メニュー
お電話でのお問い合わせ
ログイン
/会員登録
よくある質問
初めての方へ
  • 友だち追加友だち追加
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ビル管理・ビルメンテナンスならスマイスター

ビル管理

完全無料!ビル管理、ビルメンテナンスの一括見積サービス
完全無料!ビル管理、ビルメンテナンスの一括見積サービス

建物用途を選択建物用途を選択してください建物用途を選択

次のステップへすすむ

ター坊(turbo)

新着企業紹介

2016-07-20
株式会社サンケイビルメンテナンスサービス (東京都千代田区) 対応種別清掃 資産価値の最大化へ
2016-03-25
ナイスコミュニティー株式会社 (神奈川県横浜市) 対応種別清掃,建物,設備,管理員・事務,警備,省エネ 「綺麗でなければマンション管理ではない」をモットーに、懇切丁寧な対応を心がけ、毎日奮闘中です。
2016-01-18
株式会社LIFE(兵庫県神戸市) 対応種別テナント募集 神戸市中央区周辺を中心にお客様の要望ならどこまでも!
2015-12-28
株式会社リプレイス (東京都足立区) 対応種別清掃,設備,管理員・事務,警備 徹底した品質マネジメントにより、オーナー様に満足のいくビル管理をお届けいたします。
2015-12-21
株式会社エスティケイ (山梨県甲府市) 対応種別テナント募集 マンションのテナント誘致なら『エスティケイ』にお任せください!

新着ビル管理コラム

2016-01-27
ビル管理業者選びで失敗しない5つのポイント
2015-08-31
ビルの原状回復に必要な工事や作業
2015-08-31
ビルの省エネ・節電対策
2015-08-31
ビルの管理員・事務管理の種類
2015-08-31
ビルや建物の設備管理の種類

人気コラムランキング

  1. サムネイル1043

    ビルや建物の設備管理の種類 2015-08-31

  2. サムネイル1053

    ビルの原状回復に必要な工事や作業 2015-08-31

  3. サムネイル1046

    ビルの管理員・事務管理の種類 2015-08-31

  4. サムネイル1032

    ビル経営におけるメンテナンスと改修工事 2015-06-30

  5. サムネイル1050

    ビルの省エネ・節電対策 2015-08-31

ビル管理会社変更の進め方

ビル管理会社変更の進め方

当サイトは、複数のビル管理会社に一括で見積もり依頼できる比較サービスです。複数のビル管理会社の見積もり金額と業務内容を比較できます。
対応業務は、ビル管理、ビルメンテナンス(ビルメン)、清掃、建物管理、設備管理、管理員、省エネ、原状回復などニーズに合わせて選択できます。 必ずしも見積もり依頼したビル管理会社と契約する必要はありませんので、必要に応じて商談を行い、納得した場合のみご契約ください。

 ビル設備管理について

ビル設備管理業務は主に常駐設備管理,空調機点検、冷凍機点検、エレベーター点検、巡回設備点検ボイラー点検、受変電設備点検、防火対象物点検などがあります。ビル設備管理の業者選びをする際は、費用は勿論の事、これらの設備点検と維持管理を高品質で行えるのかどうかも大切なチェックポイントとなります。

 ビル清掃について

ビルの入居者の満足度を維持し、満室でビル経営をするにはビルメンテナンス(ビルメン)の中でも特にビル清掃業務は欠かせません。ビル清掃業者選びでは、以下の点をチェックすることをお薦め致します。
・対応業種と業態
・料金
・清掃スタッフの質(対応力やマナー)
・取引実績
料金だけにこだわると充分な業務が行われず、ビルが荒れ放題になってしまう事があります。そうならない為にも複数のビル清掃業者の比較も欠かせないポイントとなります。

見積もり可能な内容

    • 清掃サービス
      (日常・定期・特別
    • 巡回清掃
    • 駐車場清掃
    • ガラスクリーニング
    • 外装クリーニング
    • ハウスクリーニング
    • 廃棄物分別・搬出
    • ホテル客室清掃
    • 防災管理
    • 防犯管理
    • 施設内巡回警備
    • 機械警備サービス
    • セキュリティシステム
    • 入退室管理
    • 遠隔監視業務
    • 建物外観点検
    • 建築設備調査・診断
    • 設備保守点検・整備業務
    • 給排水・衛生設備管理
    • 消防設備保守点検
    • 機械式駐車場設備保守点検
    • エレベータ・昇降機保守点検
    • 給湯設備管理
    • 電気設備管理
    • 空調設備管理
    • 植栽管理

見積もり可能な内容

    • テナント管理
    • テナント募集
    • 運営管理
    • 収支管理
    • 中長期修繕計画
    • 営繕工事業務統括
    • レポーティング
    • 事務管理業務
    • 受付業務
    • 管理人業務
    • 駐車場管理
    • クール・ビズ
    • ウォーム・ビズ
    • 温度・照度などの設定見直し
    • 効率的な設備への変更
    • 太陽光発電システム
    • 照明設備
    • 空調設備
    • 給水設備
    • 解体工事
    • 原状回復工事
    • 不要品の処分
    • 廃棄物の処理
    • 看板・外装の撤去
    • 工場・施設内装撤去

ワンポイントアドバイス

ビル清掃について

ビルの入居者の満足度を維持し、満室でビル経営をするにはビルの清掃業務は欠かせません。
清掃業者選びでは、以下の点をチェックすることをお薦め致します。

  • 対応業種と業態
  • 料金
  • 清掃スタッフの質(対応力やマナー)
  • 取引実績

料金だけにこだわると充分な業務が行われず、ビルが荒れ放題になってしまう事があります。
そのような事にならない為にも複数業者の比較も欠かせないポイントとなります。

ビル設備管理について

設備管理業務は主に常駐設備管理,空調機点検、冷凍機点検、エレベーター点検、巡回設備点検ボイラー点検、受変電設備点検、防火対象物点検などがあります。ビル設備管理の業者選びをする際は、費用は勿論の事、これらの設備点検と維持管理を高品質で行えるのかどうかも大切なチェックポイントとなります。

失敗しないビルメンテナンス会社の選び方

 ビルメンテナンス会社に施設のメンテナンスを委託する際には、失敗するかしないかは会社選びで決定します。ひとくちにビルメンテナンスと言っても、清掃、警備・防災、建物・設備管理、事務管理、省エネ対策、原状回復など業務は多岐に渡ります。ビルの利用者の安全を確保して、快適に利用できるようにするには優良なビルメンテナンス会社に管理とメンテナンスを請け負ってもらうことが大切です。契約後にいいかげんなサービスをすることがあっても、すぐに会社の変更が出来ないケースも少なくありません。また、不必要な高額サービスを利用してしまいコストが高くなってしまうこともあります。ここでは、失敗しないビルメンナンス会社の選び方をご紹介いたします。

1見積りを比較する

当サイトでもサービスをしているビルメンテナンス会社の見積りを比較することが必須です。その際、金額はもちろんの事、サービス内容も吟味するようにしましょう。安い見積りを出した会社に依頼をしたくなるところですが、契約を優先して見積りを出す会社もあります。ビルメンテナンスサービスの品質の善し悪しは、サービス開始後に分かることがほとんどです。安い金額につられて契約して、実際はサービスの品質が非常に悪く後悔することがないようにしましょう。

2現場を見に行く

見積り比較をして、気に入った会社があれば、その会社が管理している施設を確認して、実際に足を運びましょう。「建物の全体の雰囲気はどうか」、「清掃はしっかりとされているか」「設備は清潔に保たれているか」が確認できますとその会社のサービスの質を把握する事ができます。もちろん、会社に確認をすると良い状態の施設しか教えてもらえない事もありますので自分で何件か見つけて見学に行けるのがベストです。

3対応の質を確認

メールか電話で問い合わせをして、その対応の質を確認することも大切です。「どのくらいのスピードで対応してもらえるのか」「質問した内容に明確に回答をしてもらえるのか」「要望に対して誠実に対応してもらえるのか」「雑な対応はないか」を確認しましょう。当サイトで見積り依頼をしていただいた場合、見積りの対象となった会社からメールかお電話にて見積りの対応をしていただけますので、その際の対応の質も必ず確認しましょう。

4得意な管理業務内容と実績を確認

オフィスビルが得意な会社もあれば、マンションが得意な会社もあり、介護施設が得意な会社もあります。その建物の用途によって、特別な対応や専門的知識が必要になることがあります。見積り依頼・お問い合わせをした際には、得意な業務内容と実績を紹介してもらいましょう。

5拠点の場所を確認

急なトラブルが起きた場合、すぐに駆けつける迅速な対応ができないと利用者の満足度が下がる可能性があります。拠点が遠い場合は、駆けつけるまでに何時間もかかってしまい利用者の不満が大きくなってしまう可能性があります。拠点の場所が迅速な対応が期待できる場所かどうかを確認しましょう。

Lineスマイスター友達登録

Line

友達追加で不動産に関する
最新ニュース、ノウハウ、耳寄りな情報を随時配信します!
友だち登録をする 友だち登録をする
お電話でのお問い合わせ
  • 友だち追加友だち追加
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

top

お問い合わせはコチラ
友だち追加