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株式会社桧家不動産 ランデックス土地活用事業部|土地活用|スマイスター

土地活用

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株式会社桧家不動産 ランデックス土地活用事業部

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戸建賃貸土地活用 プライムアセット
入居者が求めているのは戸建賃貸

供給過多となり、空室率が問題となってきたアパート・マンション市場と比較すると入居者ニーズが高いにもかかわらず、供給量が極めて少ない戸建賃貸市場は、今後大いに期待のできる新しいマーケットです。

戸建賃貸はつねに供給不足。高入居率の理由。

望ましい住宅形態

戸建賃貸は生活や住まいにこだわりを持つニューファミリー層の指示を集める。

入居者メリット
初期投資が少ない/高利回り/早期回収

戸建賃貸は、回収期間が長く金利変動の影響が受けやすいアパート・マンション経営と一線を画した土地活用です。初期投資が少なく、利回りだけでなく、10年後からは安心した運営が考えられます。

周辺家賃よりも高い家賃で入居者が決定しています。

当社事例

初期投資が少なく、高利回りを実現。約8年で投資回収可能

足立区事例
分割売却が可能

戸建賃貸は、投資額の早期回収が可能で、小規模な住宅で解体費用が安価なため、時流に合わせてあらゆる選択が可能です。変化が速い時代だからこそ、出口戦略が重要な決め手です。

時代に合わせて様々な可能性に対応可能。

様々な可能性

アパート・マンションと比べて流動性が高い。

流動性が高い
分割相続が可能

戸建賃貸は、土地・建物ごとに文筆が可能であるため、相続処理を円滑に行い、紛争を防止することができます。収益物件として一部を切り離し売却吸うことも可能。

文筆が可能であるため、紛争防止に有効です。

相続

兄弟それぞれ単独名義に文筆が可能

単独名義
立地を問わない狭小地・変形地でも可能

駅から離れていても賃貸需要がある戸建賃貸。アパート・マンションを建てると、デットスペースが生まれてしまう狭小地や、変形地の場合でも、戸建てを並べて建てることで、土地を有効活用できます。

駅からの距離に左右されず建築されています。

駅からの距離

土地面積約20坪(約68m2)から建設可能

土地の形状

商品バリエーション

  • 事例1
  • 事例2
  • 事例3
  • 事例4
  • 事例5
  • 事例6
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商号 株式会社桧家不動産 ランデックス土地活用事業部
所在地 ―本社―
〒112-0004
東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル12F
代表 代表取締役 吉成 三夫
資本金 5,000万円(株式会社 ヒノキヤグループ 100%出資)
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