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東京セキスイハイム株式会社|土地活用|スマイスター

土地活用

タイアップ企画

東京セキスイハイム株式会社

東京セキスイハイム株式会社

セキスイハイムは、
「ロングバリュー賃貸」発想で長期安定経営を実現します。

建物外観CG

背景

ロングバリュー経営サポートとは?ロングバリュー経営サポートとは?

背景

年月を重ねることで資産価値が向上し、さらに次世代に継承できる価値へと発展していく。 そして、そのような賃貸経営が末永く続く事が、真の資産活用だと考えます。 オーナー様の生の声を交え、セキスイハイムの、末永いサポート力のご紹介です。


3部門による「チームプロデュース力」が、オーナー様の長期安定経営を支えます。

1.経営設計

2.経営管理

3.建物管理

「経営設計」「経営管理」「建物管理」、3部門の経験豊富なプロフェッショナルが連携。
セキスイハイムブランドで培われたノウハウを活かして、オーナー様の幅広いご要望にも的確なプランでお答えします。

情報管理システムがチームの連携をサポート

情報管理システムがチームの連携をサポート

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背景

ロングバリュー賃貸とは?ロングバリュー賃貸とは?

背景

ロングバリュー、それはオーナー様、ご入居者だけの価値ではありません。
長持ちすることで資源を無駄づかいしないこと。
地震や災害に強く安心してずっと住み続けられる建物であること。
これらは、そのまま優良な社会資本でもあるのです。
環境にも社会にも貢献する賃貸経営、セキスイハイムと一緒にはじめませんか。

安心性能様々な力からご入居者と資産を守り抜くために様々な力からご入居者と資産を守り抜くために

地震、台風、火事…
賃貸住宅には様々な問題に耐える性能が必要です。
セキスイハイムでは戸建て住宅で培った技術を賃貸住宅にも活用。
ご入居者の安全で健やかな暮らしと、オーナー様の大切な資産を守ります。

ハイブリッド耐震構造「ガイアス」
追加装置に頼らない。家そのものの強さで、巨大地震にも耐える。

構造体は地震のエネルギーをしなやかにかわす「粘り抵抗型」。
さらに堅牢な「強度抵抗型」の外壁でユニットを覆い、複合的に地震動を吸収。それがハイムの「ガイアス」です。

追加装置に頼らない。家そのものの強さで、巨大地震にも耐える。

ボックスラーメン構造
ボックスラーメン構造
構造単体でも強靭なユニットをいくつも接合し、より強く。

太くて丈夫な柱と梁をボックス型に一体化してつくられるユニット。
それらを上下左右に連結することで完成する構造体が、地震エネルギーを分散させ、建物をしっかり支えます。

強固な外壁
強固な外壁
外壁が加わることで、建物全体の強度が向上。

一般的な木造軸組み工法の耐力壁の約2倍以上の強度を持つ高性能耐震外壁が、建物の揺れを軽減させます。
※9cm角の木材の筋交いを使用した耐力壁(壁倍率3.0)との比較。

品確法構造性能の最高等級を取得可能

品確法構造性能の最高等級を取得可能

耐火・耐風水性能

隣家からのもらい火を防ぐ外壁。

840℃の炎にも耐える外壁構造840℃の炎にも耐える外壁構造

火災警報器で、さらなる安心を。

1時間の準耐火性能を持つ界壁構造
1時間の準耐火性能を持つ界壁構造

暴風雨にも強さを発揮する
屋根の耐風水性能。

台風が多い日本の風土に適したフラット屋根台風が多い日本の風土に適したフラット屋根

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防犯性能ご入居者がいつも安心できる暮らしのためにご入居者がいつも安心できる暮らしのために

最近は単身女性を中心としてオートロックなど防犯性の高い住まいを重視する人が増加しています。
こういったご入居者のニーズに対応し、独自の防犯システムの採用など、防犯性能の強化に努めています。

防犯性能

1. 立ち入らせない:供用スペースへの侵入をシャットアウト
供用エリアへの部外者の侵入をしっかりとガード。

防犯性能の高いオートロックを備えた重厚なセキュリティエントランスやセキュリティ格子により、部外者の侵入をしっかりと防ぎます。
各戸の玄関に至る前の段階から不審者をシャットアウトすることで、ご入居者の安心感を一層高めます。

セキュリティエントランス

セキュリティエントランス

セキュリティ格子

セキュリティ格子

テレビドアホン

テレビドアホン
2. 破らせない:住戸内への侵入をシャットアウト
侵入手段として最も多い「ガラス破り」を防ぐ。

開口部に、強い衝撃にも割れにくい防犯合わせガラスをご用意。ガラス破りを未然に防ぎ、ご入居者の安全を守ります。

合わせガラス ロック付きクレセント サブロック二重ロックで侵入を防止します。
ピッキングによる侵入や、不正な複製を防ぐ。
玄関ドアにはディンプルキーなどを装備して、ピッキングやサムターン回しを防止します。 各住戸のキーはIDナンバーで管理されるため、不正な複製を防ぐことが可能です。
ディンプルキー
防犯マーク
3. 施錠を忘れない:独自開発の施錠見守り防犯システム
窓・玄関の施錠忘れやガラス破りを防ぐ、独自の防犯システム。

共同住宅への侵入手段で最も多いのは、「無締り」と「ガラス破り」。 セキスイハイムはこれに着目し、オリジナルの「施錠見守りシステム」を開発しました。
※平成23年「住まいる防犯110番」(警視庁)HPより

システム概要

施錠見守り防犯システム
玄関や窓の開け閉めの際に設定・解除操作は不要。

窓や玄関ドアの無施錠状態を感知して、お知らせ音を発報。 玄関の鍵をかけ忘れてうっかり外出しても、携帯メールで通知します。 また、万一不審者が窓ガラスを割ろうとすると、窓センサが衝撃を感知して、警報音を発報。メールでご入居者にも通知するので、外出中でも事態を察知できます。 ※「施錠見守り防犯システム」は、見守りを主とした補助的システムで人命や財産を保証するものではありません。

動作のしくみ

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環境性能資産価値を高め経営コストを抑えるために資産価値を高め経営コストを抑えるために

セキスイハイムの太陽光発電は、たっぷり発電の大容量。
オール電化との相性もよく、太陽の恵みを最大限活用することで、光熱費を大幅に削減することが可能。 ご入居者の満足度アップにつながります。

太陽光発電 + オール電化
これからは大容量ソーラーでご入居者満足をさらに高く!

住宅業界最大規模の搭載容量を実現したセキスイハイム。
賃貸住宅でもそのノウハウを活かし、高入居率を維持します。

これからは大容量ソーラーでご入居者満足をさらに高く!

経営方針は敷地条件に合わせ、選べる充電プラン。

経営方針は敷地条件に合わせ、選べる充電プラン。

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商号 東京セキスイハイム株式会社
所在地 〒 100-0015
東京都台東区東上野四丁目27番3号 上野トーセイビル 9階
代表 代表取締役 神吉 利幸
資本金 4億円(積水化学工業株式会社100%出資)
設立年月日 1974年(昭和49年)4月1日
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