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iスマイスターは「リビンマッチ」に名称が変わりました

悠悠ホーム株式会社|土地活用|リビンマッチ

土地活用

タイアップ企画

タイアップ企画

悠悠ホーム株式会社

悠悠ホーム株式会社

悠悠ホーム戸建賃貸事業「yuyu Sumika」 悠悠ホーム戸建賃貸事業「yuyu Sumika」
はじめに

悠悠ホームが提案する
資産活用

あなたの「土地」は、眠っていませんか?

低金利時代のいま、資産は積極的に活用する時代です。ただ土地を所有しているだけでは、資産とも言えません。せっかくの価値ある資産も、眠らせてしまっていては意味がないのです。眠れる土地が目を覚ませば、あなたの資産活用に貢献することでしょう。

あなたの目的に合う「土地」の活用方法は?

土地活用

資産活用とは、大きく分けて「建てる」「貸す」「売る」と様々です。土地活用の目的と市場や収益にともなうリスクなど、総合的に判断する事が重要です。悠悠ホームでは、あなたの資産活用について各分野のエキスパートが総合的にサポートします。

「建てる」資産活用のメリット

戸建賃貸経営 需要が高く、高い家賃設定が可能で敷地対応力もある。
マンション経営 節税対策に大きな力を発揮。土地を高度に活用できる。
アパート経営 投資額が低く、安定収入が見込め、相続税対策に有効。

「建てる」資産活用のデメリット

戸建賃貸経営 現状では戸建賃貸の供給が少なく、家賃設定の情報が少ない。
マンション経営 長期活用のため、相続の分割や納税に不向きな場合も。
アパート経営 市場の競争が激しくなっており、空室のリスクがある。

あなた土地の可能性を、「yuyu Sumika」

あなたの
「土地」
「価値」へと
変えます

  • before

    近年、「賃貸派」はますます増加しています。

    平成16年の「住宅・宅地に関する世論調査」によると、住居を賃貸住宅でも良いとする回答が平成6年の調査と比べて12.2%増の20%となっています。これは、豊かな生活をするために、積極的に賃貸住宅を選ぶ人が増えているためだと言えます。

    資料出典:内閣府「住宅・宅地に関する世論調査」

    住宅・宅地に関する世論調査
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  • after

    入居期間の長い戸建で安定した経営を。

    戸建・長屋では入居期間14年以上の割合が約34%と高いのに対し、共同住宅は10%にすぎません。長期入居が期待できる戸建賃貸は、引っ越しの際の修繕費なども抑えることができ安定経営に繋がります。

    資料:「住宅・土地統計調査(福岡県)」(平成15年)総務省

    住宅・土地統計調査(福岡県)
yuyu Sumika導入のメリット yuyu Sumika導入のメリット

オーナー様にも喜ばれる提案を

住んでよし、貸してよしを「yuyu Sumika」で実現します。

オーナー様のメリット

オーナー様のメリット

  • 圧倒的に供給が少ない高い入居率が期待

    平成17年度、全賃貸住宅の戸建賃貸住宅比率は、1.4%。
    まさにこれから旬を迎える商品です。
  • ワンルームマンションと同額程度初期投資額の負担軽減

    開発にともなう投資額が少なくローンの負担軽減で、高利回りが期待できます。
  • 遊休地で収入を得る狭小地・変形地もOK

    組み合わせが自在の「戸建賃貸」なら、アパートが不可能な変形地でも大丈夫です。
  • 節税効果はもちろんのこと高い家賃設定が可能

    入居者のニーズに応えた提案でアパートやマンションに比べて、家賃を高く設定できます。
  • 均等な資産の分割が可能相続税対策にも

    戸建なら、複数の相続人で均等に資産を分けることが可能です。
    相続税評価額も下げられます。
入居者のメリット

入居者のメリット

  • FFCテクノロジーの住まい健康な戸建賃貸住宅

    悠悠ホームの住まいだからできる健康快適な暮らしの提案。
    入居者ファーストの考え方で、長く住んでいただけます。
  • 庭付き戸建だからペット飼育可能

    庭付き戸建なら、ペットや小さなお子様がいる家庭でも音の心配を軽減することができます。
  • 戸建賃貸ならニーズがある駅が遠くてもOK

    繁華街や駅から遠い土地でも、静かな戸建環境を希望する家族にとっては好条件となります。
  • 共同住宅とはレベルが違うプライバシー保護

    共同住宅のもつ不安を解消。プライバシーや音の問題など、入居者が安心できるのは戸建賃貸です。
  • 敷地内だから安全です駐車場も安心

    駐車スペース2台分確保でき、夫婦それぞれ車をもっている場合や、親戚や友人などが車で来る際も安心です。
yuyu Sumikaの特長 yuyu Sumikaの特長

コンパクト設計だから、組み合わせ自由

遊休地はもちろん、「狭小地・変形地」にも活用できます。

まとまった遊休地をミニタウンとして街づくり まとまった遊休地をミニタウンとして街づくり

まとまった遊休地をミニタウンとして街づくり

Sumikaの戸建賃貸住宅経営は、敷地状況に柔軟に対応できます。
だから、土地をムダにすることなく有効に活用することが可能です。
例えば、あなたの土地が150坪前後あれば、戸建賃貸住宅のミニタウンが可能となります。

アトピー・アレルギーのお子様が増加している中、健康に配慮した住空間で入居率アップ

yuyu Sumikaは空気を改善するAir Reformで
どなたにも「おいしい空気」を提供します。

図1
化学物質と共に生活する現代の家族の問題。それは「健康」様々なアレルギー症状で多くのご家族が悩まれています。免疫力が低下している私達に必要なものは健康な住空間。人が生涯身体に取り込む物質量の56%が室内の空気ということをご存知でしたか?現在十数種類の揮発性有害化学物質の指針値が定められているものの、実はシックハウスで悩む人は後を絶ちません。引っ越して気分が悪くなった。病気になった。オーナー様の大切な物件だからこそ入居者の皆様には笑顔で暮らして欲しいもの、そして評判の良い健康賃貸物件としてのブランディングが出来れば、入居率も高くなります。健康にこだわる現代だからこそ、私達はワンランク上のご提案を致します。

テクノロジー

遠赤外線やマイナスイオンを効果的に活用する特殊技術に基づく人体には無害な方法で、室内を処理します。有害化学物質の分解低減や、カビ・ダニの繁殖を防ぎシックハウスの要因を除去します。

yuyu Sumikaの安心システム yuyu Sumikaの安心システム

オーナー様にも入居者様にもご満足を

気になる「管理業務」もお任せください。

  • System1

    一般管理システム
    • 営経験のない方でも安心。
    • 管理業務全般を代行します。
    • 時間がない方にもオススメです。
  • System2

    一括借り上げシステム
    • 空室リスクが気になる方へ。
    • 空室の有無に関わらず、契約期間中は毎月安定した賃料をお受け取り頂けます。

※他にも前家賃保障システム、ローン保障システムなど状況に合わせたシステムもございます。詳細はお問い合わせください。

オーナー様も安心の管理業務を代行いたします。

  • 入居者管理
  • 経営管理
  • 建物管理
  • メンテナンス
    &リフォーム

戸建賃貸高入居率の理由

  • 1

    戸建賃貸の需要は80%でも供給は1.4%需要と供給のバランスがくずれている為

    図2
  • 2

    入居者から
    絶大な人気を誇っている為

    デザイナーズ戸建賃貸は、アパート・マンションでは考えられなかった生活が可能です。

    • 上下左右の生活騒音に悩まされない
    • 自分専用の敷地に駐車場がもてる
    • 住むのに十分な広さの間取り
    • 趣味室を持ちたい、映画や音楽を大音量で楽しみたい
    • 自分専用の庭がもて、ペットも飼育可能
    • 若い人の感性に合う外観デザイン
  • 3

    長期間安定。入居期間が長く老朽化しても需要がある為

    図3

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商号 悠悠ホーム株式会社
所在地 〒 816-0931
福岡県大野城市筒井4-4-17
代表 内山 敏幸
資本金 2,000万円
設立年月日 平成元年9月1日
URL http://www.yuyuhome.co.jp/
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