィール写真

たかさんさん

不動産を売却し、かつ譲渡所得が生じる場合には、所得税の確定申告及び納付が必要です。コツさえ覚えれば自力での手続きも充分可能ですし、税理士に任 …続きを読む

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2017年02月02日
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ルピナス

子供の進学や、家族の転勤など住んでいる家を手放すことがあった場合、買い替えをするにはまず手元の資金を把握するのは必然です。現状を把握した上で …続きを読む

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2017年02月02日
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postit

物件を購入するときには、ほとんどの人が住宅ローンを組むものです。しかし、人生には何が起こるかわからず、購入した時点では返済できる予定であって …続きを読む

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2017年02月02日
postitプロフィール写真

postit

古い一戸建ての空き家を売却するときには、そのまま建物を残すか、解体して土地のみ売却するか悩むものです。売主が個人的に有利な方を選択しても、買 …続きを読む

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2017年02月02日
postitプロフィール写真

postit

空き家を売却するときに、リフォームは必要でしょうか。新築だった物件でも、年月が経つにつれてその価値はどんどん下降していきます。そこで、少しで …続きを読む

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2017年02月02日
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花光 慶尚

こんにちは。税理士の花光慶尚です。早いもので年が明けてからあっという間に一月が経ちました。書店にも確定申告に関する書籍が並び、国税庁のHPも …続きを読む

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2017年02月01日
たかさんさんプロフィール写真

たかさんさん

災害が心配などと相談しても、不動産屋はきっと、「水害なんて50年や100年に1回ですよ」と笑うでしょう。彼らも商売ですから。そんな言葉を真に …続きを読む

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2017年02月01日
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婚活FP 山本昌義

こんにちは。婚活FP山本です。不動産を購入する時、比較的多くの人は「親の援助」を受けますよね。それは大変ありがたいものなのですが、親の中には …続きを読む

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2017年02月01日
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赤坂で働く弁護士

皆さんこんにちは。本日は賃貸借契約における賃貸人の義務・賃借人の義務についてお話しさせて頂きます。基本的なことなので皆さんもうすでにお分かり …続きを読む

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2017年02月01日
佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)プロフィール写真

佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

皆さんこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例(!?)となりました、鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相 …続きを読む

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2017年02月01日
HIROsunプロフィール写真

HIROsun

不動産を売却して、現金を手にしようと、実際に不動産を売却してみたら、思いのほか税金、費用がかかり、手元に残った現金が少なくてビックリ!こんな …続きを読む

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2017年02月01日
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naanan

ついに逆転!中古マンション市場が熱い!!昨今、首都圏において不動産価値が高騰しているのはご存知でしょうか。中でも熱かったのが、中古マンション …続きを読む

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2017年02月01日
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赤坂で働く弁護士

皆様こんにちは。最近の相談で多いのが、マンションにおいて借主側が契約書に書かれた用法を遵守しないで全く違う用法で利用するという相談です。もち …続きを読む

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2017年02月01日
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工藤 崇

平成25年、全国に約820万戸の空き家という統計が発表され、「空き家問題」として大きな注目を浴びました。発表から3年が経つも、空き家問題は解 …続きを読む

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2017年02月01日
ムトウユカリプロフィール写真

ムトウユカリ

終の棲家にしようと考え購入したマンションですが、わずか3年で手放す事となった我が家。しかし売却の際に、購入金額を上回る「売却益」が発生したの …続きを読む

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2017年02月01日
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脇坂奈菜美

第45代アメリカ大統領トランプ氏が就任して以降、大統領令の発令に伴い、世界各地では政権に対するデモが開催されるなど、社会に対する大きな影響が …続きを読む

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2017年02月01日
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工藤 崇

「民泊元年」と呼ばれた2016年は、関連するニュースが多く見受けられました。2020年の東京オリンピック需要を見据え、「訪日外国人観光客の宿 …続きを読む

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2017年02月01日
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naanan

2000万円で不動産を売却したら、一体いくら手元に入るの?全国的に公示地価が上昇傾向にある昨今において、ご自分の所有する不動産の売却を考え …続きを読む

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2017年02月01日
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脇坂奈菜美

将来の家族をイメージして購入したマンションですが、実際に子どもが生まれてみると、もう少し広さが欲しいと住み替えを検討する人も少なくありません …続きを読む

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2017年02月01日
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takkennkousi

住宅について「リフォームはしたいが、費用が高くつくだろうな…」と、お考えの方が多いと思います。しかし、国や自治体から、さまざまな補助金を受け …続きを読む

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2017年02月01日
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takkennkousi

中古マンションを購入したときや住んでいるマンションの雰囲気を変えたいときに、自分好みにリフォームできればよいのですが、マンションは戸建てに比 …続きを読む

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2017年02月01日
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壁巣 拓弥

目次1.レバレッジとは2.投資のために銀行はお金を貸してくれるの?3.レバレッジで不動産投資の効果をあげるには 1.レバレッジとはレバレッジ …続きを読む

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2017年02月01日
婚活FP 山本昌義プロフィール写真

婚活FP 山本昌義

こんにちは。婚活FP山本です。一般的な方の場合、一度不動産を購入してしまえば簡単には売却なんてしないもの。ですが不動産は文字通り「不動な資産 …続きを読む

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2017年02月01日
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happyhouse

 マンションを売りたいという人が忘れてはいけないのが税金についてです。なぜかというと、マンションを売却したら税金がかかってしまうからです!マ …続きを読む

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2017年02月01日
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あさの

こんにちは。2月3日は節分ですね。節分といえば豆まきが一般的でしたが、今は豆まきよりも恵方巻なんだそうです。理由として、豆をまいた後の掃除が …続きを読む

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2017年02月01日
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tomoko

遺言書があった場合には、指示に従って遺産相続の手続きを進めますが、遺言書がなかった場合には相続人を全て確認する必要があります。相続人を全て確 …続きを読む

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2017年02月01日
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happyhouse

 不動産を相続することになったら、必ず相続登記をしなければいけません。まずは相続登記に必要な書類を取り寄せ、相続登記の準備を始めましょう。【 …続きを読む

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2017年02月01日
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kana

◆売却に強い不動産会社を選ぶ◆不動産の売却をするときには、なるべく高く売りたいと思うのが一般的です。不動産売却を納得のいく価格で完了させるた …続きを読む

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2017年02月01日
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kana

◆マンション売却を仲介業者に依頼する場合◆  マンション売却の際には、その方法にしたがっていくつかの書類が必要となります。マンション売却を仲 …続きを読む

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2017年02月01日
kanaプロフィール写真

kana

◆住宅ローンの金利とは?◆住宅ローンの比較をするときに、基本的な要素となる金利は、お金を借りた時に対価として支払う金額のことをいいます。お金 …続きを読む

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2017年02月01日
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たかさんさん

〇息子夫婦と同居することになり、敷地目いっぱいに2世帯住宅を建てたい〇敷地面積が狭いので3階建て住宅を新築したい〇自宅を改装してコンビニを開 …続きを読む

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2017年02月01日
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postit

不動産を売却するときには、ほとんどの人が不動産会社に頼ることでしょう。できるだけ物件を高く売却してもらうために、良い不動産会社を見つけるだけ …続きを読む

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2017年02月01日
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大竹麻佐子

ファイナンシャル・プランナーの大竹麻佐子です。 子育て世代の家計の見直し、今度のライフプラン、シニア世代の老後資金対策、相続案件のコーディネ …続きを読む

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2017年02月01日
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もんきち

不動産の売却コストをなるべく抑えよう不動産を売却する際には、様々な経費が掛かります。売却価格によっても大きく変わってくる項目もあり、経費とし …続きを読む

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2017年02月01日
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こんにちは。今回から執筆させていただきます税理士FPの 中島典子です。不動産に関わる税金やFP実務での話題やトピックスなどを情報発信してまい …続きを読む

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2017年01月31日
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工藤 崇

地方から都心へ出てきた方の中には、「地元で空き家を所有している。都心から地元へ戻る予定はないけれども、今ある空き家をそのままにしてはおけない …続きを読む

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2017年01月31日
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木下勇人

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております木下勇人でございます。今回は前回に引き続き、相続した空き家売却時の3,000万円控除の要件検討 …続きを読む

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2017年01月31日
平賀 功一プロフィール写真

平賀 功一

低価格志向を定着させた「ファストファッション」の脅威突然ですが、読者の皆さんは「ファストファッション」という言葉をご存じでしょうか ――。フ …続きを読む

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2017年01月31日
happyhouseプロフィール写真

happyhouse

 不動産を相続することになったら、必ずやらなければいけないことがあります。それは、相続登記です。相続によって、不動産の所有権が移転する場合に …続きを読む

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2017年01月31日
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坂井宏爾

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。今回は相続の話ではありません。実は先日まで、長期でハワ …続きを読む

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2017年01月31日
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幸田 仁

みなさん、こんにちは。日本不動産研究所の幸田 仁です。ここ数日、暖かかったり、寒かったりで体調管理がたいへんですね。明日で2月となります。 …続きを読む

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2017年01月31日
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tomoko

遺産相続では常に配偶者が最優先ではありますが、お子さんがいらっしゃらないご夫婦の場合には問題が起こることがあります。残された妻、又は夫が配偶 …続きを読む

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2017年01月31日
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tomoko

両親のうちのどちらかが亡くなってしまった時には、悲しみや驚きでいっぱいであるにもかかわらず自動的に遺産相続が開始されます。遺産相続が開始され …続きを読む

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2017年01月31日
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tomoko

遺産分割では、遺言書が最優先されます。けれども民法には遺留分という法定相続人の権利の保障が定められています。遺言書の指示が残された家族の生活 …続きを読む

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2017年01月31日
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ブラックラブラ

実家の土地や建物などの不動産物件を活用せずにそのまま放置している場合、不動産にかかる税金だけが搾り取られるだけで、少しもメリットがありません …続きを読む

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2017年01月31日
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tomoko

相続する遺産には不動産や預貯金の他に、負債や借金の保証人といった負の遺産もあります。負の遺産があった場合にも、遺産は必ず相続しなくてはならな …続きを読む

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2017年01月31日
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naanan

ここ数年、日本では不動産価格の上昇傾向が見られます。都心部においては、購入時の価格より高値を付けている物件(特にマンション)も、多数見受けら …続きを読む

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2017年01月31日
たかさんさんプロフィール写真

たかさんさん

つい最近のことですが、アパートオーナー100人以上が、サブリース契約を結ぶ不動産会社を相手取り、名古屋地裁に集団訴訟を起こしました。訴訟理由 …続きを読む

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2017年01月31日
飯田 敏プロフィール写真

飯田 敏

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの飯田敏(いいださとし)です。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管 …続きを読む

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2017年01月31日
不動産鑑定士 山縣滋プロフィール写真

不動産鑑定士 山縣滋

   ーーー豊洲市場の土壌汚染問題ーーー浄化したはずの有害物質が再調査の結果、環境基準を上回ることが判明しました!どうしてこういうことになっ …続きを読む

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2017年01月31日
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川名 智也

所得税の確定申告の依頼が舞い込む時期となりました。自分で直接手掛ける申告件数は70件ほどあります。規模の大小ありますが、不動産所得のある方の …続きを読む

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2017年01月31日
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早川 ゆうき

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office with U代表の早川ゆうきです☆みなさん、ご存知ですか?巷 …続きを読む

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2017年01月31日
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たかさんさん

住宅情報誌をペラペラめくり中古物件を探していると、「閑静な住宅地!近くに病院やショッピングセンターも立地」とデカデカ書かれた宣伝文句に目が留 …続きを読む

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2017年01月31日
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happyhouse

 遺産相続をすることになったら、まずは相続財産はいったい何がどれくらいあるのか調べて確定させなければなりません。そして相続財産が確定したら、 …続きを読む

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2017年01月31日
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FPサテライト 町田萌

FPサテライトの町田萌です。 地方に移住する時に住まいを考えることは必要不可欠です。 今の住居と合わせて、移住先の住居についても検討しなけれ …続きを読む

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2017年01月31日
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kobayashi

これから不動産売却を考えている方が一番悩むのは、売却価格ではないでしょうか。新たな不動産購入のためにいくらで売れないと困る、隣の家がいくらで …続きを読む

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2017年01月31日
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宮島ムー

不動産売買は大きなお金が動くものですから、絶対に失敗したくないですよね。ミスしやすいポイントを知っておくだけでも、失敗を防ぐことができるかも …続きを読む

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2017年01月31日
十二社プロフィール写真

十二社

全国的にみれば3000万円のマンションは標準的な価格です。マンションエンジンの最新データによれば、北関東3県の新築マンションの平均販売価格は …続きを読む

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2017年01月31日
十二社プロフィール写真

十二社

皆さんは5000万円のマンションにどのような印象を持つでしょうか。マンションエンジンの最新データによれば、東京23区の新築マンションの平均販 …続きを読む

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2017年01月31日
十二社プロフィール写真

十二社

皆さんは1億円という金額に対してどういうイメージを持っているでしょうか。個人の年収としてみれば相当な高額になるでしょうが、企業の売上高として …続きを読む

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2017年01月31日
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十二社

不動産の買手がこだわる点は年齢、性別、職業、家族構成などにより異なりますが、概ね以下の特徴が窺われます。 1.主婦物件購入のイニシアティブを …続きを読む

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2017年01月31日
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木下勇人

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しています木下勇人です。今回は「相続後、空き家を売却した場合に3,000万円控除」の要件を確認したいと思い …続きを読む

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2017年01月31日
木下勇人プロフィール写真

木下勇人

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております木下勇人です。今回も前回の記事の続きですが、こちらの方がよくありそうですね。1年ぐらい前に税理 …続きを読む

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2017年01月31日
眞鍋淳也プロフィール写真

眞鍋淳也

 被相続人の死後、自筆証書遺言が発見されました。その自筆証書遺言には、被相続人が所有していた建物が具体的に記載されており、これを妹の一人であ …続きを読む

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2017年01月31日
眞鍋淳也プロフィール写真

眞鍋淳也

 兄の死亡後、自筆証書遺言が発見されました。兄には妻や子がなく、その自筆証書遺言には、金融機関の預金はすべて同居していた妹Aに相続させること …続きを読む

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2017年01月31日
司法書士 塩足昌弘プロフィール写真

司法書士 塩足昌弘

こんにちは。司法書士の塩足です。 前回は、相続登記の必要性についてお話をさせて頂きましたが、今回はそれに関連して、登記の世界でハマりがちな落 …続きを読む

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2017年01月31日
木下勇人プロフィール写真

木下勇人

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております木下勇人です!今回は、つい最近、税理士の先生から御相談があった質問をそのまま掲載します。Q.自 …続きを読む

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2017年01月31日
高橋 綾子プロフィール写真

高橋 綾子

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。前回から、実際に証人となった遺言書作成の現場のお話をこっそりお話ししています …続きを読む

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2017年01月31日
眞鍋淳也プロフィール写真

眞鍋淳也

日本の中小企業の経営者の多くは、自らが経営する会社の債務について連帯保証し、さらに自宅に抵当権を設定しているのが一般的です。 そのため、会 …続きを読む

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2017年01月31日
眞鍋淳也プロフィール写真

眞鍋淳也

父親が亡くなったというAさんが弊事務所のところに法律相談に来られました。相談を聞くと、父親の相続人としてAさんのほか、妹のBさんがおり、また …続きを読む

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2017年01月31日
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婚活FP 山本昌義

こんにちは。婚活FP山本です。不動産は時に第三者から自身の経済力を測る尺度として用いられます。つまりシンプルに不動産所有者=相応の資産持ちと …続きを読む

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2017年01月31日
高橋 綾子プロフィール写真

高橋 綾子

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋綾子です。今月は公正証書で遺言書を作成する際に必要な「証人」についてお話ししています。今 …続きを読む

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2017年01月31日
藤田 勝寛プロフィール写真

藤田 勝寛

こんにちは! 「走る不動産鑑定士」の藤田です! 昨日の暖かさから一点、今日はまた寒くなりましたねー。ただでさえ黒くてカサカサした自分の顔が、 …続きを読む

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2017年01月31日
高橋 綾子プロフィール写真

高橋 綾子

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。今月は公正証書で遺言書を作成する際にに必要な「証人」についてお話します。「証 …続きを読む

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2017年01月31日
高橋 綾子プロフィール写真

高橋 綾子

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。とっても遅ればせながら、2017年初めてのコラムです。大変に遅ればせながら、 …続きを読む

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2017年01月31日
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水野 圭子

こんにちは、家計の応援団である、1級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。さて、安心して不動産売却を依頼できる不動産会社選びとは?の第 …続きを読む

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2017年01月31日
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脇坂奈菜美

中古マンションの売却を考えているが、売るタイミングや動き出す時期によって金額に差が出るとしたら、ぜひ知りたいと思うものですよね。 そこで、中 …続きを読む

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2017年01月31日
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happyhouse

 相続で問題になるのは、多額の遺産を巡る攻防ばかりではありません。相続する資産がほとんどない上に、空き家や農地など、相続人が必要としない不動 …続きを読む

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2017年01月31日
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飯田 敏

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの飯田敏(いいださとし)です。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管 …続きを読む

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2017年01月31日
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平賀 功一

東京都心部を中心に、分譲マンション価格は独歩高の様相 「失われた15年」と揶揄(やゆ)されるほど、今もってデフレ経済から完全脱却できない日本 …続きを読む

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2017年01月31日
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坂井宏爾

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。前回の記事で、お子様のいないご夫婦が、「私○○の全財産 …続きを読む

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2017年01月31日
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石川真樹

「埋蔵文化財」とは、土地に埋蔵されている文化財(いわゆる、「遺跡」など)をいいます。また、「周知の埋蔵文化財包蔵地」とは、土木工事その他埋蔵 …続きを読む

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2017年01月31日
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山岸ゆうたろう

土地転がしという言葉、よく聞くけどバブルの話?土地転がしがどんなことなのか?また悪いイメージがあるけど、実際にどうなのかを考えてみました。■ …続きを読む

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2017年01月31日
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山岸ゆうたろう

首都圏の分譲マンションの賃料が5ヵ月連続で上昇しました。その理由とはいったい?不動産価格の変動やオリンピックについても考えてみました。○分譲 …続きを読む

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2017年01月31日
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大阪府の豊能地域に位置する能勢町は、どんなところなのでしょうか。豊かな自然と充実した設備が魅力で、幅広い世代に人気の妙見山。他にも天然記念物 …続きを読む

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