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駐車場経営はプランの比較で決まる!!

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複数の土地活用プランを一括査定。オーナー様の土地活用ならスマイスターにお任せください。アパート経営や、駐車場経営、戸建て賃貸、高齢者住宅、資産活用などご検討中の土地活用プランを選んで、一括で問い合わせを行うことが可能です。最適な土地活用には、所有する不動産の性質やご自身の目的に合わせて不動産運営プランを検討いただくことが大切です。土地活用をお考えでしたら上記より全国80社を超える相談先に問い合わせを行います。

スマイスタ―では駐車場経営をお考えの方に向けた比較サービスを行っています。経営プランや予定地などの必要情報を入力いただくことで、一括して無料の資料請求を行うことが可能です。駐車場経営は土地活用の中でも初期費用を抑え、安定的な収益を目指すことが可能です。駐車場経営を行うにあたって「コインパーキングがいいのか」、「月極駐車場のほうが向いているのか」など、敷地面積、土地の場所からオーナー様の条件に合わせた土地の活用方法を見つけていただくことができます。また駐車場経営以外の【アパマン建築】【戸建て賃貸】【高齢者住宅】などの条件も併せて資料請求を行うことも可能です。明確な計画がなく、お持ちの土地活用方法をどのようにすればいいか迷っている方には【資産活用相談】で様々な土地活用を視野に入れた資料請求を行うことをお勧めいたします。駐車場経営をお考えの方、まだ土地をまだお持ちではない方も是非ご活用下さい。

おすすめ駐車場経営プラン

  • アパ:アパマン建築
  • 駐車:駐車場経営
  • 戸賃:戸建て賃貸
  • 高齢:高齢者住宅
  • 相談:資産相談

駐車場経営について

駐車場経営とは、その土地に応じた駐車場を用意して運用し、収益を得ることをいいます。駐車場と一口にいっても、30分○○円などで時間貸しするコインパーキング、比較的大規模で管理人がいるような立体駐車場、更地に区切りの線が引かれているだけの月極駐車場など、様々な形があります。駐車場経営をお考えの場合には初期費用や管理費用などを合わせて包括的に検討していくことが大切です。また個人で運営していくのか、専門会社に運営と管理を委託していくかなどによってもどのようなプランを選ぶべきかが変わってまいります。駐車場経営では、土地の形状や周辺の環境などを考慮した上で、地域の需要にあった適切なプランを組むことが大切です。そのため駐車場経営では比較検討を行うことで様々な情報を収集いただくことをお勧めしています。

駐車場経営の5つのメリット

1初期投資を低く抑えられる

アパート・マンションを代表とした賃貸住宅経営と比較すると、駐車場経営は圧倒的に初期投資を抑えることができます。コインパーキングの経営であれば、ほとんどの場合、初期費用は0円~数十万円で始められるため、多額の頭金を用意する必要はございません。資金面がネックで土地活用にとりかかることができていない方も、まずは駐車場経営を始め、資金を貯めてからアパート・マンションの経営をゆっくりと考えるのも良いでしょう。

2短期間での運用が可能

将来的に土地を売却する意向のある方や、自宅を建築する予定のある方など、一時的なつなぎとして土地活用を検討されるケースがあるかと思います。そういった場合、アパートやマンションを建ててしまうと、取り壊すのは大変です。また、投資する額も大きいので、少なくとも数年間は運用しないと、初期投資を回収できません。しかし、駐車場経営であれば、土地を整地して設備を導入しているだけですので、やめようと思った時もすぐに元に戻すことが可能です。解体の費用も少なくて済みます。また、コインパーキングの土地活用の契約は、6ヶ月間程の短かい期間でできる会社もあります。将来を見据えた契約をしておけば、別の土地活用方法に挑戦したいと思ったときでもすぐに切り替えることができます。

3収益性と地域貢献

遊休地になっていて、毎年固定資産税や都市計画税を支払っているだけの土地でも、駐車場経営を始めると、安定的な収入を得ることが可能です。また、車を停める場所がなく、違法駐車が恒常化しているエリアでは、駐車場を用意すれば、そういった車を減らすことができます。違法駐車の車を減らすことは、事故が起こりにくい安全な環境をつくることに繋がります。これは、立派な地域貢献といえるでしょう。

4相続時も有利

アパートやマンションを建築すると、分割して相続をすることは難しくなりますが、土地のままで建物がなければ、売却が容易です。土地の売却金額を相続人できれいに分割をすることもできます。

5すぐに始められる

当サイトで駐車場経営のプランを提供している会社によると、計画から2週間程度で駐車場の経営を開始できている事例も数多くあるとのことです。計画が固まってから、建築して、入居者が入るまで、運用に何ヶ月もかかるアパート・マンションの経営と比較すると、駐車場経営は早く始めることができます。

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