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駐車場経営お悩み解決の近道です!

お悩み解決の近道

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メリットいっぱい! 駐車場経営 5つ のポイント 駐車場経営 5つ のポイント

Point1

初期投資を低く抑えられる

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アパート・マンションを代表とした賃貸住宅経営と比較すると、駐車場経営は圧倒的に初期投資を低く抑えることができます。コインパーキング経営であれば、ほとんどの場合、初期費用は0円~数十万円で始められるため、多額の頭金を用意する必要はありません。資金面がネックで土地活用にとりかかることができていない方も、まずは駐車場経営を始め、資金を貯めてからアパート・マンションの経営をゆっくりと考えるのも良いでしょう。

初期投資を低く抑えられる
Point2

狭い土地や変形地でも活用できる

狭い土地や変形地でも活用できる 狭い土地や変形地でも活用できる

コインパーキングの経営は、「こんな変形地…」「狭すぎて活用できそうにない…」というような土地でも活用し、収益を生み出す可能性があります。土地周辺の環境によっては、立体駐車場が有効になる場合などもあり、同じ駐車場経営でもプランによって、より多くの収入を得られることもあります。また、月極か時間貸しにするのかによっても得られる収益は異なってきます。土地の形や面積だけでなく周辺環境等も考慮して、プランを慎重に比較することで、ベストなプランを選ぶことができます。

狭い土地や変形地でも活用できる
Point3

ノウハウがなくても始めやすい

ノウハウがなくても始めやすい ノウハウがなくても始めやすい

「スマイスター土地活用」に参画している企業の中には、駐車場の設計・施工だけでなく、運営管理まで行ってくれる会社も多数あるため、駐車場経営のノウハウがなくても始めやすく、管理業務を任せながらも安定した収入を得ることが可能です。

ノウハウがなくても始めやすい
Point4

相続時も有利

相続時も有利 相続時も有利

アパートやマンションを建築すると、その後、分割して相続をすることは難しくなりますが、駐車場であれば解体が容易なため、土地としてすぐに売却することができます。土地を売却して得た金額を、相続人できれいに分割できるため、相続時に有利です。

相続時も有利
Point5

すぐに始められる・短期間の運用可能

すぐに始められる・短期間の運用可能 すぐに始められる・短期間の運用可能

駐車場経営は、計画から2週間程度で開始できている事例も数多くあります。計画が固まってから、建物を建築して、募集をかけ入居者が入るまで、運用に数ヶ月もの時間がかかるアパート・マンションの経営と比較すると、駐車場経営は早く始めることができます。
また、将来的に土地を売却する意向のある方や、その土地に自宅を建築する予定のある方でも、一時的なつなぎとして、土地活用を検討されるケースがあるかと思います。そういった場合、アパートやマンションは一度建ててしまうと、取り壊すのは大変です。
また、初めに投資する金額も大きいので、少なくとも数年間は運用しないと、初期投資を回収できません。
しかし、駐車場経営であれば、土地を整地して設備を導入しているだけですので、いざやめようと思った時もすぐに元に戻すことが可能です。解体の費用も少なくて済みます。また、コインパーキングの土地活用は、6ヶ月間程の短かい契約期間でできる会社もあります。将来を見据えた計画をしておけば、別の土地活用方法に挑戦したいと思ったときでも、すぐに切り替えることができます。

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比べてよかった!お客様の声

「比べてよかった!」お客様の声

スマイスター土地活用をご利用された、お客様からのご意見・感想をご紹介いたします。

相続した実家で駐車場経営!

相続した実家で駐車場経営!

相続した実家で駐車場経営! 相続した実家で駐車場経営!

親から相続した実家をどうしようか悩んでいたところ、アパート・マンション建築から、戸建賃貸・駐車場経営まで、さまざまな土地活用プランを、一括で問い合わせできる「スマイスター土地活用」にたどり着きました。複数社から資料を送っていただき、プランを提案してもらいました。その中から、土地周辺の環境などをしっかり見極め、初期費用をなるべく抑えた駐車場経営のプランを提案してくれた1社に決めました。
その会社に管理業務も任せているので、煩雑な対応もなく、安定した副収入を得られるため、今はゆとりのある生活を楽しんでいます。

I.J様

お住まい:千葉県

お 名 前:I.J様

年   齢:48歳

狭い土地をコインパーキングとして活用

狭い土地をコインパーキングとして活用

狭い土地をコインパーキングとして活用 狭い土地をコインパーキングとして活用

駅前で立地は悪くないのですが、店舗とビルに挟まれた変形地を所有しており、活用の仕方がわからず悩んでいた時、「スマイスター」のサービスを知りました。何か良いアイディアがもらえるかもと、軽い気持ちで問い合わせたところ、複数社から提案をいただきました。最終的には、駅前という立地だけでなく、将来の収入の見通しなど、先を見据えた土地活用のプランを提案してくれた1社と契約しました。今ではコインパーキングの経営で、安定した収入が入ってくるようになり、とても喜んでいます。もっと早く知っていればよかったと思います。

S.Y様

お住まい:福岡県

お 名 前:S.Y様

年   齢:53歳

月極駐車場の一部をコインパーキングとして活用

月極駐車場の一部を
コインパーキングとして活用

月極駐車場の一部を<br>コインパーキングとして活用 月極駐車場の一部を<br>コインパーキングとして活用

月極の駐車場を経営しているのですが、少しずつ利用者が減ってしまい、常に半分ほど空きが出ている状態でした。空いているスペースに不法駐車されることもあり、せっかくの土地が上手く活用できていないと悩んでいました。そこで、既に活用中の土地ではあったものの、「スマイスター」さんの一括問合せを利用することにしました。
いろいろな会社から土地活用プランの提案をうけたことで、自分では思いもつかなかった土地の活用方法があることを知りました。設備投資や利回りなどを様々な側面から慎重に比較検討し、現在利用している1社を選びました。満足できる会社に出会えて、感謝しています。

U.K様

お住まい:京都府

お 名 前:U.K様

年   齢:64歳

※個人の感想でございます。

今ある土地の活用も、土地探しから駐車場経営を考えたい方も、
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[成功事例]実際の収支はどんな感じ? 利益率84%の駐車場運営[成功事例]実際の収支はどんな感じ? 利益率84%の駐車場運営

6台分の駐車場をコインパーキングとして活用!

東京.K.Rさん 38歳

10台の月極駐車場を運営していました。4台については、常に利用があり安定した利益を得られていましたが、6台分の契約がなく空き状態が続いていたため、その6台分をコインパーキングとして運営することにしました。
支出に対して利益率が84%の高利益となりましたが、設備投資に180万円かかりましたので、初期投資の回収は約1年かかります。しかしながら自分が思っていた以上に利回りはいいと感じています。初期投資回収以降は設備投資などもかかりますが、安定した利益が得られるので楽しみです。

6台分の駐車場をコインパーキングとして活用!
収支 1ヶ月 収支 1ヶ月
投資利回り 投資利回り

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※2:2017年1月~12月

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