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株式会社ミサワMJホーム|土地活用|スマイスター

土地活用

タイアップ企画

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株式会社ミサワMJホーム

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利回りの高いアパート経営

ミサワホームのカタログ無料プレゼント

「コストパフォーマンスの高さ」と「デザイン」で“10年で投資回収ができる”アパートを提案します

アパート

どんなに立派につくったアパートも築年数が経過すると「空室リスク」は増大します。できるだけ早く投資を回収し、投資を回収し投資した資金を回収す(=ローンを完済する)ミサワMJホームは利回り10%台を目指し、10年で投資回収が可能な賃貸建築を提案します。

アパート投資の実績

実例1東京都 北区のタウンハウス

京浜東北線上中里駅から徒歩5分の立地。コンパクトな敷地に2LDK×2世帯・2棟のタウンハウス計画。
一坪のバスユニットなど先進の設備で完成後すぐに満室となりました。

  • 建築総額:5,929万円
  • 家賃収入(4世帯):672万円/年

利回り(表面)11.3%

実例2神奈川県 川崎市のデザインメゾン

小田急線向ヶ丘遊園から徒歩7分、相続して活用に困っていた古家を、デザイン性の高い貸家に建て替えました。
11月の完成でも若い御夫婦で即満室となりました。

  • 建築総額:4,806万円
  • 家賃収入(4世帯):487万円/年

利回り(表面)10.1%

実例3東京都 世田谷区のシェアハウス

南北に細長く、貸家をつくるのには不向きな敷地にシェアハウスを計画しました。
若い女性に好まれるようなインテリア、エクステリアに仕上げた結果、オープン当初より空室待ちが続いております。

  • 建築総額:6,122万円
  • 家賃収入(2世帯):1,008万円/年

利回り(表面)16.8%

ミサワMJホームの提案ポリシー

01強い木造建築で利回り10%を目指します

強い木造建築

木造軸組工法を採用し、部材を厳選することにより大幅な耐震性の向上と、コストダウンを推進。利回り10%以上を目指し、10年でローンアウトできる建築を目指します。

02卓越したデザイン力で高い入居率を目指します

卓越したデザイン力

色褪せないデザインを持つ建物は長期にわたり入居希望者の心をとらえます。
フレキシブルな対応が可能な木造軸組み工法なら多様なデザインが可能です。待ち行く人が思わず立ち止まり、振り返るデザインの広い建物。オーナー様と入居者様の住むプライドを満たすデザイン力をご期待ください。

03狭い土地・変形した土地を100%活かす敷地対応力

敷地対応力

ミリ単位で設計変更が可能な工法を採用しているため、敷地の形状。大きさをほとんど問いません。賃貸ニーズのある土地であれば30坪からでも計画が可能です。「敷地が変形していて」「小さいからムリと言われた...」という内容でも是非ご相談ください。

利回りシミュレーション、個別相談は無料です

個別相談は無料

相続対策や老後への備え、建替えなど、事業をふまえながら適切なプランをご提案いたします。
※経営シミュレーションには敷地図をご持参ください。

例えば...

  • ■ 子供が独立。広すぎて固定資産税も高い自宅をどうするか。
  • ■ 自己資金や収入はあまりないけど、賃貸経営は可能?
  • ■ 三角の土地だけど、アパート経営はできる?
  • ■ 相続して手つかずの土地、有効活用したいけど...
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ミサワMJホームでは、あなたの土地活用・賃貸経営をサポートする各種カタログをご用意しています。
ご希望のカタログをお選びいただき、お客様情報入力ページへお進みください。

【実例集】入居待ちのでるアパートの作り方

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【実例集】TOCHIE実例集vol.1

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サラリーマン大家さんの税務vol.183

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商号 ミサワMJホーム株式会社
所在地 〒 168-0071
東京都杉並区高井戸西1-1-19
代表 代表取締役 井崎 芳則
資本金 1億円
設立年月日 平成23年7月27日
URL http://www.misawa-mj.com/index.html
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